轉(zhuǎn)租房子在哪里發(fā)布房源
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:34:20
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一、轉(zhuǎn)租房子在哪里發(fā)布房源
1、房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個(gè)城市，業(yè)務(wù)涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動(dòng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在pc及移動(dòng)領(lǐng)域均處于前列。
2、螞蟻短租網(wǎng)站簡介：螞蟻短租是國內(nèi)領(lǐng)先的公寓民宿在線短租平臺(tái)，成立于2011年11月，總部位于北京，致力于為休閑度假旅游提供高性價(jià)比的公寓、別墅、木屋等特色房源，配備廚房等
3、小豬短租網(wǎng)網(wǎng)站簡介：小豬短租網(wǎng)是專業(yè)的日租、短租房在線預(yù)訂網(wǎng)站。北京快跑信息科技有限公司旗下網(wǎng)站。
4、優(yōu)客逸家網(wǎng)站簡介：優(yōu)客逸家，隸屬于四川優(yōu)客投資管理有限公司。是為城市租房人群提供高品質(zhì)長租公寓和服務(wù)的o2o互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營商。
二、哪些房屋是不可以轉(zhuǎn)租的
1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。
2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。
4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。
5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時(shí)交付租金。
三、轉(zhuǎn)租房子的注意事項(xiàng)
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；
4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；
8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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繼承人依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人死在出租屋里面的，出租人要通知公安機(jī)關(guān)處理，如果是自然死亡的，通知死者家屬，如果家屬或者同住人不繼續(xù)租賃的，可以解除租賃合同。一、房子賣了租客不搬算違約嗎有關(guān)買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對(duì)買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、租房人買的房子死亡可以解除租賃關(guān)系嗎租房人死亡可以采取下列方式來解除租賃房屋關(guān)系：1、若無共同居住的人，原租賃合同就失效自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了；2023-03-02240人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租若是經(jīng)過房屋所有人同意，那么是可以轉(zhuǎn)租的，若合同載明不得轉(zhuǎn)租或者未規(guī)定，那么一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。二房東一般是指非產(chǎn)權(quán)人本人租，是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)租給其他人的人。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。一、租轉(zhuǎn)租的房子是否要和房東簽合同租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意；但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。二、承租人轉(zhuǎn)租房屋是否有效？承租人轉(zhuǎn)租房屋且經(jīng)過出租人的同意，轉(zhuǎn)租行為是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人2023-03-01112人看過 -
房產(chǎn)證在房屋剛竣工驗(yàn)收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當(dāng)時(shí)間才能成為所有權(quán)證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會(huì)資源的利用效率，違背鼓勵(lì)交易的市場經(jīng)濟(jì)原則。顯然，所有權(quán)人具有房屋所有權(quán)但未取得房屋所有權(quán)證。只要可以確定房屋的所有權(quán)，自然就可以出租了。從不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進(jìn)行公示，無證的物權(quán)只不過不能對(duì)抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對(duì)物的所有權(quán)。而且，行政機(jī)關(guān)的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權(quán)沒有聯(lián)系。法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》。2023-06-18222人看過
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法律綜合知識(shí)若您需發(fā)布延期交房公告，當(dāng)?shù)氐母黝悎?bào)社均可提供相應(yīng)服務(wù)。在決定進(jìn)行公告登載之前，請確認(rèn)所需登載的報(bào)紙類型，并根據(jù)所刊登內(nèi)容的性質(zhì)，選擇相關(guān)部門認(rèn)證或推薦的省級(jí)、地級(jí)市或其他適宜類型的報(bào)紙進(jìn)行公告發(fā)布。此外，您還可以查閱開發(fā)商的公開文件，開發(fā)商通常會(huì)通過電話通知或郵寄入住通知書向業(yè)主傳達(dá)具體的交房日期?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2024-05-10445人看過 -
空置房昨天從多家中介門店了解到，伴隨著節(jié)后在京工作者的陸續(xù)返回，二手房租賃可能在2、3月份迎來交易的小高峰。而二手房買賣市場則和一手新房一樣，陷入了成交難的困境，出售房源往往要低于市價(jià)一成左右，才能獲得成交。出售房房源乏人問津出租房房東預(yù)留漲租接口———與春節(jié)期間買賣市場的慘淡情況不同，京城二手房市場正逐漸步入年后傳統(tǒng)的租賃旺季。記者昨天從多家中介門店了解到，伴隨著節(jié)后在京工作者的陸續(xù)返回，二手房租賃可能在2、3月份迎來交易的小高峰。而二手房買賣市場則和一手新房一樣，陷入了成交難的困境，出售房源往往要低于市價(jià)一成左右，才能獲得成交?！穸址抠I賣冷清朝陽區(qū)北四環(huán)南北通透大三居，雙衛(wèi)不臨街，145平方米，290萬，滿五年，低價(jià)好房啊!類似的中介推薦房源短信，記者在春節(jié)后每天都要收到數(shù)條。二手房買賣的冷清，房產(chǎn)中介們最為著急。中原地產(chǎn)張某偉告訴記者，去年12月份，調(diào)整計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)后，二手住宅市場普遍呈現(xiàn)慘2023-04-22173人看過 -
如果自己有房子往外進(jìn)行出租的話，那么一定要把租房信息寫得吸引人一些，這樣能夠吸引到更多的人們來進(jìn)行觀看，到時(shí)候房子也就更容易能夠租出去了，房屋出租信息發(fā)布怎么寫?人們是應(yīng)該要知道方法，另外對(duì)于出租房屋信息發(fā)布格式也是應(yīng)該要知道，正確的格式才是非常的重要。房屋出租信息發(fā)布怎么寫?一、寫清房子的具體地址，要寫清想要出租記屋的具體地址及周圍的一些交通情況，周圍有沒有商場，還有娛樂場所，如果有，都要寫進(jìn)去，這樣能夠更好的讓租房子的人，時(shí)間對(duì)這個(gè)房子周圍的環(huán)境有個(gè)詳細(xì)的概念。二、要寫清自己的聯(lián)系方式。這也是重要的一點(diǎn)，可以讓感覺這個(gè)房子合適的人，隨時(shí)可以和自己取得聯(lián)系。要寫清房子的價(jià)格。只有寫清以上內(nèi)容，還有房屋的價(jià)格，讓租房的人看看是不是在自己承受的范圍內(nèi)，如果能夠接受的話，可以隨時(shí)與自己取得聯(lián)系。三、對(duì)想要同租的房子進(jìn)行描述，要寫清楚房子是三室兩廳，還是一室一廳，是否裝修，有無煤氣暖氣，屋內(nèi)是否2023-05-20157人看過 -
現(xiàn)在的年輕人為了工作為了生活總是東奔西跑的，長期在外住酒店費(fèi)用高，如果是女性朋友，安全性也不太高，不過現(xiàn)在也有很多的短期房子出租，滿足了這部分人群的需求，大家在也可以在很多網(wǎng)站上找到短期房子出租，那么短期租房子要注意什么呢，短期租房在哪里找呢?一、短期租房子要注意什么1、短期租房注意房東肯定會(huì)要求的租金比較高這個(gè)是可以兩人商量的，但是如果房東需要交納的押金比較多，您就應(yīng)該考慮一下他是否是不想退還押金，應(yīng)該在合同當(dāng)中對(duì)押金內(nèi)容詳細(xì)的介紹。2、確定房子的合法性，經(jīng)常會(huì)有人遇到的情況就是沒有看清楚證件就直接交錢的，結(jié)果錢沒有了，有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，短期租房注意如果該房沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任。3、注意短期租房的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該房屋是否有物業(yè)公司管理，如果該出租房屋配備家具，短期租房注意租客應(yīng)與房東一起清點(diǎn)家具清單、寫明品牌，并實(shí)2023-05-20162人看過
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房產(chǎn)證第一、房產(chǎn)可以落戶口的政策還是不變的。只是你老公在轉(zhuǎn)移戶口之前，必須先辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的問題。因?yàn)樗€是農(nóng)民戶口，不能一下子轉(zhuǎn)成市民。第二、必須持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的名字必須是你老公或愛人均可。其他的關(guān)系不可。第三、必須開具邯鄲市固定的收入證明。第四、必須到原戶籍派出所開具戶籍證明。第五、到購買房產(chǎn)地管轄的派出所將資料交予戶籍民警，并填寫戶口登記申請表即可按程序辦理。買房子交稅在哪里交買房到當(dāng)?shù)胤抗芫纸欢?，買房要征收的稅種。營業(yè)稅。營業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，若是滿五年可減免；契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納；2023-07-15444人看過 -
房產(chǎn)證一、東源縣無房產(chǎn)證明在哪里開無房證明在戶籍所在地的房管局開具，具體流程如下：1、攜帶本人身份證和戶口本前往房管局或者委托人攜帶介紹信前往：由本人攜帶自己的身份證和戶口本，前往戶口本上指明的戶籍所在地的房管局，如果不在戶籍所在地，申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，如果本人不能前去，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明；2、工作人員在房屋管理系統(tǒng)查詢名下的房產(chǎn)：房管局的工作人員在接收到相關(guān)材料以后，驗(yàn)證材料的真?zhèn)尾凑詹牧显诜课莨芾硐到y(tǒng)中查詢身份證本人名下是否有房屋信息；3、證實(shí)無房之后就可以開具無房證明：當(dāng)房管局工作人員在房屋管理系統(tǒng)中為未查詢到身份證本人名下有房產(chǎn)信息，證實(shí)無房以后，有工作人員親自開具無房證明?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效2023-03-04160人看過 -
水費(fèi)如果出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒有問題，那么房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。而在以下情形出現(xiàn)時(shí)，房東需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：1、未盡到安全保障義務(wù)。對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器;私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室;房屋內(nèi)無通風(fēng)、消防設(shè)備;房屋內(nèi)線路老化未及時(shí)更換、維修等。2、未盡到告知、提醒義務(wù)。出租人應(yīng)將出租房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)提前告知承租人，以免發(fā)生意外。3、未盡監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進(jìn)行維修、更換的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換;發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)安裝、改造、使用的情形應(yīng)立即制止，并督促責(zé)任人改正。一、出租房屋注意事項(xiàng)有哪些出租房屋注意事項(xiàng)包括以下兩點(diǎn)，分別是：1、和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)查看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解；2、和物2023-04-07478人看過 -
債權(quán)人租房玻璃傷人房東是否有責(zé)任，需要根據(jù)具體情況來決定。如果在租住前玻璃就已經(jīng)存在，房東需要負(fù)責(zé)，因?yàn)樵谌胱∏耙呀?jīng)存在，房東負(fù)有打掃房屋與檢查的義務(wù)。出租房屋后房東沒告知，也沒有盡到維修義務(wù)的情況下，房主需要負(fù)全責(zé)，如果房東拒絕賠償，可以到法院起訴。若玻璃屬于租客帶入租房的，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。欠房租房東有權(quán)鎖門么欠房租房東有權(quán)鎖門，但是不能處置屋內(nèi)的財(cái)物，出租人還可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以與承租人解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第四百四十七條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租2023-07-03140人看過
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房產(chǎn)證房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。租房須核實(shí)房東身份提防二房東加價(jià)轉(zhuǎn)租房屋姚某當(dāng)時(shí)以為顏某就是房東，二人簽訂了為期一年的租賃合同，姚某除了交納了首月2200元租金外，還交納了4000元的押金。此后，姚某每月都按時(shí)交納租金2200元，直接打到顏某的賬戶。一位租客租房時(shí)馬馬虎虎也沒查驗(yàn)房東身份，就簽訂了租房合同，并交納了租金、押金，后來卻發(fā)現(xiàn)與自己簽約的人也是租房者，真正的房東另有其人，這位上當(dāng)?shù)淖饪蜑榇舜蚱鸸偎?。日前，法院判決這位租客部分勝2023-07-03274人看過 -
破產(chǎn)公告破產(chǎn)公告一般會(huì)在法院公告欄、債務(wù)人企業(yè)、在國家、地方有影響的報(bào)紙上刊登公告等都是刊登公告的常規(guī)渠道，公告是人民法院送達(dá)破產(chǎn)宣告裁定的基本形式，是對(duì)所有的利害關(guān)系人的送達(dá)。破產(chǎn)公告一般應(yīng)當(dāng)刊登在專門公告刊物上，并進(jìn)行其他的公告安排，或通過廣播、電視進(jìn)行公告，同時(shí)應(yīng)加蓋人民法院的印章。破產(chǎn)公告與申報(bào)債權(quán)根據(jù)《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定，人民法院宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，也就是不論法院審理破產(chǎn)案件是否公開，法院在作出破產(chǎn)宣告的裁定時(shí)，必須公開進(jìn)行。應(yīng)在裁定宣告進(jìn)入破產(chǎn)還債程序后首先通知債務(wù)人和已知的債權(quán)人到庭，當(dāng)庭宣布裁定，債權(quán)人、債務(wù)人拒不到庭的，不影響裁定的效力。人民法院裁定宣告企業(yè)破產(chǎn)的同時(shí)可發(fā)布公告。公告是人民法院送達(dá)破產(chǎn)宣告裁定的基本形式，是對(duì)所有的利害關(guān)系人的送達(dá)。破產(chǎn)公告一般應(yīng)當(dāng)刊登在專門公告刊物上，并進(jìn)行其他的公告安排，或通過廣播、電視進(jìn)行公告，同時(shí)應(yīng)加蓋人民法院的印章。公告中應(yīng)當(dāng)明2023-07-03138人看過
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#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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