抵押物轉(zhuǎn)讓了抵押權(quán)怎么辦
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時(shí)間： 2023-06-08 10:44:24
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（一）抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間可以被轉(zhuǎn)讓，但須遵循以下幾點(diǎn)：
1、通知抵押權(quán)人，并將所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
3、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人的，如果抵押已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)，取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅，受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償；如果抵押沒有登記，則抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、借款人把抵押物轉(zhuǎn)讓了有效嗎
借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓了，如果經(jīng)債權(quán)人同意的，轉(zhuǎn)讓行為有效，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)值優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，轉(zhuǎn)讓行為對(duì)抵押權(quán)人無效。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
三、轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意嗎
《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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未經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押物轉(zhuǎn)讓對(duì)抵押權(quán)人沒有法律效力。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。抵押人在土地使用權(quán)抵押合同中依法享有的權(quán)利主要有（一）以土地使用權(quán)作為抵押物的抵押人，不轉(zhuǎn)移抵押物，抵押人仍然按土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定占有、使用土地，并依法享有在抵押期間土地的孳息。但因債務(wù)人不履行債務(wù)后抵押物所產(chǎn)生的孳息除外，該孳息應(yīng)屬于抵押權(quán)的范圍。（二）抵押人有權(quán)處理土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押后，抵押人有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，為了保證抵押權(quán)人的利益應(yīng)征得抵押權(quán)人的同意。否則，抵押人的轉(zhuǎn)讓行為無效。（三）抵押人對(duì)土地使用2023-08-07251人看過 -
抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、出售該財(cái)產(chǎn)的價(jià)在設(shè)定抵押的情況下，債務(wù)人在履行期屆滿未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人（債權(quán)人）可以與抵押人（債務(wù)人或第三人）協(xié)商以抵押物折價(jià)或拍賣、出售抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或者根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。抵押物被法院另案查封的，抵押權(quán)人怎么辦抵押權(quán)人可以在法院對(duì)該查封物拍賣時(shí)，向法院申請(qǐng)，要求優(yōu)先受償?shù)盅嚎睢！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第五百零八條，被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。第五百零九條，申請(qǐng)參與分配，申請(qǐng)2023-08-16210人看過 -
1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3、抵押關(guān)系設(shè)定之后，抵押人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)讓可能與抵押權(quán)人未來的利益有關(guān)。再者，也應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押他人的情況，以使受讓人據(jù)此決定自己是否還受讓該物?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。2024-04-24279人看過 -
法律綜合知識(shí)一、抵押物轉(zhuǎn)讓未通知抵押權(quán)人是否違法在抵押期內(nèi)，若抵押人計(jì)劃對(duì)已經(jīng)完成登記手續(xù)的抵押物進(jìn)行交易，必須通知抵押權(quán)人并將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)向受讓方予以明確傳達(dá)，以便于他們知曉此轉(zhuǎn)讓物曾經(jīng)辦理過抵押的相關(guān)信息。如果抵押人未能履行上述通知義務(wù)或未向受讓方披露這一事實(shí)，那么此次轉(zhuǎn)讓行為將會(huì)被視為無效。當(dāng)轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)格顯著低于其實(shí)際價(jià)值時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施來保障自身權(quán)益。若抵押人無法提供有效的擔(dān)保，則其無權(quán)進(jìn)行此類轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。在抵押關(guān)系確立后，若抵押人欲對(duì)已經(jīng)完成登記手續(xù)的抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，必須先征得抵押權(quán)人的同意，因?yàn)檫@樣的轉(zhuǎn)讓行為可能會(huì)影響到抵押權(quán)人未來的利益。此外，抵押人有責(zé)任向受讓方如實(shí)告知該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押給他人的事實(shí)，以便于受讓方根據(jù)這些信息來判斷自己是否愿意繼續(xù)接受該物。《民法典》第四百零六條抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。二、抵押物轉(zhuǎn)讓要債權(quán)人同意嗎抵押物轉(zhuǎn)讓不需2024-04-1666人看過
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抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物行為無效如何確定一般來說，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物屬于《民法典》所調(diào)整的買賣行為，其效力如何應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定確定，不得違反《民法典》的規(guī)定。同時(shí)，抵押人還應(yīng)當(dāng)履行通知抵押權(quán)人并告知買受人的合同隨付義務(wù)。當(dāng)?shù)盅喝宋绰男泻贤碾S付義務(wù)時(shí)，或雖履行了合同的隨付義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓行為可能會(huì)給抵押權(quán)人造成實(shí)質(zhì)上的損害，其轉(zhuǎn)讓行為的效力如何確定。(一)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，未通知抵押權(quán)人也未告知買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。由于《民法典》第四百零六條規(guī)定：“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。”在抵押人未履行“通知并告知”的義務(wù)的情況下，因轉(zhuǎn)讓行為違反了《民法典》的規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)無效。該無效行為的請(qǐng)求權(quán)，既可以由抵押權(quán)人行2023-05-01167人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于抵押期間，抵押物轉(zhuǎn)讓是否要通知抵押權(quán)人這個(gè)問題我國《民法典》有專門的規(guī)定，即抵押期間，抵押人想要轉(zhuǎn)讓抵押物的，不僅要通知抵押權(quán)人，而且要征得抵押權(quán)人的同意。1、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的物權(quán)。（1）抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，而不是僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人；同時(shí)，要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存。（2）抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，必須消除該財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)。一般說來，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的所得的價(jià)款不可能完全與其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致，當(dāng)?shù)盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額時(shí)，超過的部分，應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有；不足的部分由債務(wù)人清償。2、相關(guān)法律條文：《民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。2024-04-1989人看過 -
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抵押物一、抵押物怎么辦抵押登記（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。（二）受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。（三）審核登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地）而未取得有關(guān)部門同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制2023-06-05200人看過
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債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。而抵押權(quán)是主債權(quán)的從權(quán)利之一，所以主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給債權(quán)的受讓人。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一、民法典規(guī)定抵押權(quán)怎么裝讓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要連帶抵押擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)具有從屬性，其設(shè)立的目的是為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)的發(fā)生以債權(quán)的存在為前提。在轉(zhuǎn)讓過程中，不得與所擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)予以轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人也不得將抵押權(quán)單獨(dú)讓與他人。二、與自管產(chǎn)可以做抵押嗎有關(guān)的法律規(guī)定《民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)2023-03-15420人看過 -
1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3、抵押關(guān)系設(shè)定之后，抵押人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)讓可能與抵押權(quán)人未來的利益有關(guān)。再者，也應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押他人的情況，以使受讓人據(jù)此決定自己是否還受讓該物。一、房產(chǎn)抵押不辦理可以賣出去嗎?房子做了抵押是不能賣的。在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物的，應(yīng)該通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的相關(guān)情況，如果抵押人沒有通知抵押權(quán)人或者是沒有告知受讓人的情況，則轉(zhuǎn)讓行為是無效的。二、浮動(dòng)抵押和普通抵押區(qū)別是什么(一)適用主體和范圍的區(qū)別。浮動(dòng)抵押只能適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)2023-03-07298人看過 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要連帶抵押擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的異同質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的相同和不同主要體現(xiàn)在：質(zhì)權(quán)需要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，而抵押權(quán)不需要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有；抵押權(quán)的標(biāo)的主要包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的客體包括動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利；但是二者都是擔(dān)保物權(quán)，目的都是為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。《中華人民共和國民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2023-08-02212人看過 -
主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)抵押權(quán)能一并轉(zhuǎn)移。主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)抵押權(quán)會(huì)一并轉(zhuǎn)移，抵押權(quán)具有從屬性，是主債權(quán)的從權(quán)利，主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，從權(quán)利也會(huì)一并轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人沒有按照約定償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人享有的對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)具有從屬性，是主債權(quán)的從權(quán)利，主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓其債權(quán)的，必須通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)債務(wù)人無效。【法律依據(jù)】《民法典》第四百零七條，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)：主債權(quán)與抵押權(quán)的同時(shí)移轉(zhuǎn)？如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭煹?，?個(gè)途徑：1．點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)??！私密咨詢個(gè)人法律問題?？焖俳鉀Q你的困擾！2．點(diǎn)擊＃找律師?！磳ｉL找→選擇糾紛專長→咨2024-03-24310人看過
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一、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則(一)除當(dāng)事人另有約定外，抵押權(quán)證書原件是否移交，對(duì)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和取得不產(chǎn)生影響。(二)抵押權(quán)隨同債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的，不須分割抵押物及重新辦理抵押登記手續(xù)，除非當(dāng)事人另有約定。(三)主債權(quán)被部分轉(zhuǎn)讓且未受全部清償?shù)?，受讓人可以就其享有的債?quán)份額對(duì)抵押物的全部行使抵押權(quán)。(四)主債權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給不同的受讓人但未對(duì)抵押物協(xié)議分割的，抵押物所擔(dān)保的仍是全部主債權(quán)。(五)數(shù)個(gè)債權(quán)人與同一個(gè)債務(wù)人交換抵押物后，分別解除原抵押之后重新設(shè)定抵押的，不屬于抵押權(quán)與債權(quán)分離單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。(六)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，無需當(dāng)事人特別約定。(七)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或者單獨(dú)以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔(dān)保的行為無效。(八)抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓其被擔(dān)保的主債權(quán)時(shí)，與受讓人約定僅轉(zhuǎn)讓主債權(quán)而抵押權(quán)不轉(zhuǎn)讓的，依法應(yīng)予允許。(九)抵押合同約定抵押權(quán)不隨同主債權(quán)轉(zhuǎn)移，債權(quán)人的受讓人或質(zhì)權(quán)人不知道該約定的，其當(dāng)然取得抵押權(quán)。(十)抵押2023-04-26145人看過 -
法律綜合知識(shí)［案情］20xx年1月20日，原告陳某與被告劉某簽訂了一份房屋買賣合同，約定劉某將其房屋一套轉(zhuǎn)讓于陳某，價(jià)款43萬元。簽約當(dāng)日，陳某即交付定金3萬元給劉某。因劉某是以按揭貸款方式購買的房屋，該房屋尚未解除抵押，于是在合同中雙方還補(bǔ)充約定，在3月16日前由陳某支付10萬元給劉平還貸將房產(chǎn)解押，解押后即辦理過戶手續(xù)。后因房地產(chǎn)市場行情上漲，劉某反悔，拒絕繼續(xù)履行合同，陳某為此訴至法院。劉某辯稱，我國民法典及民法典均規(guī)定，在抵押期間未通知抵押權(quán)人或者未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無效，因而主張合同無效。［分歧］第一種意見認(rèn)為，不論是民法典還是民法典都已經(jīng)明確，抵押期間，未通知抵押權(quán)人，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無效。本案中，雙方在抵押期間未通知抵押權(quán)人銀行就簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同無效。第二種意見認(rèn)為，雖然本案買賣的是辦理了銀行按揭的房屋，但是原被告已經(jīng)在房屋買賣合同中特別2012-05-31147人看過
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詞條
抵押物是指債務(wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>
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抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓可否辦理抵押物轉(zhuǎn)讓澳門在線咨詢 2022-04-19第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部 -
抵押物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)是否要收回抵押物寧夏在線咨詢 2021-11-21按照法律規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。 -
抵押物是否有權(quán)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)？湖南在線咨詢 2023-10-17抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但如果當(dāng)事人對(duì)此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)同時(shí)抵押權(quán)人。 如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 -
抵押車抵押轉(zhuǎn)讓抵押車債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理江西在線咨詢 2022-05-201、根據(jù)有關(guān)規(guī)定指出，車輛抵押在未進(jìn)行登記時(shí)，抵押是沒有法律效果的，合同也是。所以在購買后遇到糾紛，債權(quán)人會(huì)很麻煩。 2、抵押人無法理解車輛的權(quán)屬，也是無法理解車輛之前是否有過抵押。 3、抵押期間，抵押人隨時(shí)可不經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓該抵押的車輛，其他債權(quán)人也可要求債務(wù)人以該車輛清償債務(wù)。 -
抵押物能不能作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓臺(tái)灣在線咨詢 2023-05-20設(shè)置抵押權(quán)的動(dòng)產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
