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沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形：1、屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！币簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費用，還必須進行賠償。2、已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實踐中

律師解答：不一定是。不一定是質(zhì)量問題。如果是房屋材料伸縮、溫度變化等引起的墻體裂縫，這是允許存在的，不屬于房屋質(zhì)量問題；如果是施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫，這屬于房屋質(zhì)量問題?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第16條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

關(guān)于房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題，我們建議通過友好協(xié)商來尋求妥善處理。倘若在保質(zhì)期限尚未屆滿之際，開發(fā)商理應(yīng)對其所售物業(yè)負(fù)起必要的維修責(zé)任。而若業(yè)主決定自行進行修理工作，則相應(yīng)的維修費用亦應(yīng)由開發(fā)商予以全額承擔(dān)。對于可能出現(xiàn)的其他各類質(zhì)量問題，我們將根據(jù)實際情況，為您提供針對性的解決策略和方案?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

一、樓房房屋開裂算質(zhì)量問題嗎房屋裂縫的性質(zhì)和影響決定了其是否可被認(rèn)為是質(zhì)量問題。若出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，如主體結(jié)構(gòu)承受壓力過大或裂縫過長影響住宅安全性，則應(yīng)歸入質(zhì)量缺陷；如是施工質(zhì)量偏差或地基沉降引起的裂縫，也應(yīng)被視為質(zhì)量問題。如因材料自身塑性變形或氣候溫度變化引發(fā)的微小裂縫，對建筑安全并無實質(zhì)影響，就不被視為質(zhì)量問題。非結(jié)構(gòu)性的龜裂和表層涂料剝落也無需視為質(zhì)量問題。故此，判定房屋裂縫是否為質(zhì)量問題需要借助專業(yè)團隊的科學(xué)分析以明確裂縫特性和潛在影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第16條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任?？辈?、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、離婚如何防止賣房糾紛

在購置的新房產(chǎn)中出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題時，購房者應(yīng)對此進行妥善處理，首先與開發(fā)商進行充分且誠懇的磋商以請求對方在規(guī)定期限內(nèi)完成徹底的修復(fù)工作；然而，即便在修復(fù)工程完成之后，若仍然無法滿足事先約定的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么購房者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向法院提起訴訟，請求解除房屋買賣合同，同時要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任，以彌補因質(zhì)量問題所帶來的經(jīng)濟損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。《民法典》第五百七十

若您所購置之房產(chǎn)存在以下兩大類重大質(zhì)量問題，我方強烈建議您仔細(xì)斟酌并考慮是否適宜申請退房事宜：首先，在商品房交付并正式投入使用之后，如有購買者對于該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量表示不滿，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，他們有權(quán)依法委托具備資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行全方位、詳盡的復(fù)核與檢驗。若經(jīng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮蓑灣绦蜃C實確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未達標(biāo)準(zhǔn)的狀況，則購買者將享有選擇退房的權(quán)益，同時有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出相應(yīng)的賠償訴求。其次，當(dāng)涉及到房屋內(nèi)部環(huán)境及設(shè)施條件等方面的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甚至顯著阻礙或限制了人們?nèi)粘＞幼∩畹恼＿\營之時，購買者亦享有法定權(quán)利主張解除購房合同，同時要求對方支付因質(zhì)量問題造成之經(jīng)濟損失的合理賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支

沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定。商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：1、屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費用，還必須進行賠償。2、已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。是否已構(gòu)成嚴(yán)重影響正常居住使用，在司法實踐中要通過相關(guān)部

目前我國并沒有對房屋裂縫的具體賠償數(shù)額，作出統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。賠償?shù)臄?shù)額，一般是受害人所遭受到的財產(chǎn)損失。我國相關(guān)的法律規(guī)定財產(chǎn)，損失的計算方式一般有兩種：1、按照房屋裂縫造成的損失發(fā)生時，市場價格或者其他合理方式的計算方法；2、雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商，進行財產(chǎn)的損害賠償。蘇州工傷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么（一）從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金標(biāo)準(zhǔn)為：一級傷殘為24個月的本人工資，二級傷殘為22個月的本人工資，三級傷殘為20個月的本人工資，四級傷殘為18個月的本人工資；（二）從工傷保險基金按月支付傷殘津貼標(biāo)準(zhǔn)為：一級傷殘為本人工資的90％，二級傷殘為本人工資的85％，三級傷殘為本人工資的80％，四級傷殘為本人工資的75％。傷殘津貼實際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，由工傷保險基金補足差額；（三）工傷職工達到退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，享受基本養(yǎng)老保險待遇。基本養(yǎng)老保險待遇低于傷殘津

出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的索賠規(guī)定是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。幾種常見的房屋質(zhì)量問題人們通常說的房屋存在質(zhì)量問題，指房屋達不到法定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量缺陷。從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：違規(guī)質(zhì)量問題，違約質(zhì)量問題，使用質(zhì)量問題。（一）違規(guī)房屋質(zhì)量問題違規(guī)房屋質(zhì)量問題，是指房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這類房屋質(zhì)量問題是目前最常見，也最容易引發(fā)糾紛的一類質(zhì)量問題。包括：屋面漏雨；煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動，有防水要求的地面漏水；內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定；廁所、廚房、洗澡間倒坡積水

一、房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)如何確定責(zé)任1．因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；2．因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；3．交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問題賠償如何確定的房屋質(zhì)量賠償可以根據(jù)不同情況有所不同，以下是一些常見的賠償標(biāo)準(zhǔn)：1．修復(fù)費用：如果房屋存在質(zhì)量問題，需要進行修復(fù)，修復(fù)費用可以作為賠償標(biāo)準(zhǔn)之一。2．房屋貶值：如果房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋貶值，可以要求開發(fā)商或施工方進行賠償。3．租金損失：如果房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，需要在外租房，可以要求開發(fā)商或施工方賠償租金損失。4．誤工費：如果房屋存在質(zhì)量問題需要維修，導(dǎo)致業(yè)主無法正常工作或生活，可以要求開發(fā)商或施工方賠償誤工費。三、房屋質(zhì)量問題賠償

我是在今年的10月份買下了一套二房一廳的商品房，現(xiàn)在裝修后發(fā)現(xiàn)了窗臺每逢下雨就有滲水情況，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)又是多少?律師解答：根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！币虼耍幼》课莩霈F(xiàn)了質(zhì)量問題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問題中比較突出的一個，因此在大多數(shù)情況下，5年是一個分界點。5年內(nèi)：有問題找開發(fā)商目前滬上大多數(shù)次新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問題已經(jīng)不會出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在

關(guān)于房屋墻體開裂，并無可參照執(zhí)行的特定賠償標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，針對產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題，開發(fā)方僅需承擔(dān)保修責(zé)任。若情況趨于嚴(yán)重，被迫走上通過法律途徑尋求公正權(quán)益之路。若發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫現(xiàn)象，您同樣可以考慮直接向物業(yè)管理部門尋求協(xié)助處理。具體解決方式將依據(jù)裂縫的寬度和性質(zhì)而定。另外，值得注意的是，對新建成的住宅公寓而言，通常享有為期約兩年的品質(zhì)保證期。如發(fā)現(xiàn)的墻體裂縫系因非人為原因所致，可依法要求開發(fā)方予以修復(fù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

若您在購買房產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量疑慮，首要任務(wù)便是與開發(fā)商取得聯(lián)系，此舉主要是因為您和開發(fā)商之間已經(jīng)建立起明確的契約關(guān)系。在商品房的生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)中，開發(fā)商發(fā)揮著關(guān)鍵性的主導(dǎo)地位，因此，他們有義務(wù)承擔(dān)商品房質(zhì)量問題的最終責(zé)任。倘若開發(fā)商未能及時給予消費者適當(dāng)?shù)馁r償方案，或者消費者對于改善后的結(jié)果并不滿意，那么此時的消費者便可選擇向相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)提出申訴，請求幫助處理此事并向責(zé)任人追償損失。另外，還可以采取向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織專家進行復(fù)核判斷，或者向上級建設(shè)主管部門投訴反映問題等方式來維護自己的合法權(quán)益。在此過程中，消費者有權(quán)直接選擇委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的第三方技術(shù)公司為其房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測，而這些公司所出具的專業(yè)鑒定報告將會成為消費者進行房產(chǎn)損害索賠的重要依據(jù)。如果以上所有途徑都無法解決問題，消費者還可以根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)以及自身實際情況選擇通過仲裁方式來維護自身權(quán)

房屋質(zhì)量問題有哪些？建筑物不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為沉降期過后，建筑物仍在下沉，不均勻沉降導(dǎo)致建筑物傾斜，或因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系不夠，導(dǎo)致建筑物局部或全部倒塌。前段時間，“樓歪”現(xiàn)象就屬于這類問題。（2）屋頂或墻壁滲漏。主要是由于防水技術(shù)不完善、防水材料質(zhì)量差等原因?qū)е挛蓓敐B漏，廚房、衛(wèi)生間向室外、樓下水平或垂直滲漏。夏季雨水多，或廚衛(wèi)用水量大時，漏水現(xiàn)象會比較嚴(yán)重，不僅影響用戶的正常生活，破壞地面裝飾，還影響到樓上樓下的鄰里關(guān)系。（3）墻皮脫落了。墻體內(nèi)部砌塊與各層之間的連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空洞，降低了墻體的整體抗壓能力，表面涂刷層容易脫落。（4）裂縫。包括墻體裂縫和樓板裂縫。裂縫可分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。其原因包括材料強度不足、結(jié)構(gòu)與墻體受力不均、抗拉強度和擠壓強度不足、建筑本體沉降不均勻、建筑材料質(zhì)量低劣、砌筑后干燥不足等。（5）隔聲隔熱效果差。