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離婚后房子重新裝修怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-10 04:03:56 393 人看過

一、離婚后房子重新裝修怎么處理

在現(xiàn)實社會中，時常發(fā)生一方購買房產(chǎn)，另一方負責(zé)裝修的現(xiàn)象。

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若在婚前，父母其中一方為購買方支付了全部房款，并且將房產(chǎn)證記在了某一方的名字之下，那么這通常被視為父母對該方之子或女個人的贈予，是被認定為人的私有財產(chǎn)。按照民法的基本原則，裝修其實只是對不動產(chǎn)的一種改良，由此產(chǎn)生的產(chǎn)物應(yīng)當(dāng)歸屬原不動產(chǎn)所有者。因此，當(dāng)一方購置房產(chǎn)，另一方承擔(dān)裝修任務(wù)時，我們不能盲目地認為買房和裝修的行為就代表了房產(chǎn)所有權(quán)的共享，房屋的最終所有權(quán)仍然需要依據(jù)購房出資來源、以及房產(chǎn)證的登記信息等因素來確定。如果裝修費用是由單一一方負擔(dān)的，那么另外一方則應(yīng)該提供相應(yīng)的所謂“補償”。由于裝修部分并非真正的房產(chǎn)，因此在涉及到離婚時要求的補償僅僅是對其殘余價值進行評定，然后再從中獲取可能的補償，同時我們還需要注意到裝修部分隨著時間推移會出現(xiàn)貶值的問題，這無疑使得其獲取的補償相對有限。因此，如果期望能得到與購房金額相匹配的補償，就必須簽署這樣的法律協(xié)議，承認裝修款項作為購房出資款對待。

然而，此類協(xié)議的內(nèi)容卻無法直接體現(xiàn)在購房合同之中，男女雙方有必要獨立制定，只要明確表達出裝修款項為購房出資款即可。

根據(jù)《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》，婚后八年以內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修或者重建、翻新等，離婚時未作任何變更的，這些房屋依然屬產(chǎn)權(quán)擁有人所有；在附屬增值部分中所占的另一方應(yīng)得份額，由房屋所有權(quán)人以折扣價方式補償另一方；房屋若曾進行過擴建改造的話，擴展的部分則應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)處理。

至于那些難以分割使用的夫妻共同所有房屋，應(yīng)依據(jù)雙方的居住狀況以及是否有利于照料子女或無過錯方等因素，分配給其中一方所有。若分得房屋的那一方應(yīng)向另一方作出相當(dāng)于該房屋一半價值的“補償”。在不考慮其他因素的前提下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮女方的權(quán)益。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

二、離婚后房子贈與未成年子女能嗎

離婚后夫妻協(xié)商一致可以將房子贈與未成年子女。

夫妻基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可以認定是一種目的贈與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應(yīng)視為夫妻一方贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，只要不存在欺詐、脅迫的情形，故其贈與依法不能隨意撤銷。

綜上，離婚協(xié)議中約定將財產(chǎn)歸孩子，并且已經(jīng)離婚，該贈與屬于道德義務(wù)性質(zhì)且具有諾成性，任何一方想要回財產(chǎn)得不到法律支持。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十條

夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“離婚后房子重新裝修怎么處理”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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