拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償應(yīng)歸屬于誰(shuí)
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時(shí)間： 2023-08-10 10:10:33
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一、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償應(yīng)歸屬于誰(shuí)
拆遷過(guò)程中停業(yè)補(bǔ)償應(yīng)該給房屋的所有權(quán)人。若是被拆遷的房屋被租賃出去了，那么因?yàn)椴疬w房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)該支付給承租方。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、征收國(guó)有土地商鋪拆遷如何理賠停產(chǎn)損失
停產(chǎn)損失需要根據(jù)商鋪拆遷之前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計(jì)算，被拆遷人對(duì)商鋪拆遷決定有爭(zhēng)議的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
三、不服拆遷補(bǔ)償的怎么辦
不服拆遷補(bǔ)償被征收人可以暫時(shí)拒絕辦理征地手續(xù)，申請(qǐng)行政復(fù)議；經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)可以交由房屋、土地征收管理部門(mén)裁決，裁決后仍不服的可以依法向法院提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋出租給承租人的，停業(yè)停業(yè)損失是給承租人的，并不是給房東。一、拆遷承租人由誰(shuí)賠一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜。二、如果確實(shí)因?yàn)槌凶獾姆课莶疬w導(dǎo)致房屋不能正常租賃使用的，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的裝修進(jìn)行一定數(shù)額的補(bǔ)償，或者直接要求拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)等損失。三、對(duì)于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。二、長(zhǎng)春市沿街房拆遷承租人能夠主張停業(yè)損失嗎拆遷沿街房承租人能主張停業(yè)損失，即向明令禁止或限制其正常營(yíng)業(yè)的拆遷人主張損失，還可以一并主張補(bǔ)償承租人替代土地的租金價(jià)差損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用和解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。三、企業(yè)拆遷停工停2023-02-20254人看過(guò) -
租戶租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，在租賃期間房屋被政府拆遷，依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償中的停產(chǎn)停業(yè)損失如何分配?2012年5月份，兩原告張某和徐某從被告蘇某某處承租位于謝家集區(qū)A村約100多平方米房屋，分別用于經(jīng)營(yíng)衛(wèi)具店和飯店。2013年9月因舊城區(qū)改造張某和徐某所承租房屋被拆遷。被告蘇某某將相關(guān)補(bǔ)償款領(lǐng)取后拒絕支付給原告，經(jīng)原告多次與被告協(xié)商未能達(dá)成調(diào)解。2014年9月16日兩原告將蘇某某告上法庭，請(qǐng)求被告返還停產(chǎn)停業(yè)損失。承辦法官在了解到本案的相關(guān)情況，將本案的原被告約到法庭，在認(rèn)真聽(tīng)取原被告雙方的陳述后，法官把相關(guān)規(guī)定告知原被告：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)是拆遷人因拆遷非住宅房屋，給經(jīng)營(yíng)者造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷不僅給承租人的對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成了損失，亦對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人將該房屋出租收取租金的租賃活動(dòng)造成了損失。在聽(tīng)取了承辦法官的充分說(shuō)理后，原被告都表示終于弄明白了，停產(chǎn)停業(yè)損失是承租人和出租人共同的2023-06-0850人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公司拆遷員工怎么補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)在企業(yè)拆遷過(guò)程中，對(duì)于員工因停產(chǎn)停業(yè)所遭受的損失，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。1．補(bǔ)償?shù)木唧w方式通常與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)長(zhǎng)以及實(shí)際損失等因素密切相關(guān)。2．一般情況下，補(bǔ)償可能包括員工在停產(chǎn)停業(yè)期間的工資、福利以及必要的安置費(fèi)用等。3．具體的補(bǔ)償方案應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行制定，并需確保員工的合法權(quán)益得到充分保障。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式關(guān)于企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。該條例明確指出，對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。在實(shí)踐中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式可能包括以下幾種：1．以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算；2．按房屋面積計(jì)算；3．根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定；4．區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用，并根據(jù)不同用途制2024-08-01500人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估當(dāng)然是會(huì)的。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確2023-04-17245人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地老房子拆了宅基地歸誰(shuí)的詳情如下：農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買(mǎi)賣(mài)和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣(mài)、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而對(duì)于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來(lái)分析。如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)獲得補(bǔ)償金。農(nóng)村賣(mài)房宅基地歸誰(shuí)“農(nóng)村賣(mài)房宅基地歸誰(shuí)”這個(gè)問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，宅基地是不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)的，農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買(mǎi)賣(mài)宅基地必須2023-07-17446人看過(guò) -
停產(chǎn)停業(yè)損失是指被征收的房屋不能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的損失，必須根據(jù)房屋被征收前的利益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)決定。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括房屋的租金．因搬遷所支付的費(fèi)用．原材料半成品等物品的實(shí)際損失和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的預(yù)期利潤(rùn)損失等。對(duì)于利潤(rùn)損失，以企業(yè)提供的稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧當(dāng)?shù)赝瑯I(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)市場(chǎng)收益情況予以確認(rèn)。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)撤銷(xiāo)停業(yè)損失有5種方法：1、協(xié)商確定?！秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條第二款規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失先由拆遷戶和拆遷戶協(xié)商確定；2、按實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算；3、按房屋面積計(jì)算；4、按房屋補(bǔ)償價(jià)格的一定比例計(jì)算；5、按經(jīng)營(yíng)效益情況計(jì)算。工廠拆遷停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以工廠的價(jià)值和損失應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)主要涉及幾個(gè)方面，首先對(duì)該廠土地的補(bǔ)償。如果該廠使用國(guó)有土地應(yīng)當(dāng)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以獲得土地補(bǔ)償，其次對(duì)廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房2023-08-06335人看過(guò) -
拆遷安置房企業(yè)拆遷后拆遷有補(bǔ)償，首先是按被征收房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。其次根據(jù)房子的面積。如上海規(guī)定，因拆遷造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積300-400元/m2計(jì)算，可由拆遷方協(xié)商確定。再次根據(jù)營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)。如拆除合法經(jīng)營(yíng)用房造成停產(chǎn)、停業(yè)，可憑納稅證明提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予稅后3個(gè)月的利潤(rùn)補(bǔ)償；不能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，按照上一年度同行業(yè)月平均稅后利潤(rùn)或3個(gè)月同類住房市場(chǎng)租金計(jì)算補(bǔ)償。一、城市商品房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些（一）房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來(lái)會(huì)有所不同。（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排2023-06-25233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違法建筑拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸屬誰(shuí)？1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋所有權(quán)人所有。我國(guó)法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷（或征收）補(bǔ)償費(fèi)有哪些拆遷（或征收）賠償費(fèi)：是指拆遷（或征收）主體依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷（被征收）房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般至少包括：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。2024-01-10412人看過(guò)
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業(yè)主地面停車(chē)位包括兩種類型的停車(chē)位，一種是建筑劃分，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他停車(chē)位。建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車(chē)位屬于專有權(quán)對(duì)象，所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商。業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)約定的方式確定業(yè)主是有償或免費(fèi)使用停車(chē)位。占用業(yè)主共有道路或其他場(chǎng)所停車(chē)的停車(chē)位屬于業(yè)主共有。在物業(yè)管理中，可以約定使用公共停車(chē)位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以免費(fèi)使用。同時(shí)，費(fèi)用的支付可以自行收取，也可以委托物業(yè)收取。小區(qū)地面停車(chē)位收費(fèi)合理嗎小區(qū)里的停車(chē)位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車(chē)位，包括地上專有車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車(chē)位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說(shuō)了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車(chē)費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會(huì)委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)2023-07-2173人看過(guò) -
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。在處理此類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn)：1、對(duì)被拆遷人的非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，由拆遷人為被拆遷人提供新的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，在此期間，被拆遷人因搬遷以及等待搬遷的過(guò)程中，由于停產(chǎn)、停業(yè)，會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)損失。該損失完全是由拆遷而引起的，因而拆遷人理應(yīng)對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。2、非住宅房屋的所有人進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)那樾危捎谧鲀r(jià)補(bǔ)償屬于一次性了結(jié)，因拆遷造成的各種損失，在貨幣補(bǔ)償前就進(jìn)行了評(píng)估，因而沒(méi)有必要再對(duì)停產(chǎn)、停業(yè)的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由各地具體規(guī)定，在實(shí)際操作中可以委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。具體各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣的。責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)是強(qiáng)制措施嗎責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)不是強(qiáng)制措施，而是行政處罰的一種。根據(jù)《行政處罰法》第八條規(guī)定，行政處罰的種類有以下幾種：（一）警告；（二）罰款；（三）沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物；（四）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；（五）暫2023-08-02278人看過(guò) -
企業(yè)拆遷會(huì)獲得一定的補(bǔ)償,按照被征收房屋的總價(jià)值計(jì)算定比例的賠償金額,根據(jù)房屋面積計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如上海規(guī)定,拆遷方可以按照被拆遷房屋建筑面積300-400元/m2計(jì)算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如拆除合法經(jīng)營(yíng)用房造成停產(chǎn)、停業(yè),可以提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)或稅后3個(gè)月的利潤(rùn)補(bǔ)償,或按照上一年度同行業(yè)月平均稅后利潤(rùn)或3個(gè)月同類住房市場(chǎng)租金計(jì)算補(bǔ)償。企業(yè)拆遷后,拆遷會(huì)提供一定的補(bǔ)償。按照規(guī)定,首先會(huì)按照被征收房屋的總價(jià)值,計(jì)算出一個(gè)定比例的賠償金額。其次根據(jù)房子的面積。如上海規(guī)定，因拆遷造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積300－400元／m2計(jì)算，可由拆遷方協(xié)商確定。再次根據(jù)營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)。如拆除合法經(jīng)營(yíng)用房造成停產(chǎn)、停業(yè)，可憑納稅證明提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予稅后3個(gè)月的利潤(rùn)補(bǔ)償；不能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，按照上一年度同行業(yè)月平均稅后利潤(rùn)或3個(gè)月同類住房市場(chǎng)租金計(jì)算補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？拆遷2023-08-3159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商鋪拆遷停產(chǎn)怎么補(bǔ)償企業(yè)門(mén)面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有：可以由具有資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，可以根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益等指標(biāo)進(jìn)行確定，根據(jù)其預(yù)期利益和違約損失進(jìn)行補(bǔ)償，費(fèi)用包括替代門(mén)面的租金價(jià)差補(bǔ)償、門(mén)面裝修補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、家電移機(jī)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、對(duì)于拆遷款不滿意怎么辦對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以進(jìn)行協(xié)商。如果無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政2024-02-15127人看過(guò)
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承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)某袚?dān)主體是明令禁止或限制其正常營(yíng)業(yè)的拆遷人，除此之外還應(yīng)補(bǔ)償承租人替代土地的租金價(jià)差損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用和解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。一、南京集體土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)南京集體土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有以下內(nèi)容：1、對(duì)企業(yè)房屋、土地和地上附屬物的補(bǔ)償費(fèi)用；2、對(duì)承租企業(yè)的租金差價(jià)的補(bǔ)償；3、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w導(dǎo)致搬遷和安置的費(fèi)用補(bǔ)償；4、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；5、對(duì)積極拆遷企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。二、集體土地上企業(yè)拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為以下幾個(gè)部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、租金差價(jià)（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無(wú)形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償與國(guó)有土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償2023-03-2858人看過(guò) -
企業(yè)拆遷停工停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況確定。非住宅的房子的停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估的計(jì)算方法為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的每月的租金，加上每個(gè)月的凈利潤(rùn)，再乘上修正系數(shù)，加上職工每個(gè)月的生活補(bǔ)助，再乘上停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償期限。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的每個(gè)月的租金是由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定的。工廠拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問(wèn)道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制2023-07-01499人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償每年多少錢(qián)安徽在線咨詢 2021-11-19現(xiàn)行法律沒(méi)有具體規(guī)定拆遷停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償時(shí)間。作出房屋征收決定的市、縣人民政府與被拆遷人協(xié)商，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，按照協(xié)議條款執(zhí)行 。 -
拆遷停業(yè)停產(chǎn)損失找誰(shuí)貴州在線咨詢 2022-01-10如果是物品損壞賠償，還有房東沒(méi)有和拆遷方達(dá)成賠償協(xié)議的，你應(yīng)該找拆遷方要求賠償給你造成的損害并補(bǔ)償你停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償款項(xiàng)；如果房東已經(jīng)和拆遷方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，以后補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用會(huì)直接打給房東的個(gè)人賬戶，你可以向房東主張屬于你的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)的補(bǔ)償款。當(dāng)然，你得證明補(bǔ)償款項(xiàng)中有你主張的費(fèi)用。 -
商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？青海在線咨詢 2024-12-08由于商鋪面臨拆遷，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行生產(chǎn)和業(yè)務(wù)的損失補(bǔ)償款，通常會(huì)歸屬于實(shí)際的經(jīng)營(yíng)者，也就是承租人。這是因?yàn)槌凶馊送ǔ?huì)承擔(dān)起商鋪的日常運(yùn)營(yíng)事務(wù)，因此拆遷事件給正常經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的不可挽回的損失通常會(huì)由承租人承擔(dān)。 如果在租賃合同中對(duì)此類事項(xiàng)做出了特殊規(guī)定，則應(yīng)依據(jù)這些規(guī)定進(jìn)行處理。在拆遷賠償費(fèi)用的具體分配問(wèn)題上，如果承租人和業(yè)主未能達(dá)成一致，雙方可以通過(guò)平等、自愿的協(xié)商方式來(lái)解決。如果無(wú)法達(dá)成一致，也可以 -
拆遷門(mén)面怎么補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)重慶在線咨詢 2024-09-18門(mén)面房在拆遷過(guò)程中，停產(chǎn)停業(yè)損失由經(jīng)營(yíng)方獲得補(bǔ)償，具體金額根據(jù)商鋪運(yùn)營(yíng)狀況及停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間等綜合考量。補(bǔ)償內(nèi)容主要包含： 1．房產(chǎn)價(jià)值賠償； 2．設(shè)備設(shè)施賠償； 3．停產(chǎn)停業(yè)賠償； 4．搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。承租人在拆遷中的權(quán)利包括： （1）有權(quán)要求出租方與拆遷方簽署產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議； （2）若拆遷方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的協(xié)議侵犯了承租人權(quán)益，可向法院申請(qǐng)宣告該協(xié)議無(wú)效； （3）可與出租方、拆遷方商議并簽訂拆遷協(xié)議； -
拆遷停業(yè)停產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行補(bǔ)償浙江在線咨詢 2022-09-08《國(guó)有土地上》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動(dòng)不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而造成的損失。同時(shí)該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。
