農(nóng)村宅基地歸屬：土地制度改革的實(shí)踐
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時(shí)間： 2023-07-08 15:32:58
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農(nóng)村宅基地歸農(nóng)民集體所有。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除了法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的之外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地，屬于村農(nóng)民集體所有的，可讓村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)所有
宅基地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有不一定，需要根據(jù)具體情況分析。
1．
盡管宅基地所有權(quán)歸集體所有，但是并不意味著土地征收補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)歸村集體所有并由村委會(huì)自主分配使用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收拆遷時(shí)認(rèn)定的宅基地面積取得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2．國(guó)家征收宅基地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
3．對(duì)農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。
4．縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
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農(nóng)村土地制度一、深化農(nóng)村土地制度改革的基本方向是:落實(shí)集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。落實(shí)集體所有權(quán)，就是落實(shí)“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定，明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán)，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬，實(shí)現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)落實(shí)到本集體組織的每個(gè)農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法自愿配置給有經(jīng)營(yíng)意愿和經(jīng)營(yíng)能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。二、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度:嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃，加強(qiáng)耕地保護(hù)，全面開展永久基本農(nóng)田劃定工作，實(shí)行特殊保護(hù)。完善土地復(fù)墾制度，盤活土地存量，建立土地復(fù)墾激勵(lì)約束機(jī)制，落實(shí)生產(chǎn)建設(shè)毀損耕地的復(fù)墾責(zé)任。加大中低產(chǎn)田改造力度，以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，完善農(nóng)村土地整治辦法。依法加強(qiáng)耕地占補(bǔ)平衡規(guī)范管理，強(qiáng)化耕地占補(bǔ)平衡的法定責(zé)2023-04-13231人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，所以農(nóng)村的宅基地繼承必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進(jìn)行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個(gè)前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。子女對(duì)農(nóng)村宅基地可以繼承嗎子女對(duì)農(nóng)村宅基地可以繼承嗎農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，但是使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，是與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《民法典》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第一千一百二十二條中，沒有涉及宅基地的內(nèi)容，可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。12023-07-03139人看過 -
農(nóng)村宅基地近日，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡*智在接受媒體采訪時(shí)明確表示，農(nóng)村宅基地制度改革的方向是進(jìn)一步擴(kuò)大權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，而不是指宅基地可以自由買賣。黨的十八屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，“保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入渠道”。在談及農(nóng)地改革的基本邏輯和底線時(shí)，胡*智表示，落實(shí)十八屆三中全會(huì)關(guān)于包括農(nóng)村宅基地在內(nèi)的農(nóng)村土地管理制度改革的要求，必須堅(jiān)持集體所有制、用途管制、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益四個(gè)重要原則。首先，改革的根本目標(biāo)是要健全和維護(hù)我國(guó)基本的土地制度，平等保護(hù)兩種所有權(quán)，建立起適合我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的各種土地要素有序流動(dòng)、平等交換、合理利用的土地市場(chǎng)。其次，改革的出發(fā)點(diǎn)是要維護(hù)好農(nóng)民集體的土地權(quán)益，使農(nóng)民的宅基地權(quán)利得到切實(shí)的保護(hù)，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。胡*智認(rèn)為，2023-05-05359人看過 -
農(nóng)村土地制度國(guó)家已陸續(xù)出臺(tái)三個(gè)重要文件，包括《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見》《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》。根據(jù)上述文件精神，各個(gè)細(xì)分領(lǐng)域改革方案及工作也將逐一推進(jìn)?！蛾P(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》這意味著，我國(guó)農(nóng)村土地制度改革即將進(jìn)入試點(diǎn)階段。《意見》提出四大任務(wù)，一是完善土地征收制度?？s小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍；規(guī)范土地征收程序，建立社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，健全矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，全面公開土地征收信息；完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能；明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市范圍和途徑；2023-06-05186人看過
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法律綜合知識(shí)【摘要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工業(yè)化、城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村土地征收越發(fā)頻繁，規(guī)模也越來越大，征地過程中的矛盾也隨之不斷升級(jí)。本文從農(nóng)村土地征收制度入手，以打破公權(quán)壟斷，引入市場(chǎng)機(jī)制為主線，分析了當(dāng)前土地征收制度的主要問題，并提出了改革的建議，期望能夠?yàn)榻鉀Q征地矛盾提供一個(gè)新的思路。【關(guān)鍵詞】土地征收土地流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償市場(chǎng)機(jī)制公平交易一引言2005年6月11日凌晨四點(diǎn)半，河北省定州市繩油村，發(fā)生了一起嚴(yán)重的暴力事件，致使2名村民當(dāng)場(chǎng)死亡、4名村民經(jīng)醫(yī)院搶救無效死亡、51名村民身受重傷，這就是震驚全國(guó)的定州事件。該事件的起因正是征地糾紛，繩油村400多畝良田中有378畝被政府相關(guān)部門規(guī)劃為國(guó)華定州電廠的煤灰堆放處理場(chǎng)，村民對(duì)征地的程序、補(bǔ)償款的數(shù)額以及發(fā)放的不透明強(qiáng)烈不滿，開始在施工場(chǎng)地搭建窩棚、長(zhǎng)期駐守，阻擾項(xiàng)目施工，矛盾不斷升級(jí)，最終演變成了當(dāng)?shù)卣С窒拢魇胀恋氐囊环胶筒辉敢馔恋乇坏蛢r(jià)征2022-04-25195人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子2023-07-25317人看過 -
農(nóng)村宅基地中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部批復(fù)了全國(guó)104個(gè)縣（市、區(qū)）和3個(gè)設(shè)區(qū)市為新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū)，浙江六地入選。其中，紹興市列入整市推進(jìn)試點(diǎn)，試點(diǎn)期限為2020年－2022年。此外，象山縣、龍港市、德清縣、義烏市、江山市入選。深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案中央深改委審議通過了《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案》（簡(jiǎn)稱《方案》），強(qiáng)調(diào)“要積極探索落實(shí)宅基地集體所有權(quán)、保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)、適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)的具體路徑和辦法，堅(jiān)決守住土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損這三條底線，實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好農(nóng)民權(quán)益”。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。2023-07-02329人看過 -
農(nóng)村土地制度中央一號(hào)文件指出：要完善國(guó)家糧食安全保障體系；強(qiáng)化農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度；建立農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制；深化農(nóng)村土地制度改革；構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系；加快農(nóng)村金融制度創(chuàng)新；健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制；改善鄉(xiāng)村治理機(jī)制。全面深化農(nóng)村改革，要堅(jiān)持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革方向，處理好政府和市場(chǎng)的關(guān)系，激發(fā)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)活力；要鼓勵(lì)探索創(chuàng)新，在明確底線的前提下，支持地方先行先試，尊重農(nóng)民群眾實(shí)踐創(chuàng)造；要因地制宜、循序漸進(jìn)，不搞一刀切、不追求一步到位，允許采取差異性、過渡性的制度和政策安排；要城鄉(xiāng)統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，推進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，讓農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程、共同分享現(xiàn)代化成果。三農(nóng)問題，從中央到地方一直以來都非常重視，年年中央一號(hào)文件對(duì)三農(nóng)問題均作出重要指示。2014年聚焦三農(nóng)重點(diǎn)是深化農(nóng)村土地制度改革。專家認(rèn)為，首先要進(jìn)一步穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，在堅(jiān)持和完善最嚴(yán)格2023-04-24371人看過
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配套設(shè)施1、讓盡量多的農(nóng)民有地方住;2、讓有需要的農(nóng)民可以通過退出宅基地獲得一筆不小的財(cái)產(chǎn)收入;3、改善農(nóng)村整體環(huán)境。從目前來看，第二點(diǎn)和第三點(diǎn)目標(biāo)比較受歡迎，大部分宅基地改革都是在重新規(guī)劃整個(gè)村子，也有不少用來抵押貸款的。而收回宅基地，也只是某種情況而已，而且不是最近才說，是一直存在的，我國(guó)對(duì)于農(nóng)村宅基地有嚴(yán)格的規(guī)定，比如一戶一宅，所以要收回的也是那些不合規(guī)定的宅基地，正常農(nóng)民的宅基地還是好好的，不會(huì)有人去動(dòng)的。農(nóng)村生活看似無憂無慮，其實(shí)存在很多問題，比如水利電網(wǎng)，比如垃圾處理，都需要處理的。在宅改前，宅基地使用上存在好多問題，比如一戶多宅，宅基地私下亂買亂賣，還有更嚴(yán)重的空心村等，問題其實(shí)很嚴(yán)重了。其實(shí)宅基地改革，不單單指的住房，包括所有的建筑面積?，F(xiàn)在的情況是：一方面大量有用無用的附屬房、豬牛羊圈、簡(jiǎn)易廁所充斥村莊，大量耕地被這么占用著;另一方面村里的路早就該修了，該有的配套設(shè)施也啥都沒有，2023-04-16353人看過 -
農(nóng)村土地制度我國(guó)深化農(nóng)村土地制度改革方案，針對(duì)當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村集體資產(chǎn)歸屬不清、權(quán)責(zé)不明、保護(hù)不嚴(yán)、流轉(zhuǎn)不暢等問題作出了具體的改革方案。其中農(nóng)村土地制度改革方案對(duì)土地確權(quán)如何規(guī)定的。農(nóng)村土地確權(quán)政策這份方案對(duì)這一問題著重提及。方案提出，建立健全符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求和社會(huì)主義初級(jí)階段實(shí)際的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度，必須以保護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利為核心，以明晰農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)歸屬、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為重點(diǎn)，確保集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果惠及本集體所有成員。深化農(nóng)村土地制度改革的基本方向是：落實(shí)集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。落實(shí)集體所有權(quán)，就是落實(shí)“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定，明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán)，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬，實(shí)現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)落實(shí)到本集體組織的每個(gè)農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)2023-05-03492人看過 -
宅基地的三權(quán)分置是指宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)、資格權(quán)三圈分開。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)歸集體所有。我國(guó)法律將宅基地的使用權(quán)規(guī)定在用益物權(quán)當(dāng)中，表明宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。而關(guān)于宅基地的資格權(quán)并沒有明確的規(guī)定。探索宅基地所有權(quán)資格權(quán)還有什么權(quán)三權(quán)探索宅基地所有權(quán)占有權(quán)和三權(quán)：一、落實(shí)宅基地集體所有權(quán)；二、保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)；三、適度放活宅基地使用權(quán)。宅基地是農(nóng)村集體土地分給個(gè)農(nóng)戶建房使用。宅基地是集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)。只要是村集體的成員，只要分戶，作為獨(dú)立的一戶，就有資格從村集體獲得宅基地，這是我國(guó)長(zhǎng)期的政策。加快推進(jìn)建設(shè)用地地上、地表和地下分別設(shè)立使用權(quán)，促進(jìn)空間合理開發(fā)利用。落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，適度放活宅基地使用權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體2023-07-11211人看過 -
農(nóng)村土地制度新一輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作是黨中央為鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度作出的重大決策。依法開展確權(quán)登記頒證工作，賦予農(nóng)民更有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)于保護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、解決農(nóng)村土地承包現(xiàn)實(shí)問題、化解農(nóng)村土地承包矛盾糾紛具有重要意義。按照省委、省政府的統(tǒng)一部署，我市在2005年依法完善農(nóng)村土地二輪延包基礎(chǔ)上,于在漢南區(qū)整區(qū)及蔡甸、江-夏、黃陂、新洲等區(qū)各3個(gè)村啟動(dòng)了新一輪確權(quán)登記頒證試點(diǎn)工作，在蔡甸、江-夏、黃陂、新洲等區(qū)全面推開。開展新一輪確權(quán)登記頒證工作將進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，健全確權(quán)登記頒證制度，有效解決好承包地塊面積不準(zhǔn)、四至范圍不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。工作步驟全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作分四階段進(jìn)行：(一)組織準(zhǔn)備階段主要任務(wù)是：成立機(jī)構(gòu)、制定方案、宣傳發(fā)動(dòng)、開展培訓(xùn)、調(diào)查摸底、矛盾調(diào)處。各級(jí)農(nóng)業(yè)(農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)部2023-05-30115人看過
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農(nóng)村宅基地紹興市是浙江此輪改革中唯一的全域試點(diǎn)地市。當(dāng)?shù)匾越⒔∪r(nóng)村宅基地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，搭建起了該市農(nóng)村宅基地?cái)?shù)字化管理（交易）系統(tǒng)?！巴ㄟ^優(yōu)化智慧管理新路徑，我們推廣應(yīng)用了‘一碼管宅’機(jī)制，即通過一個(gè)碼就可以實(shí)現(xiàn)人、地、房空間信息一體化管理?！苯B興市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，該市通過賦予鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道綜合執(zhí)法權(quán)限，強(qiáng)化了宅基地動(dòng)態(tài)管理和實(shí)時(shí)監(jiān)督。在寧波象山，當(dāng)?shù)啬壳耙褜?60宗、面積超過11萬平方米的閑置農(nóng)房和1萬畝左右的養(yǎng)殖塘、林地等農(nóng)村閑置資源收入農(nóng)村閑置“宅基地＋”數(shù)據(jù)庫(kù)，并通過“鄉(xiāng)愁產(chǎn)業(yè)空間”鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)信息對(duì)接平臺(tái)，引入98個(gè)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，累計(jì)盤活6．7萬平方米的閑置宅基地和農(nóng)房?！拔覀儗⒅笇?dǎo)試點(diǎn)地區(qū)通過改革試點(diǎn)，進(jìn)一步厘清宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)之間的關(guān)系，探索完善宅基地分配、流轉(zhuǎn)、抵押、退出、使用、收益、審批、監(jiān)管等制度的方法路徑，著力形成一批可復(fù)制、能推廣、惠民生的標(biāo)志性改革成果，為全2023-07-21144人看過 -
一戶一宅建立無償、有償相結(jié)合的宅基地取得和退出機(jī)制。當(dāng)農(nóng)民依法向有關(guān)部門申請(qǐng)唯一宅基地且面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)無償取得。在此情形中，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地仍須依法申請(qǐng)，遵循“一戶一宅”的原則。而根據(jù)調(diào)查原有宅基地確實(shí)不夠使用的情況下，當(dāng)農(nóng)民向有關(guān)部門申請(qǐng)規(guī)定面積以外的宅基地時(shí)，應(yīng)適用有償取得機(jī)制。使用主體仍應(yīng)限制為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。申請(qǐng)者須根據(jù)超出面積，按年度繳納使用費(fèi)，具體數(shù)額可根據(jù)本地區(qū)情況酌情確定。有償取得的超出面積的宅基地，還應(yīng)當(dāng)限定使用期限和轉(zhuǎn)讓條件。一、一戶一宅是什么意思規(guī)定中所說的“一戶”是以農(nóng)戶的戶籍管理的戶口為依據(jù)，意思就是居民戶口簿。同在一個(gè)戶口簿上登記的人為一戶，“一戶一宅”說的就是這戶人只能有一處宅基地。如果家中有子女結(jié)婚的符合條件者可以選擇分戶，分戶后重新領(lǐng)取戶口本，就可以重新申請(qǐng)宅基地了?！耙徽敝傅氖谴迕袼鶕碛械囊粔K宅基地，是一整塊土地，用于農(nóng)戶自建房屋院落等生活需求。申2023-03-16375人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地制度改革轉(zhuǎn)戶居民農(nóng)村宅基地、附屬設(shè)施用地及其附屬設(shè)施青海在線咨詢 2022-03-05依據(jù)《酉陽(yáng)自治縣戶籍制度改革轉(zhuǎn)戶居民農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地處置與利用管理實(shí)施細(xì)則》 第五條農(nóng)村居民整戶轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，農(nóng)村宅基地、附屬設(shè)施用地及其建(構(gòu))附著物可按下列任一方式處置： (一)保留。農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，按照依法自愿的原則繼續(xù)保留農(nóng)村宅基地、附屬設(shè)施用地及其建(構(gòu))附著物，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收回。 (二)流轉(zhuǎn)。農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，按法律法規(guī)規(guī)定流轉(zhuǎn)(含置換等) -
農(nóng)村制度改革的重點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)放在宅基地制度本身的改革上.對(duì)么河北在線咨詢 2022-10-30現(xiàn)在宅基地管理面臨的問題是違規(guī)違法使用宅基地的太多了，甚至是違法占地，政府怎么嚴(yán)格執(zhí)法，怎么處罰他們，關(guān)鍵是以后怎么依法發(fā)放宅基地 -
巴中農(nóng)村土地利用制度改革廣東在線咨詢 2025-01-211. 如果菜地遇到依照土地管理法規(guī)定需要征收土地的情況,應(yīng)按照被征收土地的原用途給予相應(yīng)的補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2. 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則是被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。 3. 在征收土地時(shí),必須依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅 -
農(nóng)村宅基地改革宅基地可以重建嗎?廣東在線咨詢 2022-11-07視情況而定，對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
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農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)前后可以申請(qǐng)新的土地使用法嗎青海在線咨詢 2023-02-13可以，但是用審批一詞比較合適，因?yàn)檎厥遣荒苜I賣的，但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是有權(quán)審批下屬村級(jí)的宅基地的。為慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)，更好保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，會(huì)議通過報(bào)請(qǐng)全國(guó)人大授權(quán)在試點(diǎn)地區(qū)暫時(shí)調(diào)整實(shí)施土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法有關(guān)規(guī)定的決定草案。草案提出，要在堅(jiān)守土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損底線的前提下，選擇一些地區(qū)開展試點(diǎn)，允許符合條件的存量農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)
