房屋征收拆遷補(bǔ)償是按戶面積算還是按戶實(shí)際面積算？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 19:54:07
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房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房地產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要根據(jù)實(shí)際情況制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償配置政策，科學(xué)合理地征收拆遷和補(bǔ)償配置，考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和平民生活的需要。在某些地方，住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠待遇，在這種情況下按戶籍人數(shù)計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償是以人口和房屋面積相結(jié)合的科學(xué)方式綜合考慮計(jì)算的。
農(nóng)村拆房按人頭還是按戶口
1、房屋征收補(bǔ)償不是按照戶口補(bǔ)償，而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。
房屋征收補(bǔ)償，是對被征收房屋的補(bǔ)償，所以是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償與人口或說戶口無關(guān)。
2、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價(jià)賠償，因?yàn)橥恋貙偌w的，對地面上建筑造價(jià)經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。
3、房屋拆遷中還有安置補(bǔ)助的概念，安置補(bǔ)助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補(bǔ)助，即對于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補(bǔ)助。
4、綜上，房屋征收的補(bǔ)償與戶口無關(guān)，與戶口有關(guān)的是安置補(bǔ)助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補(bǔ)助。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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相信很多被拆遷人都有這樣的經(jīng)歷，當(dāng)房屋被拆遷的時(shí)候，房屋實(shí)際的面積與房產(chǎn)證上的面積不一致，遇到這種情況到底該怎么算呢？在這種拆遷糾紛中，最常見的就是實(shí)際面積大于房產(chǎn)證面積的情況。而很多時(shí)候是因?yàn)楸徊疬w人房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)不健全而造成的。每當(dāng)這個(gè)時(shí)候，被拆遷人肯定是希望哪個(gè)面積大按哪個(gè)算，而拆遷方則希望哪個(gè)面積小按哪個(gè)算。很明顯，拆遷方是試圖利用被拆遷房屋的這一弱點(diǎn)，減少被拆遷人的補(bǔ)償。那么拆遷方這個(gè)做符合法律規(guī)定嗎？為了少交辦證費(fèi)用，少報(bào)房屋面積，遇到拆遷就傻眼了家住浙江臺州某縣的許先生，在上世紀(jì)八十年代經(jīng)過當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一規(guī)劃宅基地后建設(shè)房屋。當(dāng)時(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件的原因，只是修建一座平房，宅基地也剩余了很大的面積。后來因?yàn)樯钚枰?，在九十年代的時(shí)候經(jīng)過審批又在院子里加建了部分生活附屬用房。在2005年的時(shí)候，當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，許先生為了少交辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，就少填了報(bào)了一部門房屋面積。這導(dǎo)致了房產(chǎn)證的面2023-06-28166人看過 -
一、北京平房拆遷補(bǔ)償按人口還是按面積計(jì)算?北京平房拆遷補(bǔ)償可能按人口計(jì)算，也有可能按面積計(jì)算。拆遷時(shí)的拆遷款是按房屋面積補(bǔ)償和按人口補(bǔ)償共同的。1、按照房屋面積補(bǔ)償?shù)挠校悍课菅a(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、按照人口補(bǔ)償?shù)挠校褐苻D(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。二、西安拆遷安置房買賣需要注意什么?西安拆遷安置房買賣需要注意的事項(xiàng)包括判斷房屋是否有房產(chǎn)證、檢查房屋質(zhì)量等，對于沒有房產(chǎn)證的情形，則需要調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)2023-04-1881人看過 -
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拆遷安置房對于拆遷房的賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，要區(qū)分城鎮(zhèn)房屋還是農(nóng)村房屋，拆遷房賠償是按平方的。而農(nóng)村房屋拆遷，由于存在大量超建房屋，農(nóng)業(yè)人口住房保障等等問題，因此對于農(nóng)村的拆遷房賠償一般都是按照戶口數(shù)來進(jìn)行計(jì)算和賠償。而這兩種賠償計(jì)算方式一般也根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來進(jìn)行選擇，但是兩種方法算出來的結(jié)果，必須能夠把確保被征收人居住條件不降低甚至有所改善。城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭？房屋征收的補(bǔ)償與戶口有關(guān)。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補(bǔ)助。不論是按戶口或人頭來補(bǔ)償都主要是用于拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款方面。其他方面的補(bǔ)償主要依據(jù)產(chǎn)權(quán)來補(bǔ)償，具體的不幫辦法會根據(jù)其土地用途的不同而選擇不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償2023-07-01103人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋拆遷補(bǔ)償按面積還是人頭，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式為準(zhǔn)。拆遷之前一般會簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，簽訂協(xié)議后享受拆遷補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償?shù)?。如果拆遷補(bǔ)償方案有貨幣或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。拆遷后面積是如何計(jì)算的是按人頭還是按面積算根據(jù)《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)此，具體的補(bǔ)償方式問題，你可去當(dāng)?shù)刂鲝埐块T詳2023-07-02312人看過 -
國有土地上房屋征收時(shí)，通常主要按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，通過評估程序來確認(rèn)房屋的征收價(jià)值，簡單來說，補(bǔ)多少要看被征收房屋本身值多少錢。但集體土地上房屋拆遷時(shí)，由于缺少統(tǒng)一明確的法律條款對相關(guān)問題進(jìn)行規(guī)范，實(shí)踐中各地會根據(jù)地方政府頒布的地方法規(guī)和規(guī)章，具體確認(rèn)補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和途徑等。拆遷律師今天要為大家解析的，就是農(nóng)房拆遷時(shí)，按人頭算補(bǔ)償?shù)降缀喜缓戏āΡ徊疬w人公不公平的問題。通州某村棚改拆遷：人均50平米控制標(biāo)準(zhǔn)我們說到的按人頭補(bǔ)償，就是指每宗宅基地房屋的人口數(shù)來計(jì)算補(bǔ)償安置條件。如北京市通州區(qū)某鎮(zhèn)的棚改項(xiàng)目在補(bǔ)償安置方案中明確：①被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，按照人口數(shù)人均50平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算安置房面積；②一宗宅基地內(nèi)被安置人口較少的，按照合法宅基地面積的百分之七十計(jì)算安置房面積；③被拆遷人購買安置房面積超過以上控制標(biāo)準(zhǔn)的，可以自己補(bǔ)齊購房款。農(nóng)民朋友看到這樣的補(bǔ)2023-06-27116人看過 -
法律綜合知識一、征地動遷按戶口人頭還是房子面積補(bǔ)償？按房子面積補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取決于房屋的市場價(jià)格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些？（1）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。?）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府2023-12-10464人看過
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法律綜合知識一、拆遷是按照宅基地面積還是房屋面積賠償房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價(jià)值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)?。二、宅基地糾紛如何解決根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：(1)協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公2022-10-14358人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1、根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城中村改造一般以被拆遷房屋的實(shí)際面積為依據(jù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，對方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)附補(bǔ)償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等；二是拆遷過渡2023-05-31185人看過 -
被拆遷房屋面積的計(jì)算，直接影響著咱們被征收人的補(bǔ)償。征收中所說的“房屋面積”到底按照什么來進(jìn)行計(jì)算呢？是建筑面積、套內(nèi)建筑面積還是公攤面積呢？今天拆遷律師團(tuán)就來和大家聊一聊！實(shí)踐中的“房屋面積”就是“建筑面積”根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第9條規(guī)定，對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)……在房屋征收實(shí)踐中，所謂“面積”指的是建筑面積，而非套內(nèi)建筑面積或者單純的使用面積。使用面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積是什么？套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1．套（單元）內(nèi)的使用面積；2．套內(nèi)墻體面積；3．陽臺建筑面積。使用面積：我們常將使用面積稱為“地毯面積”，你的房子地面上鋪地毯，能夠鋪得上的全部面積就是使用面積了。建筑面積：建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括2024-01-26314人看過
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農(nóng)民房一、征地補(bǔ)償是否按實(shí)際面積來進(jìn)行補(bǔ)償？按實(shí)際的面積；依照土地管理法第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨2023-06-02163人看過 -
根據(jù)我國的《土地管理法實(shí)施條例》及相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種：（1）貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚；（2）產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置；（3）有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額。新《土地管理法》也有規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行搬遷。要尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。其次，在補(bǔ)償計(jì)算方式上，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本上是由省、自治區(qū)、2023-06-21106人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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房子過戶費(fèi)是按面積算還是以房屋實(shí)際面積算遼寧在線咨詢 2022-10-07二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5 -
城中村拆遷，是按房屋實(shí)際面積補(bǔ)償還是按人均安置面積補(bǔ)償?廣西在線咨詢 2023-06-14城中村進(jìn)行拆遷時(shí)它的補(bǔ)償有多種方式，自己可以自行選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，在通常情況下，補(bǔ)償是根據(jù)房屋實(shí)際的面積進(jìn)行的，對補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果可以同拆遷方進(jìn)行協(xié)商，不滿意可以不在簽約書上簽字。 -
拆遷一般是按住房面積算還是按戶口江西在線咨詢 2022-04-141、有沒有補(bǔ)償安置方案，看看上面怎么規(guī)定的； 2、按照征收拆遷政策，必須滿足兩個(gè)保障，保障生活水平不下降，保障居民生活有保證。顯然這個(gè)補(bǔ)償是不合理不合法的； 3、補(bǔ)償安置方案必須有公告，看是否合法。一般除了按戶口之外，還需要參照房屋面積來算。并且，應(yīng)該是一口人算一個(gè)名額，他們實(shí)行的這種算法肯定是不行的； 4、不輕易簽訂協(xié)議，一旦簽訂協(xié)議，即視為認(rèn)可，不能再反悔； 5、征收拆遷，有兩種安置方式，貨幣 -
拆遷按人頭還是面積，拆遷面積計(jì)算按人頭還是面積北京在線咨詢 2022-02-18具體依據(jù)拆遷安置補(bǔ)償政策的。 若按人頭給，不影響你的；若按房屋面積給，她完全沒有的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。 -
拆遷賠償房屋面積是按平方還是按戶口澳門在線咨詢 2022-12-28拆遷房賠償既有按平方計(jì)算的，也有按戶口計(jì)算的，具體依據(jù)哪一種賠償要看當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償通知規(guī)定。 通常情況下城市房屋拆遷，按照房屋面積來計(jì)算補(bǔ)償；農(nóng)村房屋拆遷，由于存在大量超建房屋，農(nóng)業(yè)人口住房保障等問題，所以按照戶口來計(jì)算補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安
