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一、繼承遺產(chǎn)車(chē)輛能直接買(mǎi)賣(mài)嗎繼承的車(chē)輛能買(mǎi)。繼承人若對(duì)車(chē)輛進(jìn)行了公證，那么該車(chē)輛便滿(mǎn)足了物權(quán)的外觀主義，買(mǎi)方對(duì)該車(chē)輛進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)便具有了交易安全性。車(chē)輛的過(guò)戶(hù)需要去相關(guān)部門(mén)辦理。提供的證件為：(一)個(gè)人有效身份證件；(二)原車(chē)行駛執(zhí)照、車(chē)輛登記證書(shū)；(三)填寫(xiě)車(chē)輛變更登記表，重新確認(rèn)車(chē)牌、登記地址、聯(lián)系人等信息；(四)經(jīng)交警部門(mén)簽注后換發(fā)新的行駛執(zhí)照。二、辦理車(chē)輛繼承公證的手續(xù)1、到多媒體領(lǐng)號(hào)機(jī)上領(lǐng)取編號(hào)，承辦的公證員會(huì)根據(jù)編號(hào)依次為你辦理。2、根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。本處公證員會(huì)告訴你應(yīng)當(dāng)提交哪些證明材料以及照片。3、如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。4、承辦公證員在對(duì)你填寫(xiě)的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)

林權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)。林權(quán)也是物權(quán)的一種，可以所有、使用、處分。林權(quán)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓時(shí)要提出登記申請(qǐng)，要提交以下文件：1、林權(quán)登記申請(qǐng)表；2、個(gè)人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限的委托書(shū)；3、申請(qǐng)登記的森林、林木和林地權(quán)屬證明文件；4、省、自治區(qū)、直轄市人民政府林業(yè)主管部門(mén)規(guī)定要求提交的其他有關(guān)文件。林權(quán)證可以繼承嗎林權(quán)證可以繼承。原因如下：1、如果農(nóng)村有林權(quán)證的山林，已經(jīng)被依法承包的，那么法律是會(huì)保護(hù)承包人權(quán)利的，并且承包的山林也是可以被繼承的；2、根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村的集體土地一般是可以被承包的。一、林權(quán)證變更的的流程如下：1、申請(qǐng)，由林權(quán)權(quán)利人對(duì)林地或林木所有權(quán)、使用權(quán)變更、注銷(xiāo)，向所在地縣級(jí)以上林業(yè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)；2、填寫(xiě)《林權(quán)登記申請(qǐng)表》，并提供林權(quán)變更材料及申請(qǐng)人身份證明材料；3、勘測(cè)，專(zhuān)門(mén)資質(zhì)林

是屬于被執(zhí)行人所有的，就可以拍賣(mài)。法院欲將被執(zhí)行人名下的劃撥土地使用權(quán)變現(xiàn)，則必須依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第40條的規(guī)定履行行政審批手續(xù)，再依法進(jìn)行。相關(guān)知識(shí)：法院拍賣(mài)土地使用權(quán)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題1、及時(shí)有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時(shí)，是指在債務(wù)人尚未來(lái)得及對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行處分前查封。只要沒(méi)有進(jìn)行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開(kāi)始就應(yīng)該對(duì)已經(jīng)掌握的土地使用權(quán)進(jìn)行查封。否則，債務(wù)人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣(mài)或?qū)ζ渌麄鶆?wù)進(jìn)行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。2、合法的評(píng)估根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第47條的規(guī)定，在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)前，“應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估”。3、公正的拍賣(mài)委托合法的拍賣(mài)企業(yè)是公開(kāi)拍賣(mài)的前提。應(yīng)根據(jù)《拍賣(mài)法》第11條、第12條的規(guī)

在融資租賃中，出賣(mài)人不履行義務(wù)的，其索賠的并不由作為買(mǎi)受人的出租人行使，而是由承租人直接行使。這是因?yàn)?，如果出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，例如不按時(shí)交付租賃物或者交付有瑕疵的租賃物，對(duì)占有租賃物并享有租賃物使用權(quán)和收益權(quán)的承租人來(lái)講，將有更直接的影響，同時(shí)，出賣(mài)人和租賃物都是由承租人選擇的，承租人對(duì)租賃物更為了解，因此由承租人直接行使索賠權(quán)也是現(xiàn)實(shí)可行的。在實(shí)務(wù)中，按照融資租賃的慣例，租賃物的所有權(quán)和索賠權(quán)可以分離，由承租人向出賣(mài)人索賠，不僅在情理之中，而且對(duì)承租人更為有利。這里的“索賠的權(quán)利”，包括瑕疵請(qǐng)求權(quán)、損害賠償請(qǐng)求權(quán)等。由承租人向出賣(mài)人行使索賠權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由出租人、出賣(mài)人和承租人三方約定。因?yàn)槿谫Y涉及出租人、出賣(mài)人和承租人三方當(dāng)事人的利益，特別是在行使索賠權(quán)時(shí)，直接關(guān)系到出賣(mài)人如何履行自己的義務(wù)，如果僅有出租人和承租人兩方約定，由出租人單方將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人而沒(méi)有出賣(mài)人的參與，此種

森林資源轉(zhuǎn)讓采取拍賣(mài)、招標(biāo)、協(xié)議方式進(jìn)行，但國(guó)有森林資源的轉(zhuǎn)讓不得采取協(xié)議方式。集體森林資源的轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織代表會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過(guò)。1、公開(kāi)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓森林資源的程序（1）轉(zhuǎn)讓方向森林資源所在地的縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門(mén)在接到書(shū)面申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予是否可以轉(zhuǎn)讓的答復(fù)；（3）轉(zhuǎn)讓國(guó)有、集體森林資源的，應(yīng)進(jìn)行森林資源評(píng)估；（4）提前1個(gè)月發(fā)出公開(kāi)拍賣(mài)公告；（5）競(jìng)投者在公告規(guī)定的期限內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方登記，領(lǐng)取有關(guān)資料；（6）由縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)單位會(huì)同轉(zhuǎn)讓方及有關(guān)單位組成評(píng)標(biāo)小組，負(fù)責(zé)審查競(jìng)投者資格，確定拍賣(mài)主持人；主持人按規(guī)定的時(shí)間、程序主持拍賣(mài)；（7）競(jìng)投者必須向評(píng)標(biāo)小組交納保證金后，方可參加競(jìng)投；（8）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)中標(biāo)者應(yīng)即時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)20％的定金；未中標(biāo)者交納的保證金，由評(píng)標(biāo)小組當(dāng)場(chǎng)按原數(shù)退還；（9

可以的。銀行放款后買(mǎi)方一般當(dāng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賬給賣(mài)方。二手房交易流程如下：1．買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2．前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！秱€(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二手房買(mǎi)賣(mài)貸款流程１、首先是買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后到銀行申請(qǐng)貸款；之后

可以。三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，因商務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院作出判決。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。一、加工承攬合同糾紛怎么解決發(fā)生加工承攬合同糾紛當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解對(duì)合同爭(zhēng)議加以解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。二、合同仲裁不同意可以申訴嗎合同約定仲裁不同意仲裁結(jié)果能訴訟。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效

沒(méi)有商品房預(yù)售許可不可以銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。商品房預(yù)售許可證號(hào)多少位在右上角，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。1、房屋預(yù)售合同的編號(hào)一般都是在合同第一頁(yè)的右上角，但是咱們要注意房屋預(yù)售合同只是你和開(kāi)發(fā)商之間擬定的一份意向合同，并不是買(mǎi)賣(mài)合同本身，因此是查不到房屋證書(shū)編號(hào)及貸款合同編號(hào)的。2、北京市自2008年3月起購(gòu)房執(zhí)行網(wǎng)上簽約流程，因此2008年3月之后購(gòu)房的員工就必須填寫(xiě)網(wǎng)簽合同密碼，一個(gè)8位數(shù)的密碼。先找到網(wǎng)簽合同，看網(wǎng)簽合同上是否標(biāo)記著網(wǎng)簽密碼。如果是近期購(gòu)房，聯(lián)系中介公司獲取網(wǎng)簽合同密碼。如果聯(lián)系不上中介

農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。因此，宅基地可以贈(zèng)與。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)

可以，本人到居住地公安機(jī)關(guān)居民身份證異地受理點(diǎn)申請(qǐng)，填寫(xiě)《居民身份證異地受理登記表》，繳納證件工本費(fèi)。申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的交驗(yàn)居民戶(hù)口簿或居住證。異地受理點(diǎn)受理居民身份證換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)后，及時(shí)將信息傳送至申請(qǐng)人戶(hù)籍地公安機(jī)關(guān)，戶(hù)籍地縣級(jí)公安機(jī)關(guān)及時(shí)審核簽發(fā)。換領(lǐng)證件的，領(lǐng)取新證時(shí)應(yīng)當(dāng)交回原證。省內(nèi)身份證可以異地辦理嗎一、省內(nèi)身份證可以異地辦理嗎1、省內(nèi)身份證可以異地辦理。我國(guó)有居民身份證異地受理制度，需要外地辦理身份證的，本人到居住地公安機(jī)關(guān)居民身份證異地受理點(diǎn)申請(qǐng)換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)就可以了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)居民身份證法》第十一條國(guó)家決定換發(fā)新一代居民身份證、居民身份證有效期滿(mǎn)、公民姓名變更或者證件嚴(yán)重?fù)p壞不能辨認(rèn)的，公民應(yīng)當(dāng)換領(lǐng)新證；居民身份證登記項(xiàng)目出現(xiàn)錯(cuò)誤的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正，換發(fā)新證；領(lǐng)取新證時(shí)，必須交回原證。居民身份證丟失的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。未滿(mǎn)十六周歲公民的居民身份證有前款情形的

城市建成區(qū)內(nèi)，絕大部分土地都已被征收，城中村村民已成建制轉(zhuǎn)為城市居民，但還剩余少量的居民自用的宅基地，這些集體土地是否可以直接轉(zhuǎn)為國(guó)有土地?城市建成區(qū)內(nèi)，即使絕大部分土地都已被征收，且村民已成建制轉(zhuǎn)為居民，對(duì)于剩余的少量居民自用的宅基地，如果不依法履行征收手續(xù)，則土地權(quán)屬性質(zhì)不變，即仍然屬于集體所有。2004年之前，可以通過(guò)"村改居"等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。2004年之前，不少地方通過(guò)將農(nóng)民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民即"村改居"的方式將原來(lái)農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的土地。其中最典型的例子就是深圳。深圳從1993年開(kāi)始通過(guò)村改居的方式將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的土地，2004年深圳將全市戶(hù)籍人口全部改為城市居民，全部的集體所有土地也都轉(zhuǎn)為國(guó)有，使其成為中國(guó)首個(gè)無(wú)農(nóng)村無(wú)農(nóng)民無(wú)集體土地的城市。雖然《憲法》第十條第一款規(guī)定："城市的土地屬于國(guó)家所有"，但是目前唯一只有深圳的土地全部屬于國(guó)家

一、公司能直接賣(mài)股權(quán)嗎1、公司不能直接賣(mài)股權(quán)。公司的股權(quán)屬于股東所有，公司不能作為轉(zhuǎn)讓方出賣(mài)股東的股權(quán)。股東可以向其他股東或者股東以外的人轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵守法律和公司章程的規(guī)定。2、法律依據(jù)：根據(jù)《公司法》第七十一條規(guī)定有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿(mǎn)三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、賣(mài)公司和賣(mài)股權(quán)一樣嗎法律分析：不一樣，股權(quán)都屬于股東，公司不能持有自己公司的股權(quán)，

一、抵押房產(chǎn)是否可以直接賣(mài)出抵押房產(chǎn)是可以直接賣(mài)出，但是在出售前需通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法有哪些1．拍賣(mài)抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒(méi)有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院依照一定的程序拍賣(mài)抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣(mài)抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。2．變賣(mài)如果抵押權(quán)人不愿意拍賣(mài)抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時(shí)，可以通過(guò)一般的買(mǎi)賣(mài)方式變賣(mài)抵押物，并

個(gè)人直接買(mǎi)賣(mài)期房要求有預(yù)售許可證。商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書(shū)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。如果開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房，銷(xiāo)售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款百分之零點(diǎn)五的罰款。一、房屋預(yù)售合同和買(mǎi)賣(mài)合同是一樣的嗎？房屋預(yù)售合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不一樣的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向社會(huì)出售已完成的房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)賣(mài)人，買(mǎi)賣(mài)人支付價(jià)款的合同。房屋預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，將正在建設(shè)的商品房出售給承購(gòu)人，承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)的合同。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。所稱(chēng)商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的商品房出售給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的