物業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償是誰(shuí)的承擔(dān)
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時(shí)間： 2023-03-28 21:50:40
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承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)某袚?dān)主體是明令禁止或限制其正常營(yíng)業(yè)的拆遷人，除此之外還應(yīng)補(bǔ)償承租人替代土地的租金價(jià)差損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用和解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
一、南京集體土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
南京集體土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有以下內(nèi)容：1、對(duì)企業(yè)房屋、土地和地上附屬物的補(bǔ)償費(fèi)用；2、對(duì)承租企業(yè)的租金差價(jià)的補(bǔ)償；3、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w導(dǎo)致搬遷和安置的費(fèi)用補(bǔ)償；4、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；5、對(duì)積極拆遷企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。
二、集體土地上企業(yè)拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償
企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為以下幾個(gè)部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、租金差價(jià)（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無(wú)形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償與國(guó)有土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償最大的區(qū)別就在于土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)于集體土地的補(bǔ)償，有關(guān)的
三、深圳地鐵企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
深圳地鐵企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對(duì)于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；4、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的員工解聘安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、對(duì)積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。如果補(bǔ)償不合理，被拆遷人可以提起訴訟。
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法律綜合知識(shí)一、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償應(yīng)歸屬于誰(shuí)拆遷過(guò)程中停業(yè)補(bǔ)償應(yīng)該給房屋的所有權(quán)人。若是被拆遷的房屋被租賃出去了，那么因?yàn)椴疬w房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)該支付給承租方?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、征收國(guó)有土地商鋪拆遷如何理賠停產(chǎn)損失停產(chǎn)損失需要根據(jù)商鋪拆遷之前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計(jì)算，被拆遷人對(duì)商鋪拆遷決定有爭(zhēng)議的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征2023-08-10366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有承擔(dān)承租人因拆遷而停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生之補(bǔ)償金的法定責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)為負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收工作的有關(guān)政府職能部門(mén)。在涉及到國(guó)有土地的征用問(wèn)題時(shí)，法律規(guī)定的補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)包括被征用房屋所具有的市場(chǎng)價(jià)值的全額補(bǔ)償，以及因房屋征收導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)性安置所需支出的費(fèi)用，以及由于征收房屋而給承租人帶來(lái)的停產(chǎn)停業(yè)損失的相應(yīng)補(bǔ)償。因此，承租人在停產(chǎn)停業(yè)過(guò)程中所承受的經(jīng)濟(jì)損失理應(yīng)由負(fù)責(zé)拆遷事宜的相關(guān)方面承擔(dān)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停2024-07-29183人看過(guò) -
房屋權(quán)屬登記1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收拆遷補(bǔ)償中的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償屬于經(jīng)營(yíng)者，房屋價(jià)值補(bǔ)償、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)屬于業(yè)主。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是拆遷安置補(bǔ)償面積如何確定？國(guó)家對(duì)拆遷安置補(bǔ)償面積沒(méi)有明確規(guī)定。由于各地政策不同，具體情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T(mén)。通常在拆遷過(guò)程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的建筑面積是確定拆遷補(bǔ)償面積的法律依據(jù)。面積與產(chǎn)權(quán)證記載的面積不一致的，以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證是房屋所有人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)相2023-05-02144人看過(guò) -
這段內(nèi)容講述的是企業(yè)拆遷停工停產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)具體情況來(lái)確定。對(duì)于非住宅的房屋，停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估計(jì)算方法包括每月的租金、凈利潤(rùn)、職工生活補(bǔ)助和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。根據(jù)具體情況來(lái)確定企業(yè)拆遷停工停產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非住宅的房子的停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估的計(jì)算方法為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的每月的租金，加上每個(gè)月的凈利潤(rùn)，再乘上修正系數(shù)，加上職工每個(gè)月的生活補(bǔ)助，再乘上停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償期限。 企 業(yè) 單 位 停 工 停 產(chǎn) 的 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 有 哪 些 維 度 ？企業(yè)停工停產(chǎn)給企業(yè)和社會(huì)帶來(lái)了極大的影響，因此我國(guó)政府制定了一系列的法律法規(guī)來(lái)規(guī)范企業(yè)停工停產(chǎn)行為，并為企業(yè)提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)停工停產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以從以下幾個(gè)維度進(jìn)行考慮：1. 職工工資：企業(yè)停工停產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照勞動(dòng)合同的約定支付職工工資。若職工工資低于2023-08-31465人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償?shù)耐I(yè)補(bǔ)償歸誰(shuí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營(yíng)者所有的，房屋價(jià)值補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等歸房屋所有人。二、征收土地的程序有哪些征地流程包括：（1）建設(shè)用地預(yù)審。審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策，是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等情況。（2）發(fā)布征地通告。將征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。（3）開(kāi)展征地調(diào)查。對(duì)征地拆遷范圍內(nèi)的土地房屋面積以及人員情況進(jìn)行調(diào)查。（4）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。征地調(diào)查結(jié)果與被收的村、村民和土地上的附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。（5）組織征地聽(tīng)證。告知被征地村、村民和其他權(quán)利人，對(duì)擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。（6）征地報(bào)批。把相關(guān)的材料報(bào)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)。三、在我國(guó)關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)付在我國(guó)征地補(bǔ)償費(fèi)由國(guó)家來(lái)付，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證2022-04-05481人看過(guò) -
在司法實(shí)踐中，房屋出租后面臨拆遷的，造成承租人停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該分配給承租人，房屋的所有權(quán)人獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！钡唧w的標(biāo)準(zhǔn)未在法律法規(guī)或其他文件中進(jìn)行規(guī)定，而制定過(guò)具體標(biāo)準(zhǔn)的省或直轄市也是屈指可2023-07-07371人看過(guò) -
企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償主要應(yīng)當(dāng)按照，被拆遷企業(yè)往年同時(shí)期的實(shí)際營(yíng)業(yè)利潤(rùn)來(lái)確定補(bǔ)償數(shù)額，而因搬遷所造成原料和非成品的損失也應(yīng)當(dāng)考慮在內(nèi)。法律規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，企業(yè)需要支付雙倍的經(jīng)濟(jì)賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2023-07-01140人看過(guò) -
一、承租房屋有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償嗎在司法實(shí)踐中，房屋出租后面臨拆遷的，造成承租人停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該分配給承租人，房屋的所有權(quán)人獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷時(shí)住改商怎么補(bǔ)償1、大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定拆遷辦法中規(guī)定，＂拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用，只要在拆遷通告發(fā)布前，依法取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)、稅務(wù)登記證并有納稅記錄，且房屋所有權(quán)證書(shū)、合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和稅務(wù)登記證注明2023-06-08444人看過(guò)
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國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。由于該條款沒(méi)有明確規(guī)定補(bǔ)償對(duì)象，造成在拆遷存在租賃關(guān)系的非住宅房屋時(shí)，房屋所有人（出租方）與房屋的實(shí)際使用人（承租方）對(duì)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償產(chǎn)生爭(zhēng)議。更有甚者，一些拆遷人利用法律的模糊規(guī)定，故意對(duì)實(shí)際遭受停產(chǎn)停業(yè)損失的承租人不予補(bǔ)償，造成了拆遷不公。從停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款的性質(zhì)和用途看，該款主要是拆遷人針對(duì)被拆遷房屋內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)主體，因房屋被拆遷而無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所受損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在實(shí)務(wù)中，承租人起訴出租人索要停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)陌讣?，因個(gè)案情況不同，審理結(jié)果存在較大差異。北京市高級(jí)人民法院規(guī)定，房屋租賃合同履行過(guò)程中遇拆遷解除，當(dāng)事人就停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆峙浯嬖跔?zhēng)議，合同對(duì)此有約定的，依約定處理，合同沒(méi)有約定或約定不明的，應(yīng)區(qū)分不同情形處理：承租人以拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在此實(shí)際經(jīng)營(yíng)，其要求出2023-07-06233人看過(guò) -
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！痹摋l例已對(duì)因房屋拆遷造成的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬作出規(guī)定，為所有權(quán)人。即被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的前述補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬于所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外，法律并未賦予承租人直接的民事請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。至于承租人與所有權(quán)人（出租人）在租賃合同中對(duì)前述補(bǔ)償費(fèi)用既無(wú)約定又不能協(xié)商一致的，承租人應(yīng)主張解除租賃合同并賠償損失，系屬另一法律關(guān)系。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)該費(fèi)用針對(duì)非住宅類運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，該類補(bǔ)償沒(méi)有國(guó)家政府統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，是由雙方當(dāng)事人協(xié)商，或由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。受營(yíng)運(yùn)狀況、占地位置的影響。也就是說(shuō)，如果你家的房子在被征收時(shí)是改造成了商店之類的運(yùn)營(yíng)性場(chǎng)所，那么拆遷方就不能按一般2023-07-0697人看過(guò) -
不正當(dāng)價(jià)格行為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤(rùn)值確定。月平均利潤(rùn)值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)推算確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以由房屋征收部門(mén)與被征收人按本規(guī)定第十三條規(guī)定協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托承擔(dān)評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)不低于3個(gè)月，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)不低于6個(gè)月。各地可根據(jù)本地房屋征收具體項(xiàng)目情況確定。綜上所述，面對(duì)政策性拆遷，企業(yè)進(jìn)行搬遷的話會(huì)享受到政府補(bǔ)助。補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目也有很多，其中拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償是重點(diǎn)。企業(yè)應(yīng)該組織專業(yè)人員統(tǒng)計(jì)資產(chǎn)情況，將資產(chǎn)清單及納稅證明等資料交給拆遷辦，積極的為自己爭(zhēng)取合理的拆除補(bǔ)償。整頓期間是指停業(yè)停業(yè)強(qiáng)制性管理還是處罰停業(yè)整頓是行政強(qiáng)制措施，不是行政處罰。經(jīng)營(yíng)者不得有下列不正當(dāng)價(jià)格行為：（一）相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，損害其他經(jīng)營(yíng)者或者消費(fèi)者的2023-08-16121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第一，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》條第2款規(guī)定：“為滿足公共利益的需要，被征收房屋的所有人在征收國(guó)有土地上的單位和個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)玫焦降难a(bǔ)償?！痹摋l例第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（二）因房屋征收造成的拆遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置；（三）因房屋被征用造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償?！薄稐l例》已經(jīng)規(guī)定了拆遷費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、房屋拆遷引起的室內(nèi)裝修費(fèi)用等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬，是業(yè)主。也就是說(shuō)，被征收人出租房屋后，房屋征收所產(chǎn)生的上述補(bǔ)償費(fèi)用原則上屬于所有人，除非所有人與承租人另有約定，法律不給予承租人民事索賠的直接依據(jù)。至于承租人和業(yè)主（出租人）在租賃合同中對(duì)賠償費(fèi)用既沒(méi)有約定也沒(méi)有約定，承租人應(yīng)主張終止租賃合同并賠償損失，是另一種法律關(guān)系。第二，就停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)膶?shí)質(zhì)而言?！吨貞c市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（暫行）》第62024-01-11489人看過(guò)
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非因勞動(dòng)者原因造成企業(yè)停工、停產(chǎn)、歇業(yè)，企業(yè)未與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，停工、停產(chǎn)、歇業(yè)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)視同勞動(dòng)者提供正常勞動(dòng)并支付該工資支付周期的工資；超過(guò)一個(gè)工資支付周期的，企業(yè)安排勞動(dòng)者工作的，按照雙方新約定的標(biāo)準(zhǔn)支付工資，但不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)沒(méi)有安排勞動(dòng)者工作，勞動(dòng)者沒(méi)有到其他單位工作的，應(yīng)當(dāng)按照不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的70％支付勞動(dòng)者基本生活費(fèi)。國(guó)家和省另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。停產(chǎn)停業(yè)損失指的是什么？1、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補(bǔ)償。訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書(shū)證明，以判決書(shū)的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認(rèn)可。2、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤(rùn)損失補(bǔ)償。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤(rùn)，以證明合理的投資收益回報(bào)，結(jié)合剩余經(jīng)營(yíng)期限，計(jì)算預(yù)期的利潤(rùn)損失。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》2023-07-16242人看過(guò) -
首先，在索賠依據(jù)方面?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益，《條例》第十七條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人作出房屋征收決定給予的補(bǔ)償征收包括：（1）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）對(duì)房屋征收造成的拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，《條例》規(guī)定了房屋拆遷造成的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝修費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬，屬于業(yè)主。也就是說(shuō)，房屋出租后征收房屋所產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)原則上應(yīng)當(dāng)歸房屋所有人所有，但房屋所有人和承租人另有約定的除外，法律沒(méi)有給予承租人直接的民事索賠依據(jù)。承租人與出租人（出租人）在租賃合同中對(duì)上述賠償沒(méi)有約定，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，承租人應(yīng)當(dāng)要求解除租賃合同，賠償損失，這是另一種法律關(guān)系。第二，就生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失賠償?shù)膶?shí)質(zhì)而言?！吨貞c市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（暫行）》第六條規(guī)定，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換的，應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償2023-05-3167人看過(guò)
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拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開(kāi)發(fā)需要，對(duì)土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過(guò)程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。拆遷人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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停產(chǎn)停業(yè)賠償?shù)某袚?dān)主體是誰(shuí)？香港在線咨詢 2022-06-23承擔(dān)承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)闹黧w是：房屋征收部門(mén)。國(guó)家土地的征用標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。承租人因停產(chǎn)停業(yè)所遭受的損失應(yīng)該由拆遷方承擔(dān)。 -
要的那個(gè)房屋停產(chǎn)停業(yè)后，是誰(shuí)的承擔(dān)補(bǔ)償黑龍江在線咨詢 2021-11-04承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)闹黧w一般是明令禁止或限制其正常經(jīng)營(yíng)的拆遷人。此外，還應(yīng)賠償承租人替代土地的租金差價(jià)損失、地上物品即房屋機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用和解雇員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。 -
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