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合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)和法律原則和精神所要求的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。一、簽了合同對(duì)方毀約該怎么辦？簽訂合同后單方面毀約，如果當(dāng)事人約定了違約金可以要求對(duì)方支付違約金，如果沒(méi)有約定可以要求對(duì)方賠償你的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十八條拒絕履行當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十四條損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行

一、離婚后房子重新裝修怎么處理在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，時(shí)常發(fā)生一方購(gòu)買房產(chǎn)，另一方負(fù)責(zé)裝修的現(xiàn)象。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若在婚前，父母其中一方為購(gòu)買方支付了全部房款，并且將房產(chǎn)證記在了某一方的名字之下，那么這通常被視為父母對(duì)該方之子或女個(gè)人的贈(zèng)予，是被認(rèn)定為人的私有財(cái)產(chǎn)。按照民法的基本原則，裝修其實(shí)只是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的一種改良，由此產(chǎn)生的產(chǎn)物應(yīng)當(dāng)歸屬原不動(dòng)產(chǎn)所有者。因此，當(dāng)一方購(gòu)置房產(chǎn)，另一方承擔(dān)裝修任務(wù)時(shí)，我們不能盲目地認(rèn)為買房和裝修的行為就代表了房產(chǎn)所有權(quán)的共享，房屋的最終所有權(quán)仍然需要依據(jù)購(gòu)房出資來(lái)源、以及房產(chǎn)證的登記信息等因素來(lái)確定。如果裝修費(fèi)用是由單一一方負(fù)擔(dān)的，那么另外一方則應(yīng)該提供相應(yīng)的所謂“補(bǔ)償”。由于裝修部分并非真正的房產(chǎn)，因此在涉及到離婚時(shí)要求的補(bǔ)償僅僅是對(duì)其殘余價(jià)值進(jìn)行評(píng)定，然后再?gòu)闹蝎@取可能的補(bǔ)償，同時(shí)我們還需要注意到裝修部分隨著時(shí)間推移會(huì)出現(xiàn)貶值的問(wèn)題，這無(wú)疑使得其獲取的補(bǔ)償相對(duì)有限

在租戶違反租賃協(xié)議的情況下，房東應(yīng)遵循以下步驟以解約租賃合約：首先，房東可嘗試通過(guò)與租戶進(jìn)行充分友好的協(xié)商，達(dá)成共識(shí)后解除合約，同時(shí)還必須向租戶提出違反合約事項(xiàng)需承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任；其次，當(dāng)由于租戶的違規(guī)操作導(dǎo)致租賃合同的主要宗旨無(wú)法實(shí)現(xiàn)在即之時(shí)，房東有權(quán)依法單方行使合同解除權(quán)，進(jìn)而終止該份租賃合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可

裝修完的房子退房有以下解決辦法：1、買家可以先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。協(xié)商一致的，簽訂退房協(xié)議退房；2、雙方不能達(dá)成協(xié)議，買受人堅(jiān)持退房的，可以正式書面通知開(kāi)發(fā)商解除合同。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。已經(jīng)交完全款的房子可以退房嗎可以退房的情形有：1、延期交付房屋。與開(kāi)發(fā)商約定了交房時(shí)間，卻一直沒(méi)有等到交房入住的通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在經(jīng)購(gòu)房人催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行的，則購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并返還訂金或支付的房款利息。2、合同無(wú)效。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過(guò)3％。5、房屋質(zhì)量不合格影響使用。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。7、存在合同欺

對(duì)于已裝修完畢的房產(chǎn)，其退房可能性微乎甚微，原因在于房產(chǎn)已然實(shí)現(xiàn)了全面交付使用。若在該房產(chǎn)的裝修流程中發(fā)現(xiàn)存在如建筑品質(zhì)等方面的問(wèn)題，您可與相關(guān)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通并尋求妥善解決方案。然而，一旦業(yè)主對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了驗(yàn)收，且開(kāi)發(fā)商也已順利完成交付工作，那么該房產(chǎn)便無(wú)法再行退回?！睹穹ǖ洹返诙俣臈l動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

關(guān)于房屋租賃期間退租時(shí)所涉及到的裝修費(fèi)用處理方式包括：首先，若出租方與承租方在簽訂的租賃合約中已明確規(guī)定了關(guān)于租賃物業(yè)的裝修事項(xiàng)，則需嚴(yán)格遵循相關(guān)條款進(jìn)行處理；其次，若雙方在租賃協(xié)議中并未就此事宜進(jìn)行約定，而由承租方獨(dú)立履行裝修行為，那么出租方向承租方索取的裝修費(fèi)用便需要由承租方來(lái)全權(quán)承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

一、離婚后房子裝修的費(fèi)用如何算離婚財(cái)產(chǎn)分割裝修費(fèi)用的計(jì)算是根據(jù)市面上的價(jià)格進(jìn)行估價(jià)。除非夫妻雙方在婚姻期間有協(xié)議婚后財(cái)產(chǎn)仍然歸雙方所有，否則婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚?gòu)買的房產(chǎn)、裝修費(fèi)用均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分。離婚時(shí)房產(chǎn)及裝修可以一并估計(jì)其價(jià)值，由取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方在婚后房產(chǎn)貸款償還及裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況；按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、父母離婚，孩子的撫養(yǎng)費(fèi)如何算離婚后孩子歸一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)支付撫養(yǎng)費(fèi)。支付撫養(yǎng)費(fèi)的長(zhǎng)短、方式以及數(shù)額由雙方協(xié)商處理，協(xié)議不成的，法院按照以下標(biāo)準(zhǔn)判決：有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可以適當(dāng)提高，

如果承租人親自進(jìn)行裝修，那么在退租時(shí)，承租人需要承擔(dān)裝修費(fèi)用。在這種情況下，出租人無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租期到期后應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋，所以房屋時(shí)承租人自行負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用。如果承租人親自進(jìn)行裝修，那么在退租時(shí)，承租人需要承擔(dān)裝修費(fèi)用。在這種情況下，出租人無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋，所以歸還時(shí)承租人自行負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用。 出 租 人 是 否 需 要 承 擔(dān) 裝 修 費(fèi) 用 ？在房屋租賃中，承租人通常需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修產(chǎn)生的糾紛也隨之產(chǎn)生，特別是在裝修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題上。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方

1、股金是股本投資于這個(gè)企業(yè)的注冊(cè)資本，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)需要的流動(dòng)資金及購(gòu)置固定資產(chǎn)用，購(gòu)置的固定資產(chǎn)可以計(jì)提折舊．2，退股時(shí)可以要求全額退回股金，但前提是股金沒(méi)有虧空．有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。股東退股如何清算股東退股有幾種情形：其一，某股東退股，由其他股東接收。這種情形不需做清算，而是根據(jù)公司凈資產(chǎn)情況做轉(zhuǎn)讓所得與損失處理。其二，股東決議，不繼續(xù)經(jīng)營(yíng)

離婚房屋裝修費(fèi)要得到補(bǔ)償?shù)奶幚砣缦拢貉b修部分不是真正意義上的房產(chǎn)，所以離婚時(shí)要得到補(bǔ)償，只會(huì)評(píng)估殘值，然后得到相應(yīng)的補(bǔ)償。考慮到裝修部分會(huì)隨著時(shí)間的推移而貶值，補(bǔ)償極其有限。因此，要想獲得與購(gòu)房款相等的補(bǔ)償，必須簽訂協(xié)議，將裝修款視為購(gòu)房出資。然而，這種協(xié)議的內(nèi)容不能反映在購(gòu)買合同中，男女雙方可以單獨(dú)起草，主要內(nèi)容反映了裝修資金為購(gòu)買資金。離婚房屋過(guò)戶的流程（一）貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。（二）按揭貸款已還清的只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理

一、買房后被裝修公司打電話怎么處理買房后被裝修公司打電話的處理方法是：與裝修公司協(xié)商請(qǐng)求其停止電話侵?jǐn)_行為；如果裝修公司仍不聽(tīng)勸阻的，當(dāng)事人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，也可以向法院起訴裝修公司侵犯其隱私權(quán)的行為。二、侵權(quán)行為是事實(shí)行為嗎侵權(quán)行為是事實(shí)行為。事實(shí)行為，也指非表意行為，是指當(dāng)事人在主觀上并沒(méi)有發(fā)生民事法律關(guān)系的意思，但一旦實(shí)施該行為即在客觀上產(chǎn)生民事法律后果的行為。侵權(quán)行為，是因違反規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為。事實(shí)行為有意思表示行為，但是其完全不以意思表示為其必備要素，依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果。事實(shí)行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時(shí)才發(fā)生法律規(guī)定的效果，因此其構(gòu)成不要求行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。三、侵權(quán)行為的構(gòu)成要件1．有加害行為。加害行為又稱致害行為，是指行為人做出的致他人的民事權(quán)利受到損害的行為。2．有損害事實(shí)的存在此處所稱的損害事實(shí)，是指因一

關(guān)于租賃房屋的裝修，承租人經(jīng)出租人同意同意裝修的，租賃合同無(wú)效時(shí)不形成附屬裝修。出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附屬裝修的，出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；不同意使用的，雙方應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。裝飾裝修資質(zhì)申請(qǐng)需要哪些條件一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)3項(xiàng)以上單位工程造價(jià)1000萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有8年以上從事建筑裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于40人，其中工程技術(shù)人員不少于30人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，解除租賃合同的，如果雙方有約定的可以按約定處理，如果沒(méi)有約定的，可按相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行處理。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因

退租裝修費(fèi)用解決如下：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除，費(fèi)用自行承擔(dān)。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。因出租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。民法典中退租裝修費(fèi)用如何處理《民法典》中退租裝修費(fèi)用是承租人自己裝修的，由承租人自己承擔(dān)，出租人可以不用支付費(fèi)用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋，所以歸還時(shí)承租人自行負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用。《民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交