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一、教師的住房保障是什么

相當(dāng)于教師周轉(zhuǎn)房。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。中國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

《保障性住房管理辦法》第二條本辦法所稱保障性住房，是為本省行政區(qū)域內(nèi)城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)符合條件的住房保障對象提供的，具有保障性質(zhì)的廉租住房、公共租賃住房。廉租住房和公共租賃住房按照建設(shè)項(xiàng)目審批程序，分別履行立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)，實(shí)行統(tǒng)籌建設(shè)，統(tǒng)一分配和管理，并對低收入群體優(yōu)先配租。保障性住房通過新建、改建、收購、租賃、捐贈等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

兩會保障性住房制度是什么

各地區(qū)、各有關(guān)部門要切實(shí)履行穩(wěn)定房價(jià)和住房保障職責(zé)（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。住房問題關(guān)系國計(jì)民生，經(jīng)濟(jì)問題，更是影響社會穩(wěn)定的民生問題。房價(jià)過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，不利于經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。（二）建立考核問責(zé)機(jī)制。住建部、監(jiān)察部要對省人民政府的工作考核，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建約談、巡查和問責(zé)制度。對穩(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展的，要追責(zé)。二、堅(jiān)決抑制不合理住房需求（三）實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。購首套房且套型建筑面積在90㎡以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；（四）發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財(cái)政部、稅務(wù)總局加快制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和政策，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作。

二、擴(kuò)展內(nèi)容

配建保障性住房政策規(guī)定是什么

第五條開發(fā)企業(yè)須按照國家有關(guān)規(guī)定依法通過招、拍、掛等方式競得建設(shè)用地土地使用權(quán)。 第六條本辦法所指配建面積均為住宅建筑面積，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按項(xiàng)目整體標(biāo)準(zhǔn)為保障性住房配套建設(shè)相應(yīng)的公共設(shè)施及服務(wù)性設(shè)施，但不得以公共設(shè)施或其它面積抵扣配建面積。 第七條配建標(biāo)準(zhǔn) （一）保障性住房原則上應(yīng)相對集中，按整幢或整個(gè)單元的方式集中建設(shè)，并應(yīng)與所在地塊上的商品住宅統(tǒng)籌規(guī)劃，其建筑外形、品質(zhì)、風(fēng)格等應(yīng)與商品住宅一致，保持總體和諧，并共享配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。 （二）開發(fā)企業(yè)進(jìn)行配建保障性住房設(shè)計(jì)后，應(yīng)將設(shè)計(jì)成果文件提交市住房保障管理中心審核，設(shè)計(jì)成果的標(biāo)準(zhǔn)、面積、戶型等須符合保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 （三）保障性住房應(yīng)按照相關(guān)職能部門提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，配建保障性住房所使用的材料、設(shè)備必須符合國家和行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （四）保障性住房建設(shè)用地上的地下室及其他非住宅建筑面積等專有部分權(quán)屬歸市住房保障管理中心所有，商業(yè)鋪面可按評估價(jià)出售給開發(fā)企業(yè)。 （五）保障性住房的停車位應(yīng)按市規(guī)劃部門確定的指標(biāo)進(jìn)行配建，并就近集中建設(shè)。 第八條由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)申報(bào)配建過程中包括保障房部分的報(bào)建、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)，市住房保障管理中心應(yīng)協(xié)助辦理。 第九條保障性住房及其配套設(shè)施應(yīng)與所在項(xiàng)目商品住宅同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用。分期開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，保障性住房應(yīng)在首期項(xiàng)目中先行建設(shè)、先行交付。 第十條保障性住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，符合節(jié)能、環(huán)保等技術(shù)規(guī)范以及住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)要求，確保保障性住房質(zhì)量安全。 第十一條保障性住房配建項(xiàng)目應(yīng)接受市住房保障主管部門的監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度可控。 第十二條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在核發(fā)《建筑工程施工許可證》時(shí)，應(yīng)載明保障性住房面積、套數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等事項(xiàng)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)審核項(xiàng)目是否按《保障性住房配建合同》要求實(shí)施配建，未按要求配建的不予整體項(xiàng)目備案，且不予辦理其銷售許可相關(guān)手續(xù)。的保障性住房政策

市、區(qū)人民政府支持企事業(yè)單位和社會組織投資、建設(shè)和運(yùn)營保障性住房，鼓勵(lì)企事業(yè)單位、社會組織和個(gè)人將符合條件的自有住房向保障對象出租或者向社會捐贈，統(tǒng)一納入保障性住房的管理范圍。捐贈的住房，依法享受公益性捐贈稅費(fèi)減免相關(guān)政策。配建保障性住房的商品住房開發(fā)項(xiàng)目，按保障性住房建筑面積占項(xiàng)目中住房總建筑面積的比例享受政策優(yōu)惠。保障性住房建設(shè)項(xiàng)目按國家和省規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠，免收相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。