土地租賃的相關(guān)法律政策
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 18:34:24
199 人看過(guò)
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！彼猿貏e主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
用國(guó)有土地使用證可以貸款嗎
用國(guó)有土地使用證可以貸款。國(guó)有土地使用證貸款以土地使用權(quán)登記為前提，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村土地租賃政策是否符合法律規(guī)定
423人看過(guò)
-
集體土地動(dòng)遷相關(guān)政策
368人看過(guò)
-
二胎政策的相關(guān)法律
449人看過(guò)
-
養(yǎng)老土地政策鼓勵(lì)租賃用地
252人看過(guò)
-
2024土地改革新政策的相關(guān)法律規(guī)定是怎樣的？
119人看過(guò)
-
部隊(duì)土地租賃政策有哪些？
212人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地租賃相關(guān)文章
-
土地使用權(quán)土地使用稅的納稅人包括使用土地的公司和個(gè)人,具體納稅情況需根據(jù)實(shí)際情況而定。如果沒(méi)有明確約定,則需由租賃方承擔(dān)土地使用稅。但如果存在事先約定的情況,則應(yīng)按照約定進(jìn)行分配。土地實(shí)際使用者是土地使用稅的納稅人,如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的公司和個(gè)人租賃土地,租賃人應(yīng)繳納土地使用稅;如果免稅公司租賃土地,租賃人應(yīng)繳納土地使用稅。法律規(guī)定對(duì)于租賃土地的土地使用稅由誰(shuí)承擔(dān)并沒(méi)有完全明確的答案。然而，在租賃雙方租賃土地時(shí)，土地使用稅的承擔(dān)問(wèn)題可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行分配。如果沒(méi)有明確的約定，一般需要租賃方承擔(dān)土地使用稅。但若存在事先約定的情況，則應(yīng)按照約定進(jìn)行分配?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的公司和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，必須按照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。預(yù)付款被稱為公司，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、股2023-10-26226人看過(guò) -
建設(shè)用地一、土地增減掛鉤是什么政策增減掛鉤土地征收是屬于國(guó)家試行的一種土地征收政策，目的是實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的最終目標(biāo)。二、相關(guān)法律規(guī)定《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》第二條本辦法所稱城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤(以下簡(jiǎn)稱掛鉤)是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目區(qū))，通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。第三條掛鉤試點(diǎn)工作應(yīng)以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以保護(hù)耕地、保障農(nóng)民土地權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，以改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為目標(biāo)，以優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和節(jié)約集約用地為重點(diǎn)。具體遵循以下原則：（一）以規(guī)劃統(tǒng)籌試點(diǎn)2023-04-1952人看過(guò) -
建設(shè)用地明確優(yōu)先支持大中型城市、雄安新區(qū)等國(guó)家政策重點(diǎn)支持區(qū)域和利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市的住房租賃項(xiàng)目開(kāi)展資產(chǎn)證券化。一、住房租賃資產(chǎn)證券化模式1、CMBS模式商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）是指以商業(yè)房地產(chǎn)為抵押，以相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)未來(lái)收入為償債本息來(lái)源的資產(chǎn)支持證券產(chǎn)品。2、租金收益權(quán)ABS模式2017年1月4日，魔方公寓在上交所發(fā)行國(guó)內(nèi)首期長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)證券化產(chǎn)品“魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，底層資產(chǎn)為4014間房間的租金收入。3、公寓型類REITsREITs是房地產(chǎn)投資信托（RealEastInvestmentTrsts）的簡(jiǎn)稱，是以能夠產(chǎn)生穩(wěn)定租金收益的不動(dòng)產(chǎn)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，以標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的租金收入為主要收入來(lái)源的信托基金。4、租賃消費(fèi)分期類ABS2017年8月，自如宣布成功設(shè)立“中信證券－自如1號(hào)房租分期信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（下稱“自如ABS”）。首期發(fā)行規(guī)模52023-04-01214人看過(guò) -
一、房屋租賃合同的含義房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同的性質(zhì)房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。三、北京房屋租賃合同備案政策凡租賃雙方自行達(dá)成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同(自行成交版)》；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間達(dá)成交易的，租賃雙方應(yīng)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)》；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，出租人應(yīng)與從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機(jī)構(gòu)將所代理房屋出租時(shí)，應(yīng)與出租人、承租2023-03-20493人看過(guò)
-
公租房不可以出租。制定公租房政策時(shí)，相關(guān)部門認(rèn)真總結(jié)了經(jīng)適房和限價(jià)房管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，完善了公租房政策。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為包括：將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;擅自改變承租住房居住用途;連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居住;連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金等。這6種情況只要出現(xiàn)1種，公共租賃房就要收回。公租房將來(lái)會(huì)直接納入“三房”審核系統(tǒng)管理?！敖诘某鲎鈫?wèn)題，都是靠‘三房’審核系統(tǒng)，審核出租家庭相關(guān)信息來(lái)查處?！睂?lái)公租房是市場(chǎng)化的管理，給予產(chǎn)權(quán)單位權(quán)力和責(zé)任，它要承擔(dān)管理過(guò)程中轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等問(wèn)題的責(zé)任。租住公租房將簽訂租賃合同，是完全的民事行為。如果租住家庭條件發(fā)生變化，住保部門發(fā)現(xiàn)后，可會(huì)同產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行審核，按租賃合同直接處理。即使到法院起訴，也會(huì)得到相應(yīng)支持。2013年7月15日，住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效。辦法規(guī)定，本地及外來(lái)人員均可申請(qǐng)公共租賃住房，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)62023-05-05143人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地租賃合同無(wú)效的相關(guān)判決租賃合同無(wú)效的情形：無(wú)民事行為能力人訂立租賃合同的；無(wú)處分權(quán)的人訂立租賃合同，且無(wú)過(guò)錯(cuò)的所有權(quán)人不進(jìn)行追認(rèn)的；合同當(dāng)事人以損害他人合法利益為目的，訂立的租賃合同無(wú)效；其他情形。二、租賃合同無(wú)效的賠償房屋租賃合同確認(rèn)無(wú)效后，其賠償上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵頂。承租方實(shí)際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、關(guān)于土地租賃合同無(wú)效案例某大型投資公司租用北京某物業(yè)管理公司土地，簽訂合同，支付2000余萬(wàn)元，建成廠房后，方知被物業(yè)公司欺騙了，費(fèi)盡心機(jī)，方獲部分賠償，可嘆可惜?；景盖?/div>2021-11-29210人看過(guò)
而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購(gòu)買。近日已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫(kù)，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。2018年，也是全國(guó)農(nóng)村土地確權(quán)的最后一年，到12月底全國(guó)土地確權(quán)工作就要全部結(jié)束，有部分農(nóng)民趁著土地確權(quán)還沒(méi)有結(jié)束，想在農(nóng)村建一棟自家的房子，但是需要注意的注意的時(shí)，今年的一號(hào)文件指出，在試點(diǎn)宅基地“三權(quán)分置”的同時(shí)將會(huì)與鄉(xiāng)村振興相結(jié)合，提高宅基地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，對(duì)于農(nóng)村一些違規(guī)占用土地的住宅將進(jìn)行清理，因此在建房的時(shí)候，要避免違規(guī)建房。我們已經(jīng)閱讀了今年的一些征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策以及標(biāo)準(zhǔn)，這就能夠充分的說(shuō)明，我們政府對(duì)于農(nóng)村土地的關(guān)心以及保護(hù)是有多么重大的意義，同時(shí)也能夠說(shuō)明我們農(nóng)民這方面合法權(quán)益也是受到保障的農(nóng)村土地征收程序擬定征收土地方案。征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民2023-08-04342人看過(guò)
一、農(nóng)村土地租賃需要什么條件要租賃農(nóng)村集體土地時(shí)，如果向村委會(huì)直接承租的，需要本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。如果向承包人承租的，承租人需要具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)。二、相關(guān)法律規(guī)定《農(nóng)村土地承包法》第十九條土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；（二）民主協(xié)商，公平合理；（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。第三十八條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；（四2023-06-17117人看過(guò)-
土地租賃在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。國(guó)家出臺(tái)了有關(guān)政策用以規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，并努力實(shí)現(xiàn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)的目標(biāo)。土地租賃能轉(zhuǎn)租嗎視具體情況而定。1、如果是農(nóng)民集體所有的土地，經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后，是可以轉(zhuǎn)租的。2、如果是國(guó)有土地的話，國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得2023-07-04404人看過(guò) -
土地使用權(quán)在我國(guó)，土地使用權(quán)人需要向政府支付多項(xiàng)稅費(fèi)，包括土地使用稅、個(gè)人所得稅和城建稅等。土地使用稅應(yīng)由實(shí)際使用土地的一方繳納，因此租賃土地也需要繳納土地使用稅。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。如果擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。在我國(guó)，土地使用權(quán)人需要向政府支付土地使用稅、個(gè)人所得稅和城建稅等稅費(fèi)。土地使用稅應(yīng)由實(shí)際使用土地的一方繳納，所以租賃土地應(yīng)繳納土地使用稅。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。 土 地 使 用 稅 如 何 計(jì) 算 ？土地使用稅是一種由政府征收的稅收,用于支持土地的開(kāi)發(fā)和利用。其計(jì)算方式通常是以土地的面積和土地的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)。根據(jù)不同的法規(guī)和政策,土地使用稅的計(jì)算方法可能會(huì)有所不同。在一些地區(qū),土地使用稅的計(jì)算方式可能以土地的收成或產(chǎn)出為基礎(chǔ),而在其他2023-08-31103人看過(guò) -
撫養(yǎng)費(fèi)“撫養(yǎng)費(fèi)”，顧名思義，是對(duì)未成年人的健康成長(zhǎng)所必須的費(fèi)用。我國(guó)對(duì)子女撫養(yǎng)費(fèi)作出了以下規(guī)定：1、撫養(yǎng)費(fèi)的內(nèi)容“撫養(yǎng)費(fèi)”，包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用，故未成年子女成長(zhǎng)所必須的費(fèi)用都屬撫養(yǎng)費(fèi)的內(nèi)容，那種只承擔(dān)生活費(fèi)和學(xué)費(fèi)的看法是錯(cuò)誤的。2、給付撫養(yǎng)費(fèi)的時(shí)間未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，就可以要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)。對(duì)于在校大學(xué)生，因有獲取勞動(dòng)收入的能力，一般認(rèn)為不在規(guī)定范圍內(nèi)。但如學(xué)習(xí)等無(wú)法克服的客觀原因，無(wú)法勞動(dòng)收入，也可依法要求父母支付撫養(yǎng)費(fèi)。按法律規(guī)定，撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)付至子女能獨(dú)立生活為止。3、未直接撫養(yǎng)子女一方支付撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額的確定夫妻一方負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第7條規(guī)定，根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二2023-03-01265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定土地租賃時(shí)限是多久租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效，因此，有人主張土地使用權(quán)租賃期限應(yīng)受該規(guī)定約束，尤其對(duì)于有限的土地資源，租期過(guò)長(zhǎng)，將難以公平確定若干年之后的租金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！钡诙畻l規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！痹撈谙捱m用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、相關(guān)法律規(guī)定《土地承包法》第三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等2024-02-06442人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、集體土地租賃不能超過(guò)多少年租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。所以除特別主體外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。在辦理集體土地租賃給其他人使用的時(shí)候，辦理的時(shí)間最多不可以超過(guò)20年，如果超過(guò)20年的，按照相關(guān)規(guī)定，超過(guò)部分是沒(méi)有任何法律效2024-01-03334人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公租房的相關(guān)法律規(guī)定的政策第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。第二條公共租賃住房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第四條國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。第五條直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔2023-04-17422人看過(guò)
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#土地租賃
詞條
土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 土地租賃有兩種租賃方式，一是國(guó)有土地租賃；二是土地使用權(quán)出租。... 更多>
#土地租賃
最新文章
-
2023-12-12 -
2023-11-15 -
2023-10-28 -
2023-10-24 -
2023-10-23
#土地租賃
相關(guān)咨詢
-
集體土地政策相關(guān)法律有哪些江蘇在線咨詢 2022-10-31農(nóng)村拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償農(nóng)村宅基地和房屋拆遷采用分開(kāi)補(bǔ)償?shù)男问?，分開(kāi)補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。它有二種方式：房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。r因?yàn)檗r(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，使用權(quán)歸農(nóng)民所有。所以宅基地的補(bǔ)償歸集體所有，房屋補(bǔ)償歸農(nóng)民所有。r農(nóng)村宅基地和房屋的補(bǔ)償方式有哪些呢r置換補(bǔ)償：將房屋面積折算成樓房面積，分新的房產(chǎn)補(bǔ)償r貨幣補(bǔ)償：按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，以貨幣方式為補(bǔ)償r綜合性補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相 -
-
農(nóng)村土地租賃政策如何制定？湖南在線咨詢 2025-01-20根據(jù)土地管理法第四十七條的規(guī)定，對(duì)于被征收耕地的補(bǔ)償，應(yīng)按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一至六倍給予土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最高可達(dá)該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。而征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，則需按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。然而，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征 -
農(nóng)民土地相關(guān)政策有什么遼寧在線咨詢 2023-06-131.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革將加速推進(jìn)，同時(shí)也是農(nóng)村“三塊地”試點(diǎn)區(qū)域的收官之年。隨著土地制度的破局，這也將助力農(nóng)村財(cái)產(chǎn)性收入增長(zhǎng)。 2.探索農(nóng)村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，耕地承包權(quán)和宅基地的有償退出等制度破局后，農(nóng)村居民財(cái)產(chǎn)性收入增長(zhǎng)有望提速，農(nóng)村居民消費(fèi)支出提速、結(jié)構(gòu)升級(jí)將是未來(lái)消費(fèi)領(lǐng)域的亮點(diǎn)和最大的增量貢獻(xiàn)來(lái)源之一。 -
農(nóng)村土地征收政策的相關(guān)條文澳門在線咨詢 2021-04-02而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購(gòu)買。近日已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫(kù)，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。2018年，也是全國(guó)農(nóng)村土地確權(quán)的最后一年，到12月底全國(guó)土地確權(quán)工作就要全部結(jié)束，有部分農(nóng)民趁著土地確權(quán)還沒(méi)有結(jié)束，想在農(nóng)村建一棟自家的房子，但是需要注意的注意的時(shí)，今年的一號(hào)文件指出，
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶