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房子在法院被拍賣，法院會(huì)先進(jìn)行拍賣嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 16:30:43 116 人看過(guò)

如果是被拍賣獲得的款項(xiàng)在償還債務(wù)后，如有剩余會(huì)進(jìn)行退還的。被執(zhí)行人沒(méi)有可以居住的房屋，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋，或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金。

房子被拍賣后戶籍往哪里遷

原戶主暫沒(méi)有住所時(shí)，戶口無(wú)法遷出，可與買受人的戶口可并行登記在該房屋所在地。法院強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)的，只處理房屋權(quán)屬問(wèn)題，不處理戶口問(wèn)題。戶口與房屋只是掛靠關(guān)系或者稱為公安戶籍管理關(guān)系，與房屋權(quán)屬無(wú)關(guān)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第四條對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。

當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。

第六條保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無(wú)剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)；重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額。

依照前款規(guī)定流拍的，拍賣費(fèi)用由申請(qǐng)執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

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2025年10月24日 17:52
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    2022-06-15
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  • 法院拍賣的房產(chǎn)可以買嗎，法院拍賣房產(chǎn)程序？
    一、法院拍賣的房產(chǎn)可以買嗎法院拍賣的房產(chǎn)可以購(gòu)買，司法拍賣的房子指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來(lái)的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時(shí)都會(huì)辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時(shí)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。二、法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的法院拍賣房產(chǎn)程序是：1.到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2.委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4.委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。5.拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6.無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7.二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣
    2023-06-08
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  • 法院拍賣成交能否撤銷，法院拍賣的房子可以買嗎
    法院拍賣成交是不可以進(jìn)行撤銷的，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還需要支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款等。司法拍賣的房子是能買的，一般是拍賣成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。一、法院拍賣成交能否撤銷法院拍賣成交不能撤銷。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。二、法院拍賣的房子可以買嗎司法拍賣的房子是能買的。司法拍賣的房子是指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進(jìn)行拍賣來(lái)償還債務(wù)。司法拍賣的房子具有價(jià)格低、房源少的特點(diǎn)，一般是拍賣成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、
    2022-06-08
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  • 如何進(jìn)行法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶
    法院拍賣的房屋過(guò)戶，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記后，才算過(guò)戶，未經(jīng)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)就沒(méi)有發(fā)生過(guò)戶的法律效力。過(guò)戶時(shí)，需要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)遞交相關(guān)的材料。根據(jù)《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
    2024-05-15
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  • 對(duì)法院查封的的房屋會(huì)被法院拍賣嗎
    一、對(duì)法院查封的的房屋會(huì)被法院拍賣嗎首先，根據(jù)法院在執(zhí)行案件過(guò)程中的規(guī)范操作，若對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施了凍結(jié)手段，需立刻啟動(dòng)拍賣、變賣或采納其他可行的強(qiáng)制執(zhí)行方案。其次，值得我們特別關(guān)注的是，若法院凍結(jié)之房產(chǎn)屬被執(zhí)行人與其撫養(yǎng)親屬所需居所唯一，法院則無(wú)權(quán)施行拍賣、變賣或是以物抵債的步驟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。二、有房產(chǎn)證無(wú)土地證房子能司法拍賣嗎只擁有房屋產(chǎn)權(quán)證而無(wú)土地使用證的物業(yè)通常無(wú)法進(jìn)行合法的司法拍賣程序。據(jù)悉，土地使用證乃是由當(dāng)?shù)厝嗣裾灠l(fā)的用以證實(shí)持有者對(duì)于特定數(shù)量和面積土地所享有的使用權(quán)的書面憑證，它是一份用以確定持有者是否實(shí)實(shí)在在享有該地塊土地使用權(quán)的重要法律憑據(jù)。沒(méi)有土地使用證的房地產(chǎn)類財(cái)產(chǎn)無(wú)法得到法定的登記并完成相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。《最
    2024-03-29
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
    相關(guān)咨詢
    • 法院是否會(huì)拍賣被拍賣的房子
      西藏在線咨詢 2025-01-02
      法院拍賣房產(chǎn)的流程包括以下七個(gè)步驟： 1. 對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估價(jià)格。 2. 作出拍賣決定。 3. 確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。 4. 發(fā)布公告并展示標(biāo)的。 5. 確定拍賣保留價(jià)。 6. 舉行拍賣會(huì)。 7. 確認(rèn)拍賣結(jié)案，法院負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的占有人清除，并辦理變更登記手續(xù)。 根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十七條，當(dāng)財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)要求被執(zhí)行人履行法律文書確定的義務(wù)。若被執(zhí)行人逾期不履行，法院可拍賣或委
    • 作為抵押物的房子被法院執(zhí)行, 法院批準(zhǔn)拍賣后, 法院會(huì)把房子拍賣嗎
      廣東在線咨詢 2023-02-13
      如果抵押物是房產(chǎn)，如果欠貸，對(duì)方選擇拍賣是正常的。這要看法院執(zhí)行力度，按照最高院的相關(guān)司法解釋，要保留被執(zhí)行的人基本居住條件。 1）如果執(zhí)行力度大，被執(zhí)行有工作，可能會(huì)將房子拍賣，先拿出一年的租金租一套房子給你居住，然后還銀行貸款，再給執(zhí)行人執(zhí)行款，剩下的會(huì)還給你。 2）還有一種執(zhí)行方式，就是以小換大，以遠(yuǎn)換近的方式拍賣房屋，還銀行貸款，買一套小和遠(yuǎn)的房屋給你，扣除執(zhí)行款，剩余還你。 3）當(dāng)然還有
    • 聽(tīng)說(shuō)法院在拍賣房子那么法院拍賣房子能貸款嗎
      湖南在線咨詢 2022-08-15
      我覺(jué)得法院拍賣房子能貸款嗎這個(gè)問(wèn)題要想知道，先要了解以下內(nèi)容，就可以了 目前，中國(guó)大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競(jìng)買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買人在購(gòu)買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。
    • 法院拍賣的車子會(huì)被法院查嗎
      黑龍江在線咨詢 2022-01-22
      你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議：何時(shí)被抵押，是什么時(shí)候抵押的，車子是什么時(shí)候買的 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
    • 法院會(huì)對(duì)唯一住房進(jìn)行拍賣嗎？
      澳門在線咨詢 2024-12-15
      根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條，若被執(zhí)行人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)，而在其名下另有足夠維持基本生活之所需的房屋；或?qū)嵤﹫?zhí)行依據(jù)有效之后，為了規(guī)避執(zhí)行，將其名下其他房產(chǎn)進(jìn)行了非法轉(zhuǎn)讓；又或是申請(qǐng)執(zhí)行人依照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ戏秶囊?guī)定，為被執(zhí)行人和其需贍養(yǎng)的家屬提供住處，同時(shí)承諾愿意從該處房屋的市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)的款項(xiàng)里扣除五到八年的房租費(fèi)用，則此種情況之下，法院有權(quán)針對(duì)被執(zhí)行人