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在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓（過(guò)戶）兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。

一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。

三、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程

1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。

四、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)

1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。如果房子還在按揭中，即使兩夫妻想在房產(chǎn)證上加名，也不是想加就能加的，要先經(jīng)過(guò)銀行同意，向銀行遞交申請(qǐng)，如果銀行不同意，對(duì)不起，加不了。據(jù)介紹，銀行不同意給按揭中的房子加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮。因?yàn)橘?gòu)房者開(kāi)始辦理貸款的時(shí)候，在房管部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)，如果要加名字，就需要重新辦理抵押登記手續(xù)，需要先把原來(lái)的抵押注銷，然后再辦理新的抵押登記。但是，如果銀行同意先抵押注銷，這時(shí)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)暴露，所以，一般情況下，銀行不會(huì)同意在房產(chǎn)證上加名。所以，在買(mǎi)房開(kāi)始時(shí)，需要簽名的地方都簽上自己的自己的名字吧，直接省去加名這道程序。還有提醒大家兩件事，一，無(wú)論是房產(chǎn)證加名或者進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較保險(xiǎn)的方式還是各方簽署協(xié)議，對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確，進(jìn)而避免矛盾。二，婚后買(mǎi)房加名或不加名還是有區(qū)別的。除另有約定外，原則上婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此是否有名字在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)上大有區(qū)別。如果婚后只有一方的名字，那么，理論上當(dāng)他（她）要賣(mài)房時(shí)，就不需要征得配偶的同意，配偶有可能在不知情的情況下被賣(mài)了房子。