離婚時如何協議分配婚前房產
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 14:20:57
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協議離婚婚前房產的分配有三種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買住房貸款，婚前或婚后取得個人所有房地產證明書，婚后雙方共同償還。這種情況下的房子是一方的個人財產，離婚時另一方無權要求分割。但是，對于參與共同償還的配偶一方，有權要求對方償還其償還的部分；
2、夫妻雙方在結婚前用共有財產購買房屋，償還貸款，結婚后共同償還貸款，結婚前取得房地產證明書，房地產證明書登記在一方的名義上。此時，未注冊人主張該房屋為共同財產時，首先要證明自己在結婚前為購買房屋履行出資義務，其次要證明自己在結婚前雙方承認購買的房屋為共同所有的前提下出資。如果不能提供相應的證據，房地產將被定為一方的財產，離婚時不分割；
3、婚前父母出資為孩子個人購房，婚后共同償還也不影響房屋歸屬。這時，離婚抵押房屋分割時，不參與分割，只歸一方所有。但是，對于參與共同償還的配偶一方，有權要求對方償還其償還的部分。
夫妻協議離婚財產怎么分配合理并沒有明確的標準，只要雙方達成一致即可。夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
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房子是婚前財產，但有貸款的，在離婚時，應當這樣分：1、夫妻一方沒有共同還貸的，在離婚時，不用進行分割，房子直接歸夫妻一方所有；2、夫妻一方有共同還貸的，在離婚時，應當由雙方達成協議，雙方協商不成的，房子由支付首付的一方取得，然后就償還的貸款以及房子的增值部分，對另一方給予相應的補償，其中尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務?；榍柏敭a離婚時怎么分的婚前財產離婚時不可以分的，算個人財產的，在離婚時不用進行分配。有婚前財產協議書的，按照協議各自處理婚前個人財產。沒有婚前財產協議的，但有證據能證明屬婚前財產的，屬于個人的財產，按照誰的財產歸誰執(zhí)行。不能證明屬于個人婚前財產的，一般要按照婚后財產分割。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下2023-07-02182人看過 -
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法律綜合知識一、協議離婚債務如何分配如果是屬于夫妻共同債務的，應當由夫妻雙方共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。個人財產不分割，個人債務獨自承擔?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。二、夫妻離婚財產和債務如何分配離婚時，對于夫妻共同財產，首先由雙方協商分割，如果協商分割不成，可以向法院起訴，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對于夫妻共同財產原則上是均等分割，根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應按約定處理。夫妻離婚，個人債務由債務人自己承擔；對于夫妻共同債務應當共2024-01-03462人看過 -
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#協議離婚
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