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物業(yè)失職賠償范圍
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-25 11:20:22 458 人看過

查看簽訂的物業(yè)服務(wù)合同里的相關(guān)條款，然后根據(jù)相關(guān)條款，要求物業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、交完物業(yè)費(fèi)可以延遲交嗎？

一般情況下業(yè)主遲交物業(yè)費(fèi)沒有滯納金，目前我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。但在現(xiàn)有的司法判例中，部分地區(qū)法院支持物管按合同約定收取滯納金；不予支持的可以請(qǐng)求賠償違約金。

二、物業(yè)續(xù)聘程序

物業(yè)續(xù)聘程序如下：如果有業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)合同到期前三個(gè)月可以組織召開業(yè)主大會(huì)就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)聘或解聘進(jìn)行表決，贊同達(dá)到過半即可。然后根據(jù)業(yè)主大會(huì)表決情況進(jìn)行續(xù)聘或解聘，如果解聘的話可以通過招投標(biāo)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘。如果沒有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)服務(wù)合同是建設(shè)單位和物業(yè)公司簽的合同，在沒有業(yè)委會(huì)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同前一般情況是順延，直到業(yè)主委員會(huì)新簽訂物業(yè)服務(wù)合同止。

三、物業(yè)服務(wù)不到位是不是就要付物業(yè)費(fèi)

物業(yè)服務(wù)不到位的，如果存在以下情況的，可以拒絕交物業(yè)費(fèi)：

一、物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)尚未提供相應(yīng)服務(wù)的。

三、物業(yè)合同中約定了當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)的條款的。

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      XX自顧客進(jìn)入店內(nèi)把隨身物品交由店員或老板保管之時(shí)起，雙方之間的保管合同即告成立。店方未盡保管職責(zé)致使顧客的物品丟失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，寄存人及存貨幣、有價(jià)證券或者其他貴重物品的，應(yīng)當(dāng)向保管人生命，由保管人驗(yàn)收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。顧客進(jìn)店將包交予店方保管時(shí)，如果未將包內(nèi)現(xiàn)金和其他貴重物品向店方聲明，未由其驗(yàn)收或封存，店
    • 物業(yè)的家庭財(cái)物損失管理費(fèi)范圍
      甘肅在線咨詢 2022-09-16
      物業(yè)管理公司確實(shí)未盡到自己的安全管理職責(zé)，理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的過錯(cuò)責(zé)任，投訴人可向其主張權(quán)利。投訴人打算直接通過訴訟方式來解決此事，所提交的證據(jù)應(yīng)不單單限于證言(最好有兩個(gè)以上無利害關(guān)系的證人證言)，還可提交攝像頭(如安裝)是否正常開通并有專人監(jiān)管、投訴人的報(bào)案記錄、公安部門的勘察鑒定結(jié)論等相關(guān)證據(jù)。另外，投訴人對(duì)丟失的財(cái)物也需要舉證。根據(jù)國(guó)務(wù)院《》第三十六條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約
    • 損失賠償?shù)娜顿r償范圍
      天津在線咨詢 2022-08-21
      大家在簽署合同時(shí)，當(dāng)然大部分都是奔著利益簽署的，可得利益就是其中一種，是指合同履行后可以獲得物質(zhì)或者非物質(zhì)的利益。是按照合約合法的利益。那么，如若可得利益損失了該如何賠償呢可得利益損失賠償范圍是什么可得利益損失賠償范圍可分約定賠償和法定賠償兩種。約定賠償優(yōu)先于法定賠償。 1、約定賠償指損失額的計(jì)算按合同當(dāng)事人的約定的計(jì)算方法產(chǎn)生。 2、法定賠償指損失額的計(jì)算沒有上述約定時(shí)由法院根據(jù)案情依法確定。