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拆遷違章建筑有沒有限期規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-19 21:14:50 491 人看過

一、拆遷違章建筑有沒有限期規(guī)定

拆遷違章建筑一般沒有年限規(guī)定，一般情況下對于由法院作出判決強拆的就是可以強拆處理的。強拆的流程包括限期拆除決定、申請復議或者提起訴訟、申請法院強制執(zhí)行、強制拆除。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二、什么建筑被認定為違章建筑

違章建筑主要包括：

1．未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2．擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3．擅自改變了使用性質建成的建筑；

4．臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑；

5．通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。

三、發(fā)現(xiàn)違章建筑到哪里舉報

如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監(jiān)察支隊舉報，或向當?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報。行政法規(guī)定了國家機關行使職權的程序，拆違實施部門在發(fā)現(xiàn)違章建筑時應當在一個月內(nèi)將查處違法建筑的情況反饋舉報人，并且應當使用統(tǒng)一的事先告知書，告知當事人相關的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權利。決定強制拆除違章建筑時應當給與當事人自行拆除違法建筑一定的期限；逾期不拆除，由有關部門強制拆除違法建筑的應當在強制拆除的七日前發(fā)布通告。

雖然法律不保護違章建筑的所有權，但對違章建筑的拆遷仍需要遵循合法程序，若存在著土地使用權、獨立物財產(chǎn)權受到侵害，沒有得到補助費的情況，也可以獲得索賠。

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在違章建筑拆遷補償問題上，應當區(qū)分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權，建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)，拆遷補償款和拆遷補助費，拆遷補償和拆遷賠償?shù)?。首先，在拆遷補償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。但是，不能據(jù)此認為，拆除違法建筑使用的材料，拆遷人也不需要補償。事實上，某些違章建筑使用的材料從價值上來說是可以獨立存在的，違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產(chǎn)權。其次，在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權。如果違章建筑具有合法的土地使用權，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的

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違章建筑物的處理權限主要賦予了縣級以及市級行政機構，其中包括城鄉(xiāng)總體規(guī)劃主管機關，土地資源管理機關，城市建設管理機關以及城管隊伍等。他們依據(jù)由國務院頒布通過的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及其他相關律法條規(guī)，采取一系列整治手段，針對違法違規(guī)行為，包括勒令立即停工、限制時期內(nèi)完成整改乃至要求責令限期限時予以拆除等。在某些特別情形中，倘若當事人繼續(xù)施工或者拖延拆除已建違法建筑物，相關政府機構將依法行使強制拆除權。同時，按照《中華人民共和國行政強制執(zhí)行法》的規(guī)定，特定情況下，人民法院亦具備實施強制拆毀違建的權利?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2024-05-11

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責令限期拆除違法建筑物不是行政處罰，而是屬于行政強制措施。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除?！缎姓娭品ā返谒氖臈l對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

2024-05-02

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違章建筑限期拆除的限期在現(xiàn)行的建設行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。從具體的操作看應視違章建筑的結構，面積，拆除作業(yè)的難易程度確定一個合理的期限。責令違法當事人在15日內(nèi)自行拆除，而當事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，那么行政機關將依法按下列程序處理，直至強制拆除：1、立案：對初步審查符合立案條件的違法行為，在7日內(nèi)決定是否立案。2、調查：執(zhí)法人員7日內(nèi)制作《調查詢問筆錄》及收集其它相關證據(jù)。3、審批：執(zhí)法人員對違法行為調查終結后，提出處理意見，由負責人對調查結果及執(zhí)法人員提出的建議進行審查，然后根據(jù)不同情況，分別作出決定。4、告知：擬給予處罰的，執(zhí)法人員將所認定的違法事實，處罰的理由和依據(jù)處罰的具體內(nèi)容告知行政相對人，收到告知書之日起3日內(nèi)有向本機關進行陳述和申辯要求聽證的權利。5、聽證：被告知聽證權利之日起3日內(nèi)提出聽證申請的，行政機關應當在3日內(nèi)決定是否予以聽證；行政機關應當于舉行聽證的七日前

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拆除違章建筑有流程和時間規(guī)定嗎

一、拆除違章建筑有流程和時間規(guī)定嗎根據(jù)《行政強制法》第三十五條的規(guī)定，行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當先以書面形式催告當事人履行義務，并且告知當事人享有的陳述權和申辯權。根據(jù)《行政強制法》第三十六條規(guī)定，當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關應當采納。除了以上所法律所要求的以外，行政單位還應依規(guī)執(zhí)行公示程序流程，依據(jù)《行政強制法》第四十四條要求，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定時限內(nèi)不申請辦理行政復議或者提到行政訴訟，又不拆除的，行政單位能夠依規(guī)申請法院及相關有權部門強制性拆除。二、拆除違章建筑有補償嗎拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑

2023-04-22

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一、在宅基地上建房沒有審批，拆遷會是違章建筑嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，宅基地上建房沒有審批的，如果是在城鄉(xiāng)規(guī)劃法出臺前興建的，不一定是違法建筑，在城鄉(xiāng)規(guī)劃法出臺后興建的房屋，一般是違法建筑。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、房屋拆遷合同和誰簽實踐中，房屋拆遷合同一般與房屋征收部門簽訂，房屋征收部

2023-12-05

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違章建筑拆遷補償協(xié)議是否有效

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