農(nóng)村土地使用證能抵押貸款嗎，可以改名字嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-26 07:17:21
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一、農(nóng)村土地使用證能抵押貸款嗎
農(nóng)村土地使用證不可以辦理抵押貸款的，因為屬于農(nóng)村宅基地性質(zhì)，土地性質(zhì)并未發(fā)生變更。將來銀行實現(xiàn)權(quán)利的限制性很大．根據(jù)《民法典及相關(guān)法規(guī)和司法解釋，農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物，其理由是：農(nóng)村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓，因此建設(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。
二、農(nóng)村土地使用證可以改名字嗎
農(nóng)村土地使用證可以更名。
農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。
先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權(quán)變更登記。
土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。
三、在我國農(nóng)村土地使用證個人可以辦嗎
在我國農(nóng)村土地使用證中的宅基地使用權(quán)證、集體土地使用權(quán)證，個人作為土地的實際使用人可以申請辦理。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第四條第二款、第三款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條
《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條
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村集體所有的土地使用證能改名字嗎?吉林省在線咨詢 2021-10-22首先向住宅管理所申請該住宅的所有票，變更為自己的名義，將變更后的房地產(chǎn)證明書帶到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后，只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中有關(guān)農(nóng)村住宅建設(shè)的規(guī)定，就可以持有原土地權(quán)利證明書等相關(guān)資料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊住宅改建。 -
使用房產(chǎn)證抵押貸款，房子名字用他人名字可以嗎新疆在線咨詢 2022-05-05其實，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。此外，還要求出示房產(chǎn)證進行抵押登記。 反之，若未經(jīng)他人授權(quán)，私自拿他人房屋產(chǎn)權(quán)證用于抵押貸款，并偽造他人的簽名與金融機構(gòu)簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。 -
按照相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押貸款嗎甘肅在線咨詢 2023-09-04農(nóng)村的土地使用權(quán)是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農(nóng)村的集體土地在抵押貸款上是有差異的?，F(xiàn)在較大數(shù)額的貸款基本都需要相應的抵押物，而從我國目前正在施行的《民法典》來看土地使用權(quán)是可以用來抵押貸款的。 1、國有土地使用權(quán)抵押貸款 國有土地使用權(quán)抵押貸款時遵循的是“地隨房走”、“房隨地走”的原則，也就是必須要房地一致才能辦理貸款，不過極個別地方也可以采用分開抵押，但容易造成土地糾紛。 目前國有土地使 -
2020年農(nóng)村土地能用來抵押貸款嗎四川在線咨詢 2022-10-29土地不是財產(chǎn)，不能抵押，但是現(xiàn)在國家政策允許抵押承包經(jīng)營權(quán)，即以后不能還貸，就必須讓別人耕種，不管是租還是流轉(zhuǎn)..。
