什么是房屋析產(chǎn)登記
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時(shí)間： 2023-08-18 09:43:08
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房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。
怎么辦理離婚房屋析產(chǎn)登記？
1、什么是離婚析產(chǎn)
離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。
2、什么是離婚析產(chǎn)登記
析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
3、理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：
（1）房屋所有權(quán)證。
（2）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。
（3）房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）。
（4）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書。
（5）房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。
（6）私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
（7）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。
4、辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù)
（1）到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證）；
（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；
（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；
（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；
（5）取證（交證照印花稅5元）。
5、離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過(guò)戶有何區(qū)別
（1）新舊產(chǎn)權(quán)人及其數(shù)目不同。離婚析產(chǎn)登記中，房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人；而普通的交易過(guò)戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更，前后人數(shù)也不定。
（2）契稅繳交額度不同。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的，普通的交易過(guò)戶則按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。
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房屋析產(chǎn)一、什么是析產(chǎn)登記析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。二、其中一方拒絕配合的解決方法1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。一方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為，可以向法院起訴，要求男方履行離婚協(xié)議。法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，即可辦理房屋過(guò)戶手續(xù);2、夫妻雙方先辦理離婚協(xié)議公證，然后到民政局離婚。公證書已證明離婚協(xié)議的真實(shí)性，房管局對(duì)離婚協(xié)議予以認(rèn)可，這樣單方申請(qǐng)即可辦理房屋過(guò)戶。建議通過(guò)法院離婚，以調(diào)解或判決的方式結(jié)案。個(gè)人提交法院生效法律文書即可單方申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶。三、如何辦理(一)辦理離婚析產(chǎn)所需材料1、離婚判決書(需中級(jí)以上人民法院作出的判決書，如初級(jí)人民法2023-04-27212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么時(shí)候開始房屋產(chǎn)權(quán)登記的開始時(shí)間通常與房產(chǎn)交易的完成緊密相關(guān)。在買賣雙方完成房產(chǎn)交易后，產(chǎn)權(quán)登記的程序便隨之啟動(dòng)。交易雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)，攜帶房屋買賣合同、身份證、戶口本等相關(guān)證件和資料，前往房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。這一步驟標(biāo)志著房屋產(chǎn)權(quán)登記流程的正式開始。二、房產(chǎn)證辦理程序房產(chǎn)證的辦理程序主要包括以下幾個(gè)步驟：1．買賣過(guò)戶登記：交易雙方在完成房產(chǎn)交易后，需前往房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。此過(guò)程需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2．繳納稅費(fèi)：在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，買賣雙方需攜帶相關(guān)證件，如身份證、戶口本、圖章等，前往交易所繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)。3．提交申請(qǐng)：（1）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。（2）所需資料包括賣方所有的整棟樓的房屋所2024-07-21388人看過(guò) -
房屋析產(chǎn)一、什么叫析產(chǎn)析產(chǎn)又稱為財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同的財(cái)產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律相關(guān)解釋，一般需先析產(chǎn)后繼承。房屋析產(chǎn)二、房屋析產(chǎn)的六大原則1、最大限度保護(hù)房屋整體性;2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有價(jià)值;3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償4、采取大家共有的方式5、大家競(jìng)買的方式6、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式三、家庭析產(chǎn)到哪里辦手續(xù)家庭析產(chǎn)，協(xié)商一致，可直接到房產(chǎn)交易中心辦理;無(wú)法一致，先獲得法院判決或裁定，再到房產(chǎn)交易中心辦理。四、辦理房屋析產(chǎn)的五種方法1、根據(jù)當(dāng)事方簽訂的協(xié)議析產(chǎn);2、根據(jù)遺囑分割;3、向人民法院提起訴訟，根據(jù)法院判決結(jié)果;4、聘請(qǐng)律師進(jìn)行協(xié)調(diào)、律師見證或訴訟;5、其他方式。五、辦理房屋析產(chǎn)需要攜2023-04-15244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)什么是房屋轉(zhuǎn)移登記？房屋轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)）第三十二條“發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。”第三十三條“申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并2024-04-22382人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、什么叫登記？答：房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊(cè)上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項(xiàng)基本制度。2、房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容？答：房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利的登記，包括對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、登記、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行專門的記載。3、有哪些情形的房地產(chǎn)不予或暫緩登記？答：有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可作出暫緩登記的決定：（一）產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的；（二）涉及違法用地、違章建筑事項(xiàng)，未經(jīng)處理或正在處理之中的；（三）受理申請(qǐng)后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)文件需要修正或補(bǔ)正的；（四）法律、法規(guī)、市政府規(guī)章規(guī)定應(yīng)暫緩登記的其它事由。4、怎樣申請(qǐng)房地產(chǎn)登記？答：申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)按照《龍泉市工作規(guī)范》規(guī)定的時(shí)間向龍泉市房2023-11-29459人看過(guò) -
I.如何辦理離婚房屋的產(chǎn)權(quán)分析登記1。前往公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分析公證（注：如果有離婚判決，則無(wú)需公證）2。到交易中心轉(zhuǎn)帳3。向房屋委員會(huì)申請(qǐng)免征契稅。辦理生產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費(fèi)。證據(jù)收集財(cái)產(chǎn)分析登記是一種常見的房屋登記類型，它也不同于繼承登記和贈(zèng)與登記。財(cái)產(chǎn)分析登記主要適用于離婚財(cái)產(chǎn)分析。顧名思義，離婚協(xié)議是離婚后夫妻將各自的房屋份額轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的一種登記程序。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方免征交易稅。離婚房屋的財(cái)產(chǎn)分析登記需要什么證明你需要為離婚房屋分析程序準(zhǔn)備足夠的證明如果夫妻離婚和兄弟姐妹分居，可能涉及共有房屋的分割。此時(shí)，有必要進(jìn)行房產(chǎn)分析程序，也稱為房屋分割程序。辦理房產(chǎn)分析手續(xù)的前提是取得房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽訂合法有效的房產(chǎn)分割協(xié)議。辦理房產(chǎn)分析手續(xù)時(shí)，除填寫房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書外，還應(yīng)提交下列證明文件：1。房產(chǎn)證。身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；離婚協(xié)議需提供雙方身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）32023-05-07352人看過(guò) -
房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬登記程序有以下幾種：一、初始登記辦事時(shí)限：５個(gè)工作日必收要件：１、土地使用權(quán)證書復(fù)印件或土地來(lái)源證明；２、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；３、建設(shè)單位關(guān)于房屋竣工驗(yàn)收合格的證明；４、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告。（購(gòu)買商品房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一提供）二、轉(zhuǎn)移登記辦事時(shí)限：１０個(gè)工作日必收要件：１、房屋權(quán)屬證書；２、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明材料（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議，法院司法文書，房地產(chǎn)贈(zèng)與、房地產(chǎn)繼承公證書等）。三、變更登記辦事時(shí)限：５個(gè)工作日必收要件：１、房屋權(quán)屬證書；２、房屋翻建的批件，名稱、房屋面積等發(fā)生變化的有關(guān)證明。四、房地產(chǎn)抵押登記辦事時(shí)限：５個(gè)工作日必收要件：１、房地產(chǎn)抵押合同；２、房屋權(quán)屬證書（以預(yù)售商品房貸款抵押或者以在建工程2023-02-19473人看過(guò)
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1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。一、理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料？在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：(1)房屋所有權(quán)證。(2)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)。(3)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)。(4)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書。(52023-03-25196人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償在房屋拆遷工作中，我們往往會(huì)遇到被拆遷的房屋沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，存在著和房屋權(quán)屬登記的結(jié)構(gòu)、面積與實(shí)際不相符合等問(wèn)題，還有部分房屋產(chǎn)權(quán)登記的記錄不齊全，缺少建筑年代、使用性質(zhì)，房改房登記的面積小于實(shí)際面積等情況，這些都給房屋拆遷補(bǔ)償工作帶來(lái)了一定的難度。為使房屋所有權(quán)人依法登記的房屋權(quán)利受到國(guó)家法律的保護(hù)，正確處理房屋拆遷補(bǔ)償與權(quán)屬登記的關(guān)系顯得尤為重要，筆者就自己在實(shí)際工作中的感受談幾點(diǎn)粗淺認(rèn)識(shí)。一、正確理解房屋拆遷工作中的各項(xiàng)業(yè)務(wù)與產(chǎn)權(quán)登記的聯(lián)系在一個(gè)城市的房屋總登記后，新增加的房屋必須辦理初始登記，取得房屋權(quán)利證書，房地產(chǎn)權(quán)利證書是房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。”第二十二條規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆2023-07-05473人看過(guò) -
1、如何辦理離婚拆遷房屋產(chǎn)權(quán)分析登記1。前往公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分析公證（注：如果有離婚判決，則不需要公證）2023-05-07190人看過(guò) -
房屋析產(chǎn)析產(chǎn)后的房產(chǎn)要收析產(chǎn)稅，析產(chǎn)稅是這樣的：（一）通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。（三）個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。一、房屋析產(chǎn)應(yīng)提交的證件（1）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；（4）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（5）2023-02-18399人看過(guò)
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房產(chǎn)證房屋登記并不是強(qiáng)制行為，不同于辦理房產(chǎn)證，是否對(duì)房屋進(jìn)行登記，是市民的自愿行為，只有房主提出登記申請(qǐng)，登記程序才會(huì)啟動(dòng)。不過(guò)，從更好地維護(hù)房主的個(gè)人利益來(lái)看，進(jìn)行房屋登記不失為一個(gè)好方法。晚報(bào)濟(jì)南6月29日訊自7月1日開始，《房屋登記辦法》開始實(shí)施，屆時(shí)，房產(chǎn)證將不再是房屋歸屬的唯一證明。有關(guān)專家認(rèn)為，《辦法》的實(shí)施，將會(huì)對(duì)權(quán)利人的物權(quán)進(jìn)行更好的保護(hù)。根據(jù)《辦法》，所謂房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。《辦法》第二十六條明確規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)此，省城的王律師解釋說(shuō)，這一條規(guī)定明白無(wú)誤地賦予了房屋登記簿的決定性效力。也就是說(shuō)，《辦法》實(shí)施后，房產(chǎn)證的性質(zhì)發(fā)生了巨大變化，它不再享有唯一性、絕對(duì)性，一旦房產(chǎn)證與房屋2023-06-08234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：（一）申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；（二）申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；（三）申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；（四）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；（五）不存在建設(shè)部《房屋登記辦法》規(guī)定的不予登記的情形。登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。2023-06-1368人看過(guò)
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房屋析產(chǎn)是指將共同所有的房屋進(jìn)行分割，將各自的份額分歸各自所有。在進(jìn)行房屋析產(chǎn)前，需要明確房屋的所有權(quán)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門進(jìn)行登記。 析產(chǎn)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，并經(jīng)過(guò)公證等程序，以確保分產(chǎn)的合法性和合理性。... 更多>
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析產(chǎn)登記是房屋登記種類的一種嗎香港在線咨詢 2022-11-241、析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。 2、析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。 3、顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)；按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 -
房屋析產(chǎn)登記是最重要的廣東在線咨詢 2022-07-11房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。上面就是房屋析產(chǎn)登記的意思。 -
離婚房屋析產(chǎn)登記需要哪些手續(xù)，離婚房屋析產(chǎn)登記需要甘肅在線咨詢 2022-05-05辦理離婚析產(chǎn)登記的具體手續(xù)： 1、申請(qǐng)人憑房屋所有權(quán)證和本人身份證到交易大廳產(chǎn)權(quán)處檔案窗口辦理查檔。 2、申請(qǐng)人憑房屋所有權(quán)證和本人身份證到交易大廳市地名辦窗口辦理樓門牌標(biāo)準(zhǔn)地名確認(rèn)書（已是標(biāo)準(zhǔn)地名登記的新證無(wú)需辦理）。 3、申請(qǐng)人憑房屋所有權(quán)證、本人身份證和樓門牌標(biāo)準(zhǔn)地名確認(rèn)書到交易大廳產(chǎn)權(quán)處測(cè)繪窗口辦理房屋所有權(quán)證附圖（已是標(biāo)準(zhǔn)地名登記的新證無(wú)需辦理）。 4、申請(qǐng)人憑本項(xiàng)業(yè)務(wù)要求提交的登記資料 -
析產(chǎn)登記屬于房屋登記哪種類型？四川在線咨詢 2023-09-041、析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。 2、析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。 3、顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)；按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 -
什么是離婚析產(chǎn)登記 如何辦理離婚析產(chǎn)登記寧夏在線咨詢 2023-10-01離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng) 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。
