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走出校園大部分社會新人感受最深的就是，再也住不到比學校宿舍房租更便宜的地方了。在社會上租房，租到靠譜的房子實屬不易，租到好房更是難上加難。怎么租房子靠譜呢?租房需要注意哪些事項呢?

一、怎么租房子靠譜之網絡平臺

1.在尚未確認房東真實身份前(諸如房屋產權證明、戶口本、身份證)，不要答應任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

2.警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低于市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨，天上不會掉餡餅，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。

3.區(qū)分真假房東時，電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎?謹記，這里不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點，如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點，也可以掛電話了。

二、怎么租房子靠譜之中介

1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，一看工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記;二看房屋經紀備案證書;三看經紀人員資格證書;四看能否提供正規(guī)發(fā)票。通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價，多上網搜索媒體曝光的租房黑中介信息。

2.不要過于依賴房產中介公司，切勿輕信房產中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境以及相關的配套設施，做到自己心中有數，眼中有數。

3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。

4.簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。

5.如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

三、怎么租房子靠譜之直接找房東

1.打電話確認，可以這樣問，請問您是不是有房出租啊(不要說明具體位置)，如果對方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鑒定是中介，一定小心。

2.確認房東的身份證件和戶口本，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，為了防止偽造，要盡量爭取看到原件。同時，證件越多也越有助于幫助自己進行辨認房東真假。轄區(qū)派出所一般都可以為市民提供查詢身份證信息服務。

3.要求房東出示房屋所有權證書的原件。如果房東出示了產權證，不妨記下產權證號等細節(jié)，然后去房地局進行查詢。如果對方表示剛剛買房尚未獲得產權證，那么可以要求看與原產權單位簽署的購房合同。此時，建議租房者要求留存房東提供的身份證和房產證復印件，這樣有助于出現(xiàn)糾紛時提交證據。據市房產局有關人士介紹，租房人不能直接查詢房東的房產證信息，必須和房東一起帶著房產證原件到房產部門查詢房屋權的相關信息，以判斷證上的信息和房產部門登記的信息是否一致。

4.通過與房東多接觸交談，側面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否了解來確認房東真假。

5.租房者承租時一定到社區(qū)登記，租戶只要帶著房東到社區(qū)那登記一下，真房東還是假房東馬上就能搞清楚。

6.離開后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會、物業(yè)公司，還有向鄰居側面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。

7.簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利和義務、租期、租金、支付方式、轉租、續(xù)租和違約責任等。房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數查清寫清，仔細檢查家電、家具的完好程度，清點物品時必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費用由誰來承擔。