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房屋買賣合同需要滿足怎樣的條件才能生效

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-06 16:46:08 409 人看過

一、房屋買賣合同需要滿足怎樣的條件才能生效

房屋買賣合同需要滿足以下條件才能生效：

1．房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2．買賣房屋的意思表示真實合法；買賣房屋的行為不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、房屋買賣合同的內(nèi)容

房屋買賣合同的內(nèi)容有：買賣雙方和商品房的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約責(zé)任等。

三、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效

房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是3年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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一、什么條件必須滿足才能讓合同生效合同生效的一般要件主要包括：1．合同當(dāng)事人在締約時具有相應(yīng)的締約能力；2．意思表示真實；3．不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。合同的生效時間原則上為成立之時即生效，但需要依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)方為有效的合同，自辦理完有關(guān)手續(xù)時起方為生效。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鍡l限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。二、合同生效后的法律效力有哪些1．從權(quán)利方面來說，合同當(dāng)事人依據(jù)法律和合同的約定所產(chǎn)生的權(quán)利依法受到法律保護(hù)。2．從義務(wù)方面來說，合同對當(dāng)事人具有拘束力，當(dāng)事人根

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合同在滿足以下條件的情況下才能生效：一、訂立合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。二、合同是當(dāng)事人的真實意思表示。三、合同不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。四、合同依法成立；或者依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理了批準(zhǔn)、登記等手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性不違背公序良俗。

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一、買房退稅需要滿足什么條件才能退買房退稅需要滿足以下三點才能退：1.根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房；2.持有本市居住證3年以上且在本市工作生活的購房人；3.居民家庭在購買一套住房后一年內(nèi)，如果居民家庭原有的唯一住房被賣掉，其新購住房已經(jīng)按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可以退還。二、買房子貸款辦理需要多久買房子貸款辦理需要10-30日左右。一般情況下遞交買房貸款申請后遞交申請，三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)；銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日；交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸；故購房者通常自遞交資料到放款需要兩周至一個月的時間，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。三、買房交定金如果不想買了可以退定金嗎買房交定金如果不想買了一般不可以退定金。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解

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一、商品房的現(xiàn)售需要滿足什么條件才能賣商品房要現(xiàn)售要滿足的條件有：1．房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”2．房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；3．房屋竣工驗收合格；4．房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。二、預(yù)售商品房買賣全流程詳解1．簽訂認(rèn)購書簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)。2．簽訂買賣契約購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。3．預(yù)售登記買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處

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一、登記能不能成為房屋買賣合同生效要件登記不能成為房屋買賣合同生效要件，房屋買賣合同生效的條件是當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;（二）意思表示真實;（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣合同生效的時間是多久房屋買賣合同依法成立時生效，而房屋買賣合同自當(dāng)事人簽名、蓋章或者按手印后成立?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對

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一、什么條件需要滿足才能簽署合同如下條件需要滿足才能簽署合同：1．當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；2．合同當(dāng)事人需具有相應(yīng)的民事行為能力；3．雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的；4．法律規(guī)定需要采用書面形式的應(yīng)采用書面形式等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。二、合同簽署后可以反悔嗎合同簽訂后不能反悔，如果反悔需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求

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一、滿足什么條件贈與合同才生效贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財物無償?shù)慕o予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈與合同無效；2、必須是贈與人自身意志的真實表示；3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。二、贈與合同撤銷的法定情形有哪些根據(jù)《民法典》的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三種：1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬其要點在于，一是受贈人實施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父

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一、土地租賃合同需滿足哪些法律條件才能生效1．合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2．合同當(dāng)事人意思表示真實；3．合同不違反法律或者社會公共利益；4．具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、土地租賃合同違約怎樣賠償土地租賃合同違約的賠償方式是合同雙方當(dāng)事人有約定的首先按照合同約定賠償，如果沒有約定的，可以按照合同違約給當(dāng)事人造成的損失進(jìn)行賠償。包括合同履行后當(dāng)事人可獲得的利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)

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