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夫妻能共有一套房子嗎離婚房子產(chǎn)權(quán)屬于共有
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-12 10:33:04 497 人看過

能，雙方可以協(xié)議繼續(xù)共有房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以，離婚夫妻能共有一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)。

一、嫁妝離婚可以分割嗎？

嫁妝在離婚時(shí)可以進(jìn)行分割，但是如果女方的嫁妝是女方父母明確表示歸女方所有或者是已經(jīng)過戶到女方名下的不動(dòng)產(chǎn)不可以進(jìn)行分割，歸女方個(gè)人所有?？梢赃M(jìn)行分割的嫁妝，先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院判決。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、共同共有財(cái)產(chǎn)可以分割嗎?

共同共有的財(cái)產(chǎn)在離婚的財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候是可以分割的。法律規(guī)定，夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的基本原則是：夫妻各方財(cái)產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

三、父母離婚如何分子女的財(cái)產(chǎn)

父母離婚財(cái)產(chǎn)分給孩子的，可以由雙方進(jìn)行協(xié)商。

父母協(xié)議離婚的，經(jīng)雙方達(dá)成離婚合意、簽訂離婚協(xié)議書，可以約定將財(cái)產(chǎn)分給孩子，只要雙方的真實(shí)意愿的表達(dá)，是具有法律效力的。

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    法律有規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，一方個(gè)人所有的房屋婚后用于出租，租金收入屬于經(jīng)營(yíng)性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-05-08
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  • 房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一個(gè)人能賣嗎？
    夫妻一方不能擅自買賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但接受另一方委托除外。如果一方擅自買賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以要求返還財(cái)產(chǎn)，但受讓人善意取得的除外。我國(guó)法律規(guī)定無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，除法律另有規(guī)定外。符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。《民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取
    2024-04-27
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，夫妻一方能賣房嗎
      上海在線咨詢 2022-11-05
      是否能賣就要看實(shí)際的情況。 1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在沒有對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，部分共有權(quán)人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。 2、例外的情況是，第三人有理由相信夫妻一方對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分是雙方共同意思表示的，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益。 3、一般來說，為了保護(hù)買受人的合法權(quán)益，應(yīng)以購房人是否系善意、有償作為判斷未經(jīng)夫妻雙方同意一方擅自賣房合同效力的條件，只要購房人要有證據(jù)證明夫妻雙方同意，該合同有效。
    • 夫妻一方房子一共只有一套, 算二套房嗎?
      新疆在線咨詢 2021-10-25
      算。因?yàn)樯虡I(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，是依據(jù)擬購房家庭（包括借款人，配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定的。
    • 老公生前與我有一套房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，我繼子有權(quán)繼承嗎？
      吉林省在線咨詢 2022-10-07
      如果你說的這個(gè)繼子是你老公的親生子女或是繼子女，都有權(quán)繼承其父的遺產(chǎn)。形成了撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女有權(quán)繼承繼父母的遺產(chǎn)；沒有形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女無權(quán)繼承繼父母的遺產(chǎn)。
    • 夫妻在婚姻關(guān)系中擁有一套共同擁有的房產(chǎn)，那么這套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
      陜西在線咨詢 2024-12-03
      在婚姻關(guān)系確立后,如果一方父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),通常被視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 考慮到我國(guó)的文化背景和現(xiàn)實(shí)情況,相關(guān)的法律法規(guī)也做出了一定程度的調(diào)整與適應(yīng)。在這種情境下,許多家長(zhǎng)都愿意竭盡所能為子女提供物質(zhì)保障,例如通過購房資助或直接將房地產(chǎn)過戶給子女。如果婚后某一方的父母決定將房屋直接轉(zhuǎn)移至其單獨(dú)一個(gè)孩子的名下,這所房子就應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為父母明確贈(zèng)送給這個(gè)子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它不應(yīng)被視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。
    • 夫妻在婚前共同擁有一套房產(chǎn),是否在婚后該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
      山西在線咨詢 2024-11-22
      根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，父母的拆遷房產(chǎn)應(yīng)視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此不應(yīng)劃入夫妻共有財(cái)產(chǎn)。父母因拆遷而獲得的補(bǔ)償應(yīng)歸屬于其所有。然而，若按照家庭人口數(shù)分配補(bǔ)償，且夫妻雙方均包含在內(nèi)，夫妻二人將享有相應(yīng)的權(quán)益。