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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、在評估過程中被征收人享有的權利

此外，房屋征收評估的很多程序都與被征收人相關，并不是像實踐中出現(xiàn)的那樣：被征收人對評估過程全然不知，只收到政府送來的評估結果。下面，我們就一起來看看：

1、房地產價格評估機構首先由被征收人協(xié)商選定。注意：法律將協(xié)商放在評估機構選擇方式的第一順位，對于未經協(xié)商就直接采取其他方法確定房地產價格評估機構的，所做出的評估報告在訴訟中不予采納。

在被征收人無法在規(guī)定時間內就選定評估機構進行協(xié)商，或者雖經協(xié)商但未能達成一致意見的情況下，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

2、根據(jù)《國有土地上房屋征評估辦法》第16、17條的規(guī)定，評估結果分為初步評估結果和最終評估結果。在初步評估結果完成后，房屋征收部門應該向被征收人公示，在公示期間，被征收人有獲得解釋的權利。

二、房屋征收法定條件

根據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二、第八、第九條確定

1、征收范圍屬于國有土地。

2、因公共利益需要

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

3、符合四規(guī)劃一計劃

國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。