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漏水問題責(zé)任劃分：管道井內(nèi)責(zé)任認(rèn)定
來源：法律編輯整理 時間： 2023-10-02 06:00:08 267 人看過

針對房屋漏水問題,需要明確責(zé)任歸屬。如果是裝修公司原因?qū)е碌穆┧?則裝修公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;如果不是裝修公司原因,則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在保修期內(nèi),物業(yè)公司可以要求施工單位承擔(dān)責(zé)任;如果過了保修期,物業(yè)公司只能自行賠償。為了確保責(zé)任明確,建議聘請房屋鑒定機構(gòu),并邀請物業(yè)到場,對裝修的管道進行認(rèn)定。

首先，我們需要確定誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，因此我們需要確認(rèn)是主管道出現(xiàn)了漏水問題。責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。你可以聘請房屋鑒定機構(gòu)，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進行認(rèn)定，確定具體的責(zé)任人，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可。

管 道 井 內(nèi) 漏 水 維 權(quán) 措 施

針對管道水管漏水責(zé)任劃分的問題，需要先確認(rèn)主管道漏水的原因。如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任。在保修期內(nèi)，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。為了確定具體的責(zé)任人，可以聘請房屋鑒定機構(gòu)，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進行認(rèn)定。如果確定有責(zé)任，物業(yè)可以要求承擔(dān)賠償責(zé)任。

在管道水管漏水責(zé)任劃分問題上，需先確認(rèn)主管道漏水原因。若因裝修導(dǎo)致漏水，則裝修公司負(fù)責(zé)；若非裝修公司原因，則物業(yè)負(fù)責(zé)。在保修期內(nèi)，物業(yè)可找施工單位追責(zé)；過保修期后，只能物業(yè)自行賠償。為明確責(zé)任，可聘請房屋鑒定機構(gòu)并邀請物業(yè)到場對裝修管道進行認(rèn)定。如有責(zé)任，物業(yè)可要求承擔(dān)賠償責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。

前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。

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2025年10月23日 12:56
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    自來水水表前的管道破裂責(zé)任在物業(yè)。物業(yè)的職責(zé)如下：1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證；2、加強保安和消防管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認(rèn)真做好治安管理工作，承擔(dān)起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè)，只有具有良好的治安保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)的安全，并消除他們的后顧之憂。要搞好消防設(shè)備的養(yǎng)護工作，確保消防設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行消防制度，加強消防隊伍的管理等。自來水壓力小怎么辦（一）定期清理管路很多家庭中自來水壓力變小基本都是因管道堵塞而造成的，所
    2023-07-11
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#物權(quán)
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    廣義的恢復(fù)原狀是指恢復(fù)權(quán)利被侵害前的原有狀態(tài)。例如通過消除影響使被侵害的名譽權(quán)得到恢復(fù)。狹義的恢復(fù)原狀是指將損害的財產(chǎn)修復(fù)，即通過修理恢復(fù)財產(chǎn)原有的狀態(tài)?；謴?fù)原狀的適用以須有修復(fù)的可能與必要為前提，如玉碎即不能適用此種責(zé)任形式。 恢復(fù)原狀在... 更多>

    #恢復(fù)原狀
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    • 墻體內(nèi)管道漏水維修責(zé)任問題
      云南在線咨詢 2022-10-29
      物業(yè)當(dāng)然要負(fù)責(zé)及時處理或者修理，至于維修費用，如果是房屋質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)，如果不是，從公共維修基金中支付。
    • 管道井漏水是哪個的責(zé)任？
      河南在線咨詢 2022-09-08
      1、可以看看自己的物業(yè)管理協(xié)議，看公共區(qū)域的設(shè)施是否是在物業(yè)的維修范圍內(nèi)，如果有，可以拿著協(xié)議去找物業(yè)公司。2、管道井中的供暖設(shè)備是公共設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)該盡到維護、保養(yǎng)、小修的責(zé)任。3、根據(jù)建設(shè)部保修年限的規(guī)定“供暖設(shè)備”的保修年限一般就是2個供暖期，最多也就是2年?！吨腥A人民共和國》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)
    • 責(zé)任劃分和責(zé)任認(rèn)定問題
      天津在線咨詢 2022-10-21
      我可以幫助到您，如有需要可電聯(lián)。“北京XX，全國優(yōu)秀律師事務(wù)所”根據(jù)交警出具的交通事故責(zé)任認(rèn)定書來劃分責(zé)任，并主張賠償，需要根據(jù)責(zé)任比例和醫(yī)療、傷殘、戶籍等情況確定，協(xié)商不成可以起訴。
    • 衛(wèi)生間管道漏水責(zé)任認(rèn)定
      新疆在線咨詢 2022-05-09
      根據(jù)您所述，漏水的原因為自己衛(wèi)生間漏水，但您還要弄清楚是公共部位還是業(yè)主鄰里之間的專有部位漏水，如果是因自己專有部位導(dǎo)致的漏水，最常見的是樓上裝修（包括相鄰業(yè)主裝修）的防水工程沒有處理好導(dǎo)致樓下（隔壁）業(yè)主家受損，那么對方是可以依法要求您承擔(dān)賠償責(zé)任，損失按照2015年8月發(fā)生漏水損害時，天花板損壞的市價賠償，如果款項超過實際范圍，你方可舉證價款，要求按照實際損失數(shù)額賠償； 3、如果是公共部位漏水
    • 水管漏水責(zé)任如何劃分&Q4&
      云南在線咨詢 2024-03-02
      水管漏水責(zé)任這樣劃分：一般由漏水的住戶進行負(fù)責(zé)，還可以請求物業(yè)公司或者是房地產(chǎn)開發(fā)商進行賠償。鄰居也需要負(fù)責(zé)，物業(yè)公司在履行了物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行支付物業(yè)管理費的義務(wù)。漏水是相鄰方所致，維修亦需要相鄰方的配合，如因相鄰方的漏水造成自己財產(chǎn)損害，可通過合法途徑主張權(quán)利。開發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。