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房屋租賃退租移交確認(rèn)書
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-03 08:30:48 105 人看過

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

一、房租到期裝修費(fèi)可以申請退回嗎

關(guān)于房租到期裝修費(fèi)是否可以申請退回的問題，一般情況下，承租人無權(quán)向出租人主張退回裝修費(fèi)用。除非雙方在在之前已經(jīng)約定，在租賃期滿后，出租人會返回裝修費(fèi)用，否則承租人無權(quán)進(jìn)行主張。因此，只有具有約定的情況，才可以主張返還。另外，若承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同？

符合2021年實(shí)施的《民法典》下列幾條法規(guī)的都可以解除。

其中第七百一十一條規(guī)定承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、什么情況下私房出租人有權(quán)收回該房屋

私房出租人在以下情形有權(quán)收回房屋：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，要求收回房屋；承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

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    廣義的恢復(fù)原狀是指恢復(fù)權(quán)利被侵害前的原有狀態(tài)。例如通過消除影響使被侵害的名譽(yù)權(quán)得到恢復(fù)。狹義的恢復(fù)原狀是指將損害的財(cái)產(chǎn)修復(fù)，即通過修理恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原有的狀態(tài)。恢復(fù)原狀的適用以須有修復(fù)的可能與必要為前提，如玉碎即不能適用此種責(zé)任形式。 恢復(fù)原狀在... 更多>

    #恢復(fù)原狀
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