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一、房屋過戶糾紛屬于哪類糾紛關于房產交易糾紛與房屋權屬爭議的法律劃分及處理路徑房屋糾紛作為典型的民事案件，其處理途徑主要依托于平等互惠以及友好協(xié)商的原則。

在無法通過協(xié)商達成一致意見時，可以參考雙方簽訂的合同條款或相關口頭約定，由專業(yè)公正的機構進行仲裁裁決。

若仲裁結果仍然未能滿足當事人需求，則可進一步轉向法院提起訴訟，以取得適當?shù)姆杀Ｗo，維護自身的合法權益。

然而需要注意的是，當該類房屋糾紛牽涉到政府對房屋實施征收、補償政策或是受到其他行政行為干預時，則此案性質就發(fā)生了根本性的改變，此時便屬于行政案件。

這是因為，此類糾紛會涉及更復雜的行政程序和更多的法律考量，與純粹的民事糾紛處理方式大相徑庭。

至于房產買賣糾紛的具體情況，主要表現(xiàn)為圍繞房地產使用權而引發(fā)的法律權益爭議。

例如購買手續(xù)不全，賣方意愿變更導致違約，第三方主張產權權責要求解除交易合約等等，這些都會促發(fā)房產權益沖突。

此類糾紛在多數(shù)情況下都被定義為民事案件，納入法院的民事案件受理范疇，但也有小部分可能轉化為行政案件，并根據(jù)行政程序進行審理。

當然，還有一些房產糾紛并非法院的審理范圍，需要移交給相應的其他部門進行處理。

故在此之前，先要對自身糾紛的性質進行認真評估，明確其是否將在法院管轄范圍內接受審議。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十一條

人民法院受理公民、法人和其他組織對下列具體行政行為不服提起的訴訟：

（一）對拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收財物等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施不服的；（三）認為行政機關侵犯法律規(guī)定的經營自主權的；（四）認為符合法定條件申請行政機關頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機關拒絕頒發(fā)或者不予答復的；（五）申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的。

二、房屋租賃糾紛屬于什么糾紛房屋租賃糾紛屬于民事糾紛。

房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償?shù)取?/p>

從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關系結束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。

《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進法》第四十八條

地方各級人民政府應當加強基層執(zhí)法隊伍建設，鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)需要設立法律顧問和公職律師，鼓勵有條件的地方在村民委員會建立公共法律服務工作室，深入開展法治宣傳教育和人民調解工作，健全鄉(xiāng)村矛盾糾紛調處化解機制，推進法治鄉(xiāng)村建設。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“房屋過戶糾紛屬于哪類糾紛”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國行政訴訟法》（2017修正）：第一章　總　則　　第十一條　人民檢察院有權對行政訴訟實行法律監(jiān)督。