簽購(gòu)房合同要什么材料要注意什么問題
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時(shí)間： 2023-06-24 14:21:36
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一、簽購(gòu)房合同要什么材料
(一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：
1、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份；
2、購(gòu)房證明。
(二)申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：
1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份；
2、戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件；
3、結(jié)婚證復(fù)印件3份；
4、購(gòu)房證明；
5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明；
6、借款人及配偶私章。
二、簽購(gòu)房合同需注意哪些問題？
1、簽約前應(yīng)當(dāng)審查的事項(xiàng)：
《商品房預(yù)售許可證》或者竣工驗(yàn)收合格證明(或者開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息，應(yīng)與合同上填寫的棟號(hào)、樓層、名稱等相符。
2、簽約時(shí)買受人的知情權(quán)和開發(fā)商的義務(wù)：
開發(fā)商銷售(包括預(yù)售、現(xiàn)售)商品房時(shí)，應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算資料或者測(cè)算資料進(jìn)行公示，供購(gòu)房者查閱。公示的資料包括：
(1)房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供)；
(2)建筑平面布置圖(經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意)。
(3)簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，購(gòu)房人要求查閱面積計(jì)算表或者測(cè)算表的，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積計(jì)算表》；
(4)簽訂房屋交接書或者簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積測(cè)算表》。
特別提示：前述計(jì)算表和測(cè)算表中的《房屋公用部位建筑面積說(shuō)明》必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻?，并能與建筑平面布置圖對(duì)照查核。
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買房簽合同注意事項(xiàng)如下：1、要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證；2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫；3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等；4、面積確認(rèn)及面積差異處理；5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。買房挑房時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？購(gòu)買商品房預(yù)售房屋時(shí)，由于沒有看到現(xiàn)成的房屋，因此多多少少會(huì)存在一些問題。此時(shí)，為了避免購(gòu)房之后出現(xiàn)糾紛，在挑房時(shí)就需要特別注意以下事項(xiàng)：1、購(gòu)買預(yù)售商品房，需現(xiàn)場(chǎng)查看開發(fā)企業(yè)有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預(yù)售許可證》和附圖的原件；2、所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封；如由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。以上這些情況均可登陸市國(guó)土房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。3、房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)2023-07-03445人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的是：1．在商品房銷售合同中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是一次性付款還是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明，這涉及到違約付款的問題。2．發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交樓，不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。3．對(duì)于房屋的面積要明確注明銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少，實(shí)際使用面積是多少。如面積誤差超過(guò)約定范圍，客戶有權(quán)要求退房并要求賠償利息損失。通過(guò)上海法律咨詢部門了解到目前，南方城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶購(gòu)置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)置面積，發(fā)展商還要退款。4．如果是管道煤氣的，應(yīng)明確天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。5．應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間，或者約定賠償金約束開發(fā)商。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放可能比2023-03-31476人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、裝修部分的報(bào)價(jià)要清清楚楚樓市慘淡時(shí)，精裝修就成了白送的增值服務(wù);市場(chǎng)火爆時(shí)，精裝修又成了漲價(jià)的理由，不難看出，許多樓盤已經(jīng)將精裝修作為了最好的價(jià)格控制器，運(yùn)用自如。精裝修樓盤對(duì)于裝修部分的計(jì)價(jià)比較復(fù)雜，有的樓盤房?jī)r(jià)款已經(jīng)包含全部精裝修費(fèi)用。有些樓盤立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房，因銷售不力而改成精裝房出售，部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價(jià)格剝離出房?jī)r(jià)單獨(dú)計(jì)算。因此簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不應(yīng)是簡(jiǎn)單的普通房屋價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用相加，還要看清補(bǔ)充協(xié)議中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。二、約定嚴(yán)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進(jìn)口”，“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述，建議購(gòu)房者，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中就所購(gòu)房屋(室內(nèi)、室外)所有裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質(zhì)和裝修圖紙等給予明確記載。對(duì)于以什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收、由誰(shuí)進(jìn)行驗(yàn)收以2023-04-27155人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同購(gòu)房者在按揭房簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)需要注意哪些問題轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購(gòu)房屋重新向銀行作抵押。這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個(gè)條件1.按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu);2.下家具備銀行規(guī)定的貸款條件;3.下家的貸款額度受到限制，一般來(lái)說(shuō)，若下家欲貸款數(shù)額超過(guò)或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。通過(guò)轉(zhuǎn)按揭方式轉(zhuǎn)讓按揭房，上下家的風(fēng)險(xiǎn)較低，但交易周期相對(duì)較長(zhǎng)，通常需要一個(gè)月到一個(gè)半月轉(zhuǎn)貸審核期，審核通過(guò)后方可辦理過(guò)戶手續(xù)。其交易過(guò)程可以概括為：居間委托───前期審查───簽訂買賣合同───轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)───過(guò)戶抵押。交易過(guò)程中，銀行風(fēng)險(xiǎn)主要通過(guò)他們自身的金融服務(wù)流程和轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)消化。上下家的風(fēng)險(xiǎn)主要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)和合同約定來(lái)防范。首先，在收簽約定金時(shí)，居間委托合同就要對(duì)有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問題進(jìn)行約定。其次，在2023-06-13135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在購(gòu)房合同補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候要注意什么問題在購(gòu)房合同補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該注意的問題有：1．要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任；2．明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間；3．應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去；4．明確關(guān)于公攤建筑面積；5．明確退房的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、簽訂物業(yè)管理合同，一定要注意什么問題在簽訂物業(yè)管理合同應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、要明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限；2、除了2024-01-14451人看過(guò) -
法定結(jié)婚年齡一、分期購(gòu)車簽合同需要注意什么分期購(gòu)車簽合同需要注意以下事項(xiàng)：1.在手續(xù)辦完后，找理由提價(jià)。2.部分經(jīng)銷商采用“拼縫”手段騙收額外款項(xiàng)。3.部分汽車經(jīng)銷商騙消費(fèi)者在空白合同上簽字。4.免息車貸≠免手續(xù)費(fèi)。5.需購(gòu)買車險(xiǎn)。6.無(wú)法享受其他優(yōu)惠。7.辦理按揭前協(xié)商好退訂協(xié)議。8.確認(rèn)還貸時(shí)間和金額。9.低月供看似合算，還是要多留心。二、分期購(gòu)車需要什么材料分期購(gòu)車需要的材料包括：1.個(gè)人借款申請(qǐng)書；2.本人及配偶有效身份證明；3.本人及配偶職業(yè)、職務(wù)及收入證明；4.結(jié)婚證(未婚需提供未婚證明，未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的除外)及戶口??；5.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；6.與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書；7.已存入或已付首期款證明；8.擔(dān)保所需的證明文件或材料；9.合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料。三、分期購(gòu)車需要具備什么條件分期購(gòu)車需要具備條件如下：1.當(dāng)?shù)鼐幼∽C資2023-06-27371人看過(guò) -
市民：陳先生買了一套房子，約定6月份交房，可是至今仍沒有交付。在合同中，他雖然看到約定延期交房有違約金，但他不知道自己可以要求開發(fā)商賠多少錢，什么時(shí)候開始維權(quán)。律師：違約金是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的損失的一種補(bǔ)償。對(duì)于買房者(甲方)來(lái)說(shuō)，如果逾期付款，就應(yīng)該向賣房者(乙方)支付違約金。因?yàn)橛捎诩追轿丛谝?guī)定的日期向乙方付款，實(shí)際上就等于乙方在從甲方應(yīng)該付款之日至實(shí)際付款之日的這段時(shí)間里為甲方墊付了甲方應(yīng)該支付的款項(xiàng)，相當(dāng)于乙方在為甲方提供貸款買房，甲方在這段時(shí)間內(nèi)占用了乙方的資金，當(dāng)然除了應(yīng)向乙方支付違約金之外，還應(yīng)向乙方再支付由于占用資金而需支付的利息。對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)，如果未能按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給甲方，也應(yīng)該向甲方支付違約金。因?yàn)橐曳降倪`約行為給甲方造成了某種程度上的經(jīng)濟(jì)損失。除了支付違約金之外，由2023-06-09273人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋租賃合同到期續(xù)簽需要注意的事項(xiàng)主要有：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況；合同的租賃期限不得超過(guò)二十年；租賃費(fèi)的數(shù)額及其給付方式和時(shí)間；雙方出現(xiàn)違約情形的違約責(zé)任；出現(xiàn)爭(zhēng)議后的爭(zhēng)議解決方式；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他注意事項(xiàng)等。三年勞動(dòng)合同到期后續(xù)簽要注意什么三年合同到期續(xù)簽需要注意的有：一、在勞動(dòng)合同中明確約定續(xù)簽有關(guān)事項(xiàng)、自動(dòng)順延。二、在合同到期前一個(gè)月左右，HR應(yīng)當(dāng)了解員工意向。先征求員工意見是否續(xù)簽，協(xié)商續(xù)簽合同事宜，避免不續(xù)簽的補(bǔ)償金。三、協(xié)商續(xù)簽合同的期限、報(bào)酬、特別約定等，充分溝通。四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同各條款確定后，雙方合同文本上簽字或蓋章。五、是否可以簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；2023-08-12237人看過(guò) -
購(gòu)房簽約的注意事項(xiàng)：1、確定房屋產(chǎn)權(quán)。2、要約定交房的具體條件和時(shí)限。3、列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。4、合同中要明確違約責(zé)任。避免開發(fā)商推卸責(zé)任。一、如何簽訂買房合同買房子簽合同應(yīng)當(dāng)注意對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)查看后再簽訂：1、首先看開發(fā)商是否具備房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。2、注意使用規(guī)范的合同文本。3、注意查驗(yàn)有關(guān)證明文件。4、注意買期房要注意建筑面積的約定。5、注意買期房要約定條件和時(shí)限。6、注意簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題。7、注意簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。8、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。9、注意約定違約責(zé)任。二、簽約認(rèn)購(gòu)有哪些流程,又有哪些注意事項(xiàng)簽約認(rèn)購(gòu)的流程：1、排號(hào)選房。2、交定金。3、簽訂認(rèn)購(gòu)書。4、簽訂購(gòu)房合同。簽約認(rèn)購(gòu)的注意事項(xiàng)：1、開發(fā)商資質(zhì)和樓盤預(yù)售證要調(diào)查清楚;2、違約責(zé)任要提前約定;3、規(guī)避受牽制條款;2023-03-26483人看過(guò) -
購(gòu)房合同1、首先要看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請(qǐng)律師代理或介入，并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。2、使用規(guī)范的示范合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購(gòu)房者就有充分的主動(dòng)權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，同時(shí)預(yù)售方必須是取得預(yù)售許可證的開發(fā)商。要核對(duì)一下賣方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要注意建筑面積的約定。購(gòu)房者在建筑面積約定時(shí)僅僅用多退少補(bǔ)，按實(shí)結(jié)算來(lái)約2023-04-16396人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、如何簽訂購(gòu)房合同？（一）約定應(yīng)盡量詳盡房屋買賣合同均為格式合同，雖然有的只是一方負(fù)有的義務(wù)，但需對(duì)方配合的也應(yīng)約定明確。如戶籍遷移、家具電器的處理、各類表計(jì)的數(shù)字確認(rèn)等。這些事宜有的是附隨義務(wù)，有的是構(gòu)成能否順利履約的重要前提條件。若約定不明，往往會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。（二）條款應(yīng)留有余地具體磋商合同條款時(shí)，對(duì)于重要的合同義務(wù)，如約定履行的期限、違約金、解除合同的條件應(yīng)當(dāng)明確之外，其他條款的約定，應(yīng)有一個(gè)合理的緩沖期，以彌補(bǔ)和挽救合同于萬(wàn)一。如果沒有任何挽救或回旋余地，就被動(dòng)了。同時(shí)，一旦進(jìn)入訴訟也很難平衡雙方的利益。（三）收集保存好證據(jù)注意保留雙方履約過(guò)程中的證據(jù)很關(guān)鍵。在相信對(duì)方的同時(shí)，不能失去防備而不保留證據(jù)。實(shí)際上收集和保留履約過(guò)程中證據(jù)的行為，是明智的也是必需的，也可為日后爭(zhēng)議的解決帶來(lái)主動(dòng)和便利。如某項(xiàng)事情商量好后，應(yīng)簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，包括如有其他告知事宜，都應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信函的方式進(jìn)行2023-02-04466人看過(guò)
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購(gòu)房合同訂立購(gòu)房合同需要注意：賣方是否是房屋的所有權(quán)人或者房屋的開發(fā)商是否具有銷售房屋的許可證書；銷售房屋的意思表示是否真實(shí)合法；以及合同的當(dāng)事人是否具有締約能力等問題。一、買房子什么時(shí)候付首付，要注意什么買房子什么時(shí)候付首付，購(gòu)買期房或者現(xiàn)房，一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開發(fā)商支付首付款，然后由開發(fā)商出具首付款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。買房子要注意的事項(xiàng)有：1.核實(shí)開發(fā)商“五證”?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。2.看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等。3.明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。4.付款方式是否規(guī)范。5.確認(rèn)面積以及面積差異處理。二、新房交房需要注意哪些方面交房注意事項(xiàng)第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》。第二：是我們常說(shuō)2023-03-23330人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)買房要問哪些問題：1、理性購(gòu)房。如果房子位置好，價(jià)格就會(huì)高。房子的位置比較偏，所以價(jià)格會(huì)降很多，都想在市區(qū)有房子。市區(qū)的房子可以漲到兩三千平方米。然而，郊區(qū)的房子卻被人們遺忘了。郊區(qū)的房?jī)r(jià)比城市的房?jī)r(jià)高出一倍以上也是很常見的；2、房子產(chǎn)權(quán)問題。買房時(shí)，人們通常不會(huì)忘記產(chǎn)權(quán)。人們常常忘記的是產(chǎn)權(quán)還有多長(zhǎng)時(shí)間，這是兩個(gè)不同的概念，產(chǎn)權(quán)問題要慎重地問；3、住宅物業(yè)。住在小區(qū)后，經(jīng)常會(huì)和物業(yè)打交道。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)都是外包的，所以買房時(shí)一定要問小區(qū)物業(yè)屬于哪家公司，回家后可以上網(wǎng)查詢那家公司的信譽(yù)；4、水電費(fèi)是按商業(yè)用還是按民用計(jì)算。一、存款和買房哪個(gè)合適？1、有人說(shuō)，鑒于目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，每年CPI的比率，把錢存在銀行里，只會(huì)越存越少！所以，買房一定比存錢合適。但是，買房保值得有一個(gè)前提，就是房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持景氣，不能出現(xiàn)房?jī)r(jià)降低。目前，房?jī)r(jià)過(guò)高，房地產(chǎn)市場(chǎng)大量商品房的空置，也是誰(shuí)也不會(huì)2023-06-24308人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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2022年網(wǎng)簽雙方要提供什么資料，網(wǎng)簽購(gòu)房合同要注意哪些問題貴州在線咨詢 2022-11-24網(wǎng)簽雙方要提供的資料：身份證戶口本結(jié)婚證原件、買賣雙方簽訂的買賣合同原件網(wǎng)簽合同、夫妻雙方的收入證明含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章等等。 網(wǎng)簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐 -
買新車簽合同時(shí)要注意什么問題？買新車簽購(gòu)車合同時(shí)要注意哪些問題福建在線咨詢 2022-03-30購(gòu)車合同是購(gòu)車人與經(jīng)銷商簽訂的正式購(gòu)銷合同，是保證經(jīng)銷商與消費(fèi)者雙方權(quán)益的一個(gè)依據(jù)，簽訂購(gòu)車合同是十分必要的。如果是舊機(jī)動(dòng)車在進(jìn)行交易的過(guò)程中，必須要簽訂工商部門所監(jiān)制的購(gòu)車合同，就是我們所說(shuō)的二手的車買賣合同，一式兩份，交易雙方各持一份，這份交易合同必須要由工商管理部門進(jìn)行備案，才可以對(duì)車輛辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。簽訂買車合同時(shí)，要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼(車架號(hào))等汽 -
購(gòu)買期房簽訂合同時(shí)需要注意什么問題, 簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)重慶在線咨詢 2022-02-15消費(fèi)者在簽合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》，并要抄下證件的號(hào)碼。 房子宏觀規(guī)劃（主要是外部環(huán)境）要詳細(xì)約定。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等，可以以“附頁(yè)”或“附條件合同”的形式簽訂。 約定房子面積。建 -
買房簽訂合同時(shí)要注意哪些問題購(gòu)房者在購(gòu)房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意什么遼寧在線咨詢 2022-03-14其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度：購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商。7，開工市是由市建委核發(fā)的、使用規(guī)范的合同文本、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的買房簽合同注意事項(xiàng)，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的，以減輕賣方的責(zé)任。合同中要確定前期物業(yè)管 -
買房子簽訂合同要注意什么問題, 簽訂商品房買賣合同要注意哪些問題海南在線咨詢 2022-01-22注意的問題是開發(fā)商是否五證俱全，如果五證不全可以要求退款， 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)
