根據(jù)房屋銷(xiāo)售合同所約定之內(nèi)容,購(gòu)房者所需支付的違約金通常依照整筆房?jī)r(jià)的固定比例,并參考違約時(shí)間予以累算而得;若合同中有具體的保障條款,對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)取消該項(xiàng)合約以及要求索賠遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;
然而,值得注意的是,違約金上限一般不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失所導(dǎo)致的總額。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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買(mǎi)房違約金70萬(wàn)怎么約定香港在線咨詢 2022-02-02第一、中介的說(shuō)法是否有錄音或者是書(shū)面的約定。如果有相關(guān)的憑證對(duì)方構(gòu)成違約。 第二、如果沒(méi)有相關(guān)的證據(jù)證明中介的承諾,但因?yàn)橘J款的問(wèn)題你無(wú)能力支付構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。但違約金70萬(wàn)是怎么約定需要看你的合同,其約定的違約金是否合法。 第三、可以跟開(kāi)發(fā)商先協(xié)商,看能否妥善處理。
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房子租給包租6年,合同約定違約賠6萬(wàn)甘肅在線咨詢 2022-10-25違反合同約定,當(dāng)然要按照合同約定支付違約金。除非是不可抗力,比如天災(zāi)或者政府建設(shè)需要導(dǎo)致合同無(wú)法履行,才不需要支付違約金。顯然,你的理由根本不屬于不可抗力,所以違約必須承擔(dān)違約責(zé)任。
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買(mǎi)房房東違約交定金10萬(wàn)房子提價(jià)30萬(wàn)山東在線咨詢 2022-10-08目前按照合同法的相關(guān)規(guī)定,是不可以同時(shí)主張的,只能選擇其中較高的一種。
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買(mǎi)房定金要賠多少一萬(wàn)一起算違約天津在線咨詢 2022-06-06買(mǎi)房定金2萬(wàn)如果是收受定金的一方違約,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)賠償四萬(wàn),如果是給付定金一方違約,不能要求對(duì)方返還定金,但是不需要進(jìn)行賠償。
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購(gòu)房定金2萬(wàn)元違約損失可達(dá)幾萬(wàn)元山西在線咨詢 2024-12-13根據(jù)定金罰則,如果收取定金的一方違約,則應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償?shù)呢?zé)任。然而,對(duì)于2萬(wàn)定金是否超出合同金額的百分之二十,則需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。 如果超出了該具體規(guī)定,則超出部分將無(wú)效,不能進(jìn)行雙倍賠償。但如果未超出百分之二十,則對(duì)方將返還4萬(wàn)。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的