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開發(fā)商多付工程款糾紛該如何解決

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-30 15:41:51 173 人看過

在這種情況下，我們應(yīng)該堅(jiān)決并迅速地追索并返還多付給承包商的工程款項(xiàng)。根據(jù)我國的《建筑法》條款所規(guī)定，如果建筑施工企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過程中存在著偷工減料、使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)件以及設(shè)備等不當(dāng)行為，甚至出現(xiàn)違反工程設(shè)計(jì)圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)的現(xiàn)象，我們將會依法對其予以糾正，同時(shí)對違規(guī)單位處以相應(yīng)數(shù)額的罰款。

《建筑法》第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。

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建筑商和開發(fā)商糾紛6紛如何解

針對房產(chǎn)證糾紛問題的有效解決方案包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁及向相關(guān)法院提出訴訟等合法途徑。在試圖通過法律手段維護(hù)自身權(quán)益時(shí)，建議當(dāng)事人必須遵循法律程序，準(zhǔn)備充分的資料支持自己的主張，以確保自身的合法權(quán)益得到保障。若選擇向人民法院提起民事訴訟，則需要滿足以下幾個(gè)基本條件：首先，原告必須是與案件存在直接利益關(guān)系的公民、法人或其他組織；其次，必須明確被告的身份信息；再次，必須具備具體且合理的訴訟請求以及充足的事實(shí)依據(jù)和法律理由；最后，所涉及的爭議事項(xiàng)必須屬于人民法院受理民事訴訟的法定范疇，并且該案應(yīng)由受訴人民法院具有管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-04-28

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開發(fā)商拆遷糾紛咋解決

開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種：一、先協(xié)商，可達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。三、若沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項(xiàng)行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第十一條行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；（二）土地、房屋等征收

2024-05-07

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房屋交付開發(fā)商延期問題該如何解決

1．收集仔細(xì)閱讀原先簽訂的購房合同中的有關(guān)條文，以確認(rèn)在房屋實(shí)際交付環(huán)節(jié)所涉及到的各項(xiàng)詳細(xì)規(guī)定及對應(yīng)的違約賠償金額設(shè)定。2．借助團(tuán)體力量捍衛(wèi)自身權(quán)益：為了能夠更為有效地解決當(dāng)前面臨的問題，我們鼓勵(lì)考慮與本小區(qū)內(nèi)存在相似經(jīng)歷的業(yè)主們聯(lián)合起來，共同向開發(fā)企業(yè)提出關(guān)切事宜并尋求其提供合理的說明以及妥善的處置方案。唯有團(tuán)結(jié)一心，才可能產(chǎn)生出更大的影響力，從而引起社會各界的廣泛關(guān)注。3．啟動(dòng)退房流程：根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，購買方享有依法啟動(dòng)退房程序的合法權(quán)益。因此，若遇到開發(fā)企業(yè)未能按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)的狀況，購買方可依法遞交退房申請。4．訴諸司法途徑解決爭議：在經(jīng)過與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分溝通協(xié)商但仍未取得預(yù)期效果的情況下，購買方有權(quán)依據(jù)已收集到的相關(guān)證據(jù)資料，直接向當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院提起訴訟，要求開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

2024-08-03

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開發(fā)商涉及的合同糾紛一般如何解決

在處理關(guān)于合同糾紛方面的問題時(shí)，可采用如下幾種途徑予以解決：首先是協(xié)商解決，即通過雙方之間的溝通與協(xié)商以達(dá)成共識并解決紛爭；其次，可以考慮通過邀請第三方參與調(diào)解以求事情得到妥善處理；再次，若雙方均不愿意通過協(xié)商或調(diào)解的方式解決爭議，或是在經(jīng)過協(xié)商和調(diào)解后仍無法達(dá)到一致意見，則可以依據(jù)合伙協(xié)議中所規(guī)定的仲裁條款，或者在事發(fā)之后雙方共同簽署的書面仲裁協(xié)議，向相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。最后，如果在合伙協(xié)議中并未明確規(guī)定仲裁條款，且事后也未能就此達(dá)成書面仲裁協(xié)議的話，那么當(dāng)事人還可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟來解決問題?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

2024-05-07

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實(shí)際購買人和開發(fā)商的糾紛如何解決

1．協(xié)商：協(xié)商乃是指在遵循法律法規(guī)的前提之下，當(dāng)事人運(yùn)用其合法的處分權(quán)利，彼此互相理解與尊重，通過協(xié)商的途徑來解決紛爭。買賣房屋過程中所產(chǎn)生的爭議，購房者與開發(fā)商均可通過協(xié)商這一方式達(dá)成雙方都能接受的方案，從而簽署一份糾紛解決協(xié)議。通過雙方共同協(xié)商解決問題，對于購房者以及開發(fā)商來說無疑是最為理想的選擇，因?yàn)檫@樣不僅能夠節(jié)省時(shí)間、精力，同時(shí)也能節(jié)約成本。2．調(diào)解：調(diào)解則是指在第三方的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商的方式消除矛盾，達(dá)成和解的一種方法及活動(dòng)。在我國，基層群眾性組織如村民委員會和居民委員會等都設(shè)有人民調(diào)解委員會，專門負(fù)責(zé)處理各類民間糾紛，其中自然也包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解工作。3．仲裁：仲裁是一種類似于司法程序的非訴訟解決方式。當(dāng)房地產(chǎn)糾紛發(fā)生之后，當(dāng)事人可以依據(jù)仲裁協(xié)議請求仲裁機(jī)構(gòu)居中裁判，明確事實(shí)真相，劃分責(zé)任歸屬，并據(jù)此做出公正的仲裁裁決，以解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁

2024-04-25

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房產(chǎn)和開發(fā)商糾紛屬于民事，如何解決

一、房產(chǎn)和開發(fā)商糾紛屬于民事，如何解決若涉房地產(chǎn)開發(fā)合同引發(fā)爭議，首先應(yīng)以平等和解為前提，實(shí)現(xiàn)雙方冷靜理性溝通；其次可請房產(chǎn)管理局運(yùn)用其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)予以調(diào)停斡旋；倘若以上兩種途徑均告失效，還可依據(jù)事前簽立的仲裁協(xié)議訴諸仲裁委員會裁定；在無法達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁過程中未能獲得滿意結(jié)果的情況下，可選擇向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、房產(chǎn)和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)怎么處理如欲充分維護(hù)自身在婚姻開始前所積累之個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益，您可考慮采取如下措施：首先，您可選擇進(jìn)行婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證；其次，通過書面形式明確劃定婚前自有資產(chǎn)的歸屬權(quán)也可作為有效手段。請注意，盡管夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議并非強(qiáng)制性要求進(jìn)行公證，然而經(jīng)過公證的

2024-07-10

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法律綜合知識
如何起訴解決工程款違約糾紛

一、如何起訴解決工程款違約糾紛1．書寫起訴狀；2．提交身份證明材料；3．準(zhǔn)備證據(jù)材料；4．委托訴訟代理；5．繳納訴訟費(fèi)用，等待法院開庭。二、工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件是什么工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件是：1．必須存在合法有效的建設(shè)工程合同；2．建設(shè)工程必須具有竣工驗(yàn)收證明；3．建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期；4．承包人已向發(fā)包人進(jìn)行合理期限的催告；5．優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥H限于承包人因承包工程實(shí)際支出的費(fèi)用。《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。三、工程款糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期

2023-12-27

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工程款糾紛
工程內(nèi)發(fā)生工程款糾紛該如何起訴呢？

首先，向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀，等待法院受理立案。其次，在法院立案之后，應(yīng)在舉證期內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。再次，等待案件開庭時(shí)會進(jìn)行法庭調(diào)查及法庭辯論一、企業(yè)欠款怎么起訴公司欠款起訴流程如下：1、向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2、符合受理?xiàng)l件的法院立案審理。3、立案后法院向被告送達(dá)起訴狀。4、被告進(jìn)行答辯。5、法院開庭審理。6、進(jìn)行法庭調(diào)查。7、法庭辯論。8、法官宣告審判結(jié)果。二、欠款人如何起訴起訴欠款人程序如下：1、擬寫起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料；2、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù)材料；3、法院認(rèn)為材料齊全，符合立案條件的，立案受理。如果需要補(bǔ)充材料，法院也會書面通知原告，要求補(bǔ)充，并在補(bǔ)充后立案受理。在立案受理后，債權(quán)人就需要準(zhǔn)備參與到庭審中，進(jìn)行舉證質(zhì)證和法庭辯論。三、債權(quán)人有欠條向誰起訴,有欠條起訴的流程是什么債權(quán)人有欠條向有管轄權(quán)的法院起訴，有欠條起訴流程如下：1、撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)

2023-04-10

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銀行貸款
首付款開發(fā)商只有收據(jù)該怎么解決

首付款開發(fā)商只有收據(jù)的處理方法如下：1、房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去，后期也是會給購房者開具的；2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開發(fā)商才可以給購房者開具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的；3、開發(fā)商每開一戶不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當(dāng)月銷售了一套房子，是需要在當(dāng)月繳納相應(yīng)的營業(yè)稅的，如果開發(fā)商暫時(shí)不開或到以后統(tǒng)一開具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會因?yàn)榻欢惗兊木o張，對于購房者來說，需要及時(shí)的催促開發(fā)商開具發(fā)票，維護(hù)自身的合法權(quán)利。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收

2023-08-14

382人看過
法律綜合知識
開發(fā)商與村民土地綠化糾紛應(yīng)如何解決

關(guān)于土地糾紛問題的解決途徑主要有以下四種方式：首先，通過友好協(xié)商來尋求妥善解決，以便達(dá)到各方共識的和諧狀態(tài)；其次，通過村級居民自治組織或地方鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解，以期化解矛盾，達(dá)成和解；此外，在雙方都同意的情況下，亦可尋求第三方或其他相關(guān)組織的協(xié)助，以促進(jìn)問題的解決；再者，若以上方法均未能奏效，可選擇將爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨貌块T進(jìn)行仲裁處理，仲裁裁決書一經(jīng)產(chǎn)生法律效力，如若任何一方當(dāng)事人拒絕履行生效的仲裁裁決，仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，而雙方當(dāng)事人必須另行向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請；最后，若以上所有途徑皆告失敗，則可考慮提起訴訟程序。在此過程中，法院通常會秉持著“能調(diào)則調(diào)，當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合、案結(jié)事了”的基本原則，對于那些無法通過調(diào)解方式解決的案件，應(yīng)盡快做出公正合理的判決?！锻恋毓芾矸ā返?6條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人

2024-04-29

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應(yīng)該如何解決電子商務(wù)糾紛

一、應(yīng)該如何解決電子商務(wù)糾紛?解決電子商務(wù)交易糾紛的機(jī)制有協(xié)商、仲裁和訴訟等，因電子商務(wù)合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。當(dāng)事人在違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄規(guī)定的情況下，可以按其約定的地點(diǎn)管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十三條合同糾紛管轄因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。二、電子商務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效是多久?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、電子商務(wù)糾紛的民事訴訟狀怎么寫?1、文頭

2023-06-02

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開發(fā)商的樓漏水該如何解決

開發(fā)商建的樓漏水了，如果樓房仍在5年保修期內(nèi)，并且是有開發(fā)商的過錯(cuò)導(dǎo)致的，當(dāng)事人可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)；如果是個(gè)人行為造成樓房漏水，則由個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。但如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起的漏水且不在5年保修期內(nèi)，當(dāng)事人可以與樓內(nèi)業(yè)主協(xié)商啟用房屋公共維修基金來修理。六樓開發(fā)商房頂漏水怎么辦關(guān)于房頂漏水的問題分以下幾種情況：一、有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺漏水應(yīng)自己修屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)且房子已過了維保期的，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)只能協(xié)助。二、有物業(yè)公司的可求助物業(yè)房屋超過維保期的，物業(yè)會視情況對防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動(dòng)維修基金。三、單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位，房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。四、物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水，老百姓都會找到社區(qū)。社區(qū)會把相關(guān)問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應(yīng)的人力、財(cái)力，只能為居民們

2023-08-01

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巴中業(yè)主和開發(fā)商的糾紛不斷如何解決

1．協(xié)商解決策略：首先，我們建議您與其對手展開深入的商議，以期尋找出一種既能滿足雙方權(quán)益又符合公平原則的妥善解決方案。這個(gè)過程中，務(wù)必明確雙方在此次事件中所擁有的合法權(quán)利，及其需盡的義務(wù)，同時(shí)努力營造一個(gè)互信、尊重的氛圍，以促進(jìn)雙方就爭議點(diǎn)達(dá)成共識。2．借助第三方調(diào)解力量：如果雙方在自行協(xié)商無果的情況下，可以考慮尋求第三方的調(diào)解援助。具備豐富經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)能夠協(xié)助兩家企業(yè)進(jìn)行更為平等、流暢的溝通和談判，從而為最終達(dá)成和解協(xié)議創(chuàng)造有利條件。3．采納仲裁解決方式：若經(jīng)調(diào)解后仍然無法達(dá)成共識，那么可以考慮采用仲裁的方式來解決爭議。仲裁作為一種具有法律約束力的爭議解決機(jī)制，由公正無私的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行權(quán)威性裁決。4．啟動(dòng)司法程序：若以上所有途徑均無法解決紛爭，則只能選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。然而，在采取法律手段之前，必須做好充分的準(zhǔn)備工作，收集相關(guān)的證據(jù)和資料，確保在合伙協(xié)議中沒有確立仲裁條款

2024-08-11

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業(yè)主開發(fā)商房屋質(zhì)量糾紛通常如何解決

當(dāng)我們所購置的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時(shí)，有三種途徑可供選擇以進(jìn)行問題的解決：首先是與開發(fā)者進(jìn)行積極的溝通協(xié)商；其次是尋求相關(guān)政府部門的幫助并提出投訴請求。尤其對于因商品住房質(zhì)量保修責(zé)任引發(fā)的紛爭，若開發(fā)商未能給出滿意的答復(fù)或者無法獨(dú)自解決問題，當(dāng)事人可直接向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出組織鑒定的申請，或轉(zhuǎn)向建設(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴反映。最后，如果以上方法皆無效，法律訴訟也將成為解決此類爭議的有效手段。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2024-04-23

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