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實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的前提是債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)人的債權(quán)未由債務(wù)人償還。此時(shí)，債權(quán)人和債務(wù)人可以協(xié)議選擇以下方式償還：折價(jià)方式。抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以折價(jià)方式清償債務(wù)，債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿后不能履行債務(wù)的，在訂立抵押合同時(shí)，在合同中約定債務(wù)不能清償債務(wù)時(shí)，抵押物歸債權(quán)人所有。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的注意事項(xiàng)1、存在有效的抵押權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償?shù)盅簷?quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因，使債務(wù)人喪失期限利益時(shí)，債權(quán)人得即時(shí)請求債務(wù)人

一、民法典規(guī)定哪些條件下可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)民法典規(guī)定可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件為債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)，該抵押權(quán)屬于合法有效的，債務(wù)人沒有償還到期債務(wù)不是債權(quán)人的原因。當(dāng)出現(xiàn)這種情況，抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以繼承嗎民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以繼承，即使房屋設(shè)立了抵押權(quán)，依然屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，所以可以繼承。但是如果繼承人要對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第四百零六條抵押期

一、房產(chǎn)怎樣抵押才有效抵押房屋的，需要簽訂抵押合同，辦理抵押登記后，抵押權(quán)就會(huì)設(shè)立，房屋抵押生效。《中華人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)需要什么條件1、抵押權(quán)合法有效存在。2、出現(xiàn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，具體包括：(1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；(3)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；(4)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。3、債務(wù)人沒有清償債務(wù)，既包括沒有清償全部債務(wù)，也包括尚有部分債務(wù)沒有清償，因?yàn)橐罁?jù)抵押權(quán)的

一、主債權(quán)未喪失抵押權(quán)在嗎主債權(quán)消滅的，擔(dān)保物權(quán)就消滅。所以在主債權(quán)未喪失的情況下，抵押權(quán)仍然有效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件（1）第一個(gè)就是抵押權(quán)必須是真實(shí)有效的，并且是依舊存在的。對于那些已經(jīng)被撤銷的抵押權(quán)不存在了，或者是那些已經(jīng)無效的抵押權(quán)是不可以進(jìn)行實(shí)現(xiàn)的。（2）第二個(gè)就是在債務(wù)人對于債務(wù)的償還期限必須要達(dá)到法律上面所規(guī)定的期限時(shí)間。（3）第三個(gè)就是債權(quán)人沒有收到任何來源的經(jīng)濟(jì)清償，債務(wù)都是有一個(gè)最后還款日期的，如果到達(dá)了這個(gè)最后的還款日期，債權(quán)人還是沒有收到相應(yīng)的債款，那么就可以說明債務(wù)人沒有按

在司法實(shí)踐中，抵押人的權(quán)利義務(wù)會(huì)因抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的增減而受影響。對抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值計(jì)算的時(shí)間應(yīng)明確為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，而非抵押權(quán)設(shè)定時(shí)的價(jià)值。當(dāng)事人設(shè)定抵押時(shí)，未對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，或者估價(jià)失誤，或者設(shè)定抵押的當(dāng)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值與所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額相當(dāng)，后因市場波動(dòng)等不可預(yù)測的原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值下跌的，在債務(wù)清償時(shí)應(yīng)對抵押財(cái)產(chǎn)重新估價(jià)，按照抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的價(jià)值進(jìn)行清償，抵押權(quán)人無權(quán)按抵押設(shè)定時(shí)約定的價(jià)值向債務(wù)人追償。抵押權(quán)設(shè)定后，抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)，抵押人不享有使增加的價(jià)值脫離擔(dān)保的權(quán)利；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)格下降時(shí)，抵押人不承擔(dān)按減少的價(jià)值補(bǔ)充擔(dān)保的義務(wù)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款低于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的價(jià)值進(jìn)行清償，不足清償全部債權(quán)的，抵押系由債務(wù)人以外的第三人提供的，第三人對剩余的債權(quán)不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。此時(shí)，如果抵押人系債務(wù)人的，債務(wù)人對剩余的債權(quán)亦

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件主要有以下幾個(gè)方面。1、債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿而不履行債務(wù)的。2、抵押人死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人的。3、抵押人的繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行清償債務(wù)的。4、抵押人解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又不清償債務(wù)的。5、抵押合同約定的其他情況。發(fā)生以上任何一種情況，抵押權(quán)人都可以憑借抵押權(quán)向有關(guān)部門要求對抵押土地使用權(quán)進(jìn)行處分，以清償其債務(wù)。一、抵押合同一般包括哪些內(nèi)容抵押合同一般包括以下內(nèi)容：1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；4、擔(dān)保的范圍。抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的具有擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)產(chǎn)向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保。債務(wù)人不能履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法處分抵押物，優(yōu)先受償所得。在起草抵押合同時(shí)，除了明確當(dāng)事人、違約金等條款外，還必須有法律規(guī)定的條款，如擔(dān)保貸款信息、貸款期限、抵押物具體信息、抵押擔(dān)保范圍等。此外，抵押合

1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因，使債務(wù)人喪失期限利益時(shí)，債權(quán)人得即時(shí)請求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)受抵押擔(dān)保，因債務(wù)人喪失期限利益，債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。3、債務(wù)人不履行債務(wù)。倘債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。4、債務(wù)的未清償不是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因所造成的。債務(wù)不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；有債權(quán)人的原因

（一）抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。（二）必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。（三）債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。（四）債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。一、抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)是什么意思（一）有抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)，債權(quán)人能就抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)金優(yōu)先于債務(wù)人的普通債權(quán)人而受清償；（二）就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)還表現(xiàn)在兩物權(quán)之間，即如果同一抵押物上設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)，先次序之抵押權(quán)人優(yōu)先于后次序抵押權(quán)人而受清償；（三）抵押權(quán)人

一、優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件有哪些優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件有：1．抵押權(quán)必須是真實(shí)有效的，并且是依舊存在的。2．在債務(wù)人對于債務(wù)的償還期限必須要達(dá)到法律上面所規(guī)定的期限時(shí)間。債權(quán)人沒有收到任何來源的經(jīng)濟(jì)清償，債務(wù)都是有一個(gè)最后還款日期的，如果到達(dá)了這個(gè)最后的還款日期，債權(quán)人還是沒有收到相應(yīng)的債款，那么就可以說明債務(wù)人沒有按照法律的規(guī)定來履行自己應(yīng)該還債的義務(wù)，不管是因?yàn)槭裁丛蜓舆t還債，還是因?yàn)樘厥庠蚨芙^還債，在這樣的情況下，債權(quán)人就可以行使自己的抵押權(quán)，目的是為了讓自己的債權(quán)得到經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。3．債務(wù)沒有如期得到償還的原因不可以是由債權(quán)人所導(dǎo)致的。二、抵押權(quán)的行使期限是多久抵押權(quán)的行使期限是主債權(quán)訴訟時(shí)效期間，也即主債權(quán)屆滿之日起三年內(nèi)。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。根據(jù)規(guī)定，民事案件訴訟時(shí)效為三年，故抵押權(quán)的行使期限應(yīng)在主債權(quán)屆滿日起算三年內(nèi)。三、

一、抵押權(quán)能否行使代位權(quán)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，仍然不能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，由債務(wù)人償還債務(wù)。如果債務(wù)人怠于行使債權(quán)，影響債權(quán)人債權(quán)的，債權(quán)人可以行使代位權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十三條【抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第五百三十五條【債權(quán)人代位權(quán)】因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)要有哪些條件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備一定的條件，在我國抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備以下條件：1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)

一、銀行債權(quán)抵押車是否可以買銀行抵押車輛不能過戶建議不要購買。首先，抵押車輛如果原車主停止還貸，銀行可以強(qiáng)制收回車輛;其次，車輛購買不辦理過戶，警察逮住要罰款;最后，不過戶車輛以后年審、報(bào)廢都需要原車主到場辦理，很麻煩，到時(shí)候找不到原車主就脫審了。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、債權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括了哪些債權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：1.存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有多種，起訴是實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的最終手段，一般情況下實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式還是有多種的。一般來說有二種途徑：1、協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣，2、向法院起訴。后者一般要經(jīng)過一審、二審，才能向法院申請執(zhí)行生效裁判。抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，但是沒有規(guī)定具體的法律程序，司法實(shí)踐中法院一般不予受理。一、抵押權(quán)的特征（一）抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)是針對財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。（二）抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。（三）抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)系由當(dāng)事人的抵

抵押權(quán)的設(shè)立條件有：抵押人具備主體資格，不得為無民事行為能力人；抵押物符合法律規(guī)定，不得為產(chǎn)權(quán)糾紛的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)；抵押物的價(jià)值應(yīng)經(jīng)具有評估資格的評估機(jī)構(gòu)評估。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件有：抵押權(quán)必須有效存在；債務(wù)人履行期限必須屆滿；債權(quán)人未受清償；債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押有風(fēng)險(xiǎn)嗎房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果在債務(wù)清償期限屆滿，債務(wù)人并未履行完畢清償債務(wù)的義務(wù)，那么抵押權(quán)人可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零一條的規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條第一款規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以

一、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)與實(shí)現(xiàn)債權(quán)區(qū)別抵押權(quán)是物權(quán)，物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)是針對財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。債權(quán)，“債務(wù)”的對稱，是指在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求義務(wù)主體為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。和物權(quán)不同的是，債權(quán)是一種典型的相對權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人之間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對抗第三人。二、抵押權(quán)是不是普通債權(quán)抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，具有優(yōu)先性，抵押權(quán)人可以在債