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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是否可以在拍賣中出售？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 20:32:25 155 人看過

法院可以拍賣無產(chǎn)權(quán)證房。雖然房子沒有產(chǎn)權(quán)證，只要通過其它證據(jù)能證明其．產(chǎn)權(quán)歸屬就是可以拍賣的，但是要事先告知房屋買受人事實(shí)和情況。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。來登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的．審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

什么是房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。是為了保證相關(guān)部門進(jìn)一步細(xì)化登記類型、登記程序、各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的要求、登記機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)等，明確和統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記表卡簿冊和證書式樣內(nèi)容，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的要求而發(fā)行實(shí)施的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

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  • 拍賣股權(quán)是動(dòng)產(chǎn)嗎
    股權(quán)轉(zhuǎn)讓
    一、拍賣股權(quán)是動(dòng)產(chǎn)嗎股權(quán)屬于動(dòng)產(chǎn)，股權(quán)不屬于不動(dòng)產(chǎn)，原因是對于不動(dòng)產(chǎn)的解釋是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。也就是說不動(dòng)產(chǎn)是泛指與土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)。二、股權(quán)拍賣有什么好處嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓是利好還是利空這個(gè)主要看如何進(jìn)行轉(zhuǎn)讓了，轉(zhuǎn)讓的對象不同，那么所釋放的多空信號(hào)也是不同的，這個(gè)不能一概而論。1、如是直接轉(zhuǎn)讓給二級(jí)市場的話，肯定是利空了，建議拋出。2、如果是轉(zhuǎn)讓給另外一家機(jī)構(gòu)或者投資人的話就是利好，可以繼續(xù)持用。說明股權(quán)結(jié)構(gòu)有變更了，但是會(huì)提升業(yè)績，是大利好。3、而如果是上市公司股東轉(zhuǎn)讓出售股份，對股價(jià)有影響，影響是說明股東對公司未來信心不足，或?qū)⒁鸸蓛r(jià)下跌，是利空消息。三、股權(quán)拍賣需注意事項(xiàng)1、審查上市公司股權(quán)拍賣的法律依據(jù)；2、確定拍賣保留價(jià)；3、按照型關(guān)規(guī)定的要求發(fā)布拍賣公告；4、注意競買人持有股份的
    2023-05-06
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  • 有預(yù)售證是否可以辦產(chǎn)權(quán)
    有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權(quán)就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權(quán)證》。第二要看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃。第三要看《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可。第四要看《建設(shè)工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。第五要看《銷售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預(yù)售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。有一
    2023-06-13
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  • 民法典拍賣公司可否拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
    一、民法典拍賣公司可否拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)1、民法典中拍賣公司也可以拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。2、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。3、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。5、如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍，競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人，由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，
    2023-06-19
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>

    • 拍賣人可否可以在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)
      安徽在線咨詢 2023-06-12
      拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
    • 拍賣房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是否可以交易？
      福建在線咨詢 2022-11-10
      1.不能買賣,一般房產(chǎn)購買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。 2.根據(jù)法律規(guī)定,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能
    • 法院拍賣的房子賣了是否可以再出售呢？
      湖北在線咨詢 2022-08-01
      法院拍賣之后，會(huì)出具證明，可以拿法院給你的證明去房產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶。過戶后房子所有權(quán)屬于你，你可以進(jìn)行買賣、設(shè)置抵押等都可以。有以下流程： 1、拿裁決書去銀行注銷。 2、去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。
    • 是否可以出售小產(chǎn)權(quán)房
      重慶在線咨詢 2022-05-23
      1、小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。 2、小產(chǎn)權(quán)房定義：小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 3、小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
    • 法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去可以么？
      寧夏在線咨詢 2023-11-06
      法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去的，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。