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土地所有權(quán)可以抵押嗎,土地所有權(quán)可以買賣嗎?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-26 17:50:23 377 人看過

一、土地所有權(quán)可以抵押嗎

土地所有權(quán)不可以抵押。因為土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)，所以是不可以抵押的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán)；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、土地所有權(quán)可以買賣嗎

土地所有權(quán)不可以買賣，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地不可以買賣，但土地使用權(quán)可以買賣，可以將該土地進行轉(zhuǎn)讓取得收益。土地屬于國家所有，村民或者農(nóng)村集體只擁有土地的使用權(quán)，可以對土地進行流轉(zhuǎn)，變更土地使用權(quán)人。法律依據(jù)為：《土地管理法》第二條任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。土地所有權(quán)不僅不能抵押，并且土地所有權(quán)也是不能進行買賣的，因為土地所有權(quán)的主體只能是農(nóng)民的集體或者是國家，所以個人是不能非法轉(zhuǎn)讓土地的，只有土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

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    #抵押
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

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      廣東在線咨詢 2023-12-18
      土地所有權(quán)能否抵押土地所有權(quán)不能抵押。 《民法典》第三百九十九條明確規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押，其中就包括土地所有權(quán)： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （
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      澳門在線咨詢 2024-09-28
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      土地所有權(quán)不可以進行抵押。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權(quán)，因此土地所有權(quán)任何組織和公民個人不得進行抵押。
    • 土地所有權(quán)可否用于抵押
      山東在線咨詢 2023-05-03
      土地所有權(quán)不可以進行抵押。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權(quán)，因此土地所有權(quán)任何組織和公民個人不得進行抵押。
    • 土地證上的所有權(quán)可以作為抵押貸款嗎?
      天津在線咨詢 2021-12-04
      房屋土地所有權(quán)不能抵押。根據(jù)我國民法典，（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，法律可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的設立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。