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房地產(chǎn)拆遷糾紛處理有幾種類型分析了大量的房地產(chǎn)糾紛，主要分為以下幾類：（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛主要是由登記、注銷引起的，產(chǎn)權(quán)證變更。（2）房屋買賣糾紛是房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。這類糾紛主要是由于爭議房屋的共有、共用、租賃關(guān)系引起的，債權(quán)人在出售房屋時沒有正確行使告知共有人、共有人、承租人的權(quán)利。（4）房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

通常涉及房屋租賃合同、租賃房屋的租金、維修保養(yǎng)、公共房屋租賃權(quán)等法律問題。（5）房屋抵押、典當(dāng)糾紛。這是一種頻繁發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，是指相鄰房地產(chǎn)的業(yè)主或使用者因交通、照明、空間延伸、管線設(shè)置等問題引發(fā)的糾紛。（7）房屋拆遷糾紛。如何解決房地產(chǎn)糾紛？

（1）解決房地產(chǎn)糾紛？根據(jù)糾紛的不同，解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有不同的途徑，可歸納為以下幾點：

1。因確認(rèn)、使用、出售、出租、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人有權(quán)就房屋裝修、裝飾、設(shè)計及與房屋有關(guān)的附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛，直接向人民法院提起民事訴訟。雙方協(xié)商不成的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定。當(dāng)事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)起訴。3。單位內(nèi)部公共住房使用權(quán)的建設(shè)和分配是單位內(nèi)部的行政行為。因職工對本單位住房分配有意見或住房分配不合理而引發(fā)的糾紛，不屬于法院管轄范圍，應(yīng)由本單位或有關(guān)行政部門解決。單位將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定收回公有住房使用權(quán)，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。當(dāng)事人因建筑審批不當(dāng)、影響他人通風(fēng)采光、污染等引起的糾紛，可以向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設(shè)引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及因違法建設(shè)認(rèn)定、拆除引發(fā)的糾紛，行政機(jī)關(guān)不予處理，或者當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風(fēng)采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。房地產(chǎn)糾紛是一種常見的民事糾紛。房地產(chǎn)糾紛一旦發(fā)生，公民可以選擇以下三種方式解決：

<1、調(diào)解

即在第三方的主持下，糾紛雙方自愿協(xié)商，消除糾紛，達(dá)成和解。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設(shè)立了人民調(diào)解委員會。他們專門調(diào)解民事糾紛，包括房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請中間認(rèn)定事實，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須履行。訴訟是依法向人民法院提起訴訟，解決房地產(chǎn)糾紛。