裝修合同的驗收時要注意什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-06 09:32:49
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驗收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著如果未驗收，
消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。因為裝修工程很多項
目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復
的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。
簽訂裝修合同我們需要注意什么呢
（一）正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
（二）裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火狀況。
（三）裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。
（四）簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。
（五）驗收方式可在合同約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
（六）交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
（七）另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包工人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
（八）變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
消費者權(quán)益保護法修正案（草案）
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一、簽訂裝修合同要注意什么問題簽訂裝修合同需要注意的問題有：其一，查看裝修公司的證照資質(zhì)；其二，使用國家統(tǒng)一合同文本；其三，看清條款上每一個字；其四，不要在合同中“留白”；其五，合同約定要清楚；其六，中途加項要簽字；其七，保修條款要明確。二、裝修合同違約怎么辦裝修合同違約的處理辦法如下：1.首先查看書面合同的約定，雙方盡量協(xié)商解決，能選擇繼續(xù)履行就選擇繼續(xù)履行，采取補救措施，并讓違約方承擔一定的賠償責任；2.一方違約嚴重，一方具備單方解除權(quán)時，及時發(fā)出書面解除合同的通知書，對已施工部分的工程量進行證據(jù)保全；3.雙方對質(zhì)量爭議較大時，可以共同委托第三方出具專業(yè)意見，以方便日后解決時有較為專業(yè)的意見作為參考；4.雙方協(xié)商不成，可以通過法院或仲裁機構(gòu)來對一方的違約行為做出評判，給予守約方一定的賠償。三、裝修合同需要備案嗎裝修合同不需要備案，合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，2023-05-0665人看過 -
1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》2、《住宅使用說明書》3、《竣工驗收備案表》4、面積實測表/測繪單位實測面積明細5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖（可帶走）6、《建筑工程質(zhì)量認定書》7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》B、仔細查看房屋結(jié)構(gòu)檢查房屋有無裂縫。例如查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，以及露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有就屬嚴重質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商修補。還應該檢查承重墻，墻身、頂棚等部位是否有隆起或者凹陷的地方，這也是收房驗房過程中比較重要的一項。然后在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，檢查房屋傾斜與水平程度。C、檢查房屋滲漏、排水、防水1、首先應檢查房屋有無滲漏情況。我們可以很直觀地看到房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，如果有就說明有滲水的情況。2、盡可能讓水流急、大，看看水壓大小，試排水速度以及是否通2023-04-16353人看過 -
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房屋裝修房屋裝修合同漏洞的審查首先應明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規(guī)格，以避免以次充好、偷梁換柱的行為；關(guān)于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定；是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)，避免粗制濫造、拖延工期。一、書寫購房補充協(xié)議應注意哪些問題注意下問題：1.應對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。2.廣告、贈送要明確。廣告描述和開發(fā)商所贈送的面積要寫進補充協(xié)議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協(xié)議。還要把開發(fā)商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協(xié)議中詳細闡述并注明使用權(quán)。3.房屋質(zhì)量要做具體標準的約定。4.明確約定違約責任。二、合同審查要點第一，審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。還要看供方有無供貨能力，有無獨立承擔經(jīng)濟責任。如是審查需方，需看有無付款能力，有無獨立承擔經(jīng)濟責任能力。注意供需雙方都要核對清楚。第二，審查2023-03-26462人看過 -
合同內(nèi)容裝修未簽驗收合同公司，也可以走法律程序，收集證據(jù)，向人民法院起訴。裝修行為屬于民事法律行為，應受法律約束，在法律規(guī)定范圍內(nèi)享有權(quán)利，應及時履行應盡義務(wù)，簽訂裝修合同便于更好規(guī)范裝修雙方的民事活動。一、承租人可裝修房屋嗎承租人可在征得出租人同意的情況下進行裝修，只要承租人在出租人同意的范圍內(nèi)進行裝修的，承租人的行為不構(gòu)成侵權(quán)，也不構(gòu)成違約。另外，承租人經(jīng)過出租人同意裝修的裝飾裝修物所有權(quán)歸屬如下：1、裝飾裝修物和租賃房屋沒有形成符合的部分(指可以與租賃房屋分離的部分)，其所有權(quán)由承租人享有。雙方可以就該部分的所有權(quán)進行約定，不能達成協(xié)議的，承租人可以取回，如果取回造成房屋毀損的，承租人應恢復原狀。2、裝飾裝修物和租賃房屋形成符合的部分(指與租賃房屋形成一個整體不能分離部分)，所有權(quán)由出租人享有。二、在簽訂裝修合同時要注意什么在簽訂裝修合同時要注意以下要點：1、檢查裝修公司的許可證資質(zhì)；2、看2023-02-28145人看過 -
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工程監(jiān)理合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方（乙方），應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格；第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應一式三份（甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份）。1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)2023-06-04109人看過
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房屋裝修房屋裝修后驗收注意事項有：1、看墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。2、驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調(diào)線更應達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。3、驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著2023-06-19208人看過 -
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首先來看對裝修改水電驗收方法的介紹。一、倘若家中會做飯頻率很高的話，盡可能放棄開放式廚房，要有油煙問題。二、衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時較方便三、吸油煙機中式的較歐式的吸力更強,歐式的好看但不中用。四、電源插座能多裝盡可能多裝點，不然家里到處都是拖線板五、馬桶邊上應要預留電源插座，不然衛(wèi)洗麗沒法裝六、浴缸PK淋浴，二選一的話，還是應該淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不在少數(shù)。淋浴不是說淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是非常累的，也能夠選擇掛根浴簾。七、倘若有2個衛(wèi)生間，裝一個浴缸也是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡均是不錯的選擇，按摩浴缸則不必了，泡不了幾次，還非常貴八、倘若不是不燒飯的人家，廚房應該能裝空調(diào)。再來看對裝修改水電驗收注意事項的介紹。一、水電驗收準備工作1、工具簡易試壓工具測試工具包含試壓泵、流動扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等。左圖為一個30cm見方的簡易試壓工具，2023-06-10481人看過 -
法律綜合知識房子裝修簽訂合同只需要與裝修公司協(xié)商或者與工程隊協(xié)商即可，在雙方達成一致后合同即可成立，裝修合同的內(nèi)容應當包含一些基本信息，如當事人的信息、裝修的材料及單價、工程總價格等。簽訂裝修合同的注意事項包括要在合同中加入增減項、相關(guān)的書面文件要齊全等。一、房子裝修怎樣簽訂裝修合同房子裝修時簽訂裝修合同需要與裝修公司或者施工隊進行協(xié)商探討，在達成一致意見后訂立合同并簽名或者蓋章。裝修合同的內(nèi)容應當包含雙方當事人的基本信息、項目內(nèi)容、裝修材料、增減項目、材料的單價、裝修的工期、質(zhì)量和檢驗、質(zhì)量保修期、工程總價格。二、簽訂裝修合同的注意事項簽訂裝修合同需要注意如下事項：1．要在合同中加入增減項。實踐中，裝修過程中增加施工項目的現(xiàn)象很多。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并2022-07-31363人看過
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#違約金
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責任時，應向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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