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成都市購(gòu)房政策2023年
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-01-18 17:05:30 481 人看過

一、成都購(gòu)房新政策是怎么規(guī)定的?

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購(gòu)買商品住房。

調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，購(gòu)買首套住房或已有一套住房，并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

二、外地人在成都購(gòu)房需要滿足哪些條件?

1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。

三、成都購(gòu)房入戶的條件是什么?

在成都市行政區(qū)域購(gòu)買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購(gòu)買商品住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買二手住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第八條

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    北京購(gòu)房貸款新政策2021分為首套房和二套房?jī)煞N。在全國(guó)的范圍之內(nèi)新發(fā)放第一套個(gè)人住房貸款的利率不可以低于相應(yīng)期限的LPR，按照五年期以上的LPR是百分之四點(diǎn)八五；二套個(gè)人住房貸款的利率不可以少于相應(yīng)期限的LPR加六十個(gè)基點(diǎn)，按照五年期以上的LPR計(jì)算是百分之五點(diǎn)四五，和現(xiàn)階段我國(guó)的個(gè)人住房貸款的實(shí)際的最低利率的水平是基本一致的。北京購(gòu)房貸款糾紛律師費(fèi)用一般怎么計(jì)算（一）擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請(qǐng)求國(guó)家賠償案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（1）按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000－－15000元。2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10萬元以下（含10萬元），1
    2023-07-01
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  • 北京購(gòu)房新政策2023年規(guī)定有哪些？
    一、北京購(gòu)房新政策規(guī)定有哪些?(一)京籍家庭1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購(gòu)買1套住房。3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房：(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。(3)京籍無房家庭。(二)非京籍家庭1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。2、若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。(三)港澳臺(tái)僑家庭在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。二、其它政策1.限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的
    2023-04-29
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  • 成都房屋契稅2024年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？成都購(gòu)房的政策有哪些？
    一、成都房屋契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)成都房屋契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是可以根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。成都房屋契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是那一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購(gòu)房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。二、成都購(gòu)房的政策有哪些1、成都市有關(guān)部門稱，如今成都房地產(chǎn)買賣的根本狀況，是買賣供應(yīng)和需要處于合理區(qū)間，銷量和房?jī)r(jià)趨于安穩(wěn)，買賣呈現(xiàn)展開態(tài)勢(shì)。2、不過，成都房地產(chǎn)買賣存在潛在危險(xiǎn)。據(jù)介紹，如今買賣已由低迷轉(zhuǎn)向復(fù)蘇，住宅剛需和改進(jìn)型需要逐漸開展，對(duì)高質(zhì)量的住宅需要有所增多。而且城市新開發(fā)區(qū)域歷經(jīng)幾年乃至十
    2024-04-05
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    • 成都市限購(gòu)政策成都限購(gòu)面積及辦理?xiàng)l件
      廣東在線咨詢 2022-12-26
      一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： （一）購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。 （二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、
    • 2020年成都二手房限購(gòu)政策有哪些
      香港在線咨詢 2021-06-29
      2017年3月23日成都市政府辦公廳發(fā)布限購(gòu)升級(jí)通知，首次將二手房納入限購(gòu)范圍，并對(duì)非本地戶籍社保繳納期限做出了延長(zhǎng)要求——非本地戶籍需連續(xù)繳納24個(gè)月社保。因此，在成都二手房也是屬于限購(gòu)范圍內(nèi)。 法律依據(jù)： 《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》一、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍：將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45
    • 購(gòu)車購(gòu)置稅2023年新政策
      北京在線咨詢 2024-10-03
      律師解答 購(gòu)車購(gòu)置稅的相關(guān)規(guī)定如下： 1、購(gòu)置汽車、有軌電車、汽車掛車、排氣量超過一百五十毫升的摩托車的，應(yīng)當(dāng)繳納車輛購(gòu)置稅。 2、車輛購(gòu)置稅是一次性的，對(duì)于已經(jīng)繳納車輛購(gòu)置稅的車輛，則不需要再繳納。 3、車輛購(gòu)置稅的稅率為10%。 4、購(gòu)買自用應(yīng)稅車輛的，計(jì)稅價(jià)格按照實(shí)際支付給銷售者的價(jià)款計(jì)算，不包括增值稅稅款。 5、在2023年6月1日至2023年12月31日購(gòu)置車輛，且單車價(jià)格（不含增值稅）
    • 2020年成都市有哪些新政策？
      上海在線咨詢 2022-10-09
      一、工傷保險(xiǎn)一級(jí)至四級(jí)傷殘待遇。 1、標(biāo)準(zhǔn)：支付一次性傷殘補(bǔ)助金：一級(jí)傷殘為27個(gè)月的本人工資，二級(jí)傷殘為25個(gè)月的本人工資，三級(jí)傷殘為23個(gè)月的本人工資，四級(jí)傷殘為21個(gè)月的本人工資。按月享受傷殘津貼：一級(jí)傷殘為本人工資的90％，二級(jí)傷殘為本人工資的85％，三級(jí)傷殘為本人工資的80％，四級(jí)傷殘為本人工資的75％。傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，補(bǔ)足差額。 2、要求：保留勞動(dòng)關(guān)系，退出工作
    • 成都2019年最新限購(gòu)政策成都限購(gòu)規(guī)定包括哪些
      陜西在線咨詢 2021-11-17
      現(xiàn)在我來回答這個(gè)問題。成都2018年限購(gòu)政策的重點(diǎn)是五個(gè)方面。簡(jiǎn)要概述如下：一是擴(kuò)大限購(gòu)范圍：將二手房納入限購(gòu)范圍。購(gòu)房者在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買二手房的，應(yīng)當(dāng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品房條件，只能新購(gòu)買一套住房（包括商品房和二手房）。二、加強(qiáng)區(qū)域職業(yè)和住房平衡；三、加強(qiáng)購(gòu)房資格審查：非本地區(qū)戶籍居民不得通過繳納社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房。房管、人力資源和社會(huì)等部門要切