久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴該如何準(zhǔn)備(一)合作建房糾紛1、提供合作建房的書面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時(shí)間等證明材料。4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰(shuí)占有和利潤(rùn)分配等證明材料。5、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料(二)商品房合同糾紛1、提供商品房預(yù)售合同或銷售合同。2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的預(yù)售合同權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購(gòu)方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。4、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。(三)土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛1、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。2、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時(shí)間的證明

房子是一個(gè)提供溫暖、解除疲勞、帶來(lái)寧?kù)o的港灣。然而近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢(shì)，房產(chǎn)糾紛維權(quán)，如何解決？發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過(guò)下列途徑解決：第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。第二，拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。第三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。第四，單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合

（1）根據(jù)不同的糾紛，有不同的解決方式，可以概括為：3。單位內(nèi)部公共住房使用權(quán)的建設(shè)和分配是單位內(nèi)部的行政行為。因職工對(duì)本單位住房分配有意見(jiàn)或住房分配不合理而引發(fā)的糾紛，不屬于法院管轄范圍，應(yīng)由本單位或有關(guān)行政部門解決。單位將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定收回公有住房使用權(quán)，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。當(dāng)事人因建筑審批不當(dāng)、影響他人通風(fēng)采光、污染等引起的糾紛，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設(shè)引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及因違法建設(shè)認(rèn)定、拆除引發(fā)的糾紛，行政機(jī)關(guān)不予處理，或者當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風(fēng)采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。房地產(chǎn)糾紛是一種常見(jiàn)的民事糾紛。房地產(chǎn)糾紛一旦發(fā)生，公民可

一、公司應(yīng)該如何處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛1．協(xié)商是指雙方當(dāng)事人在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生后，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律的規(guī)定，通過(guò)直接的協(xié)商和談判，自行達(dá)成和解協(xié)議，從而使糾紛得到解決的活動(dòng)。2．調(diào)解是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生后，經(jīng)雙方當(dāng)事人申請(qǐng)，由人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解人從中協(xié)調(diào)，使雙方當(dāng)事人在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，互作讓步，達(dá)成協(xié)議，從而使糾紛得到解決的活動(dòng)。3．行政處理是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛有關(guān)的當(dāng)事人或者不特定第三人請(qǐng)求知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政管理機(jī)關(guān)處理其知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或與知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的侵權(quán)等違法行為的活動(dòng)。4．仲裁是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛雙方當(dāng)事人在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)審理，由仲裁機(jī)構(gòu)做出對(duì)爭(zhēng)議雙方均有約束力的裁決的解決糾紛的制度。當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁裁決或調(diào)解書要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任或履行義務(wù)，也可請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。5．民事訴訟是指人民法院在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛雙方當(dāng)事人的參與下審理和解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛案件的訴訟活動(dòng)

為了啟動(dòng)二次審判申訴程序，申訴人務(wù)必做好全面而充足的準(zhǔn)備工作。收集與案件事實(shí)相符合的各類證據(jù)材料，如涉及合同的文件、相關(guān)交易記錄以及具有法律效力的證人證言等，從而充分證實(shí)自己的權(quán)益遭受了侵害的真實(shí)情況。此外，申訴人亦須深入理解并掌握相關(guān)的法律法規(guī)和司法程序規(guī)則，或積極尋求專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的鼎力支持，共同推進(jìn)訴訟進(jìn)程。接下來(lái)，受害方應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序向二次審判的相關(guān)法院遞交上訴申請(qǐng)，并且需要承擔(dān)相應(yīng)的上訴費(fèi)用。提交上訴狀的時(shí)間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，明確表達(dá)對(duì)首次審判結(jié)果的強(qiáng)烈不滿情緒，并提供明確的觀點(diǎn)以及具體的訴訟請(qǐng)求。最后，二次審判的法院將根據(jù)當(dāng)事人所提供的證據(jù)和法律條款進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徖砉ぷ鳎⒁圆枚〞男问阶龀鲎罱K的判決。若對(duì)于二次審判的結(jié)果仍然無(wú)法接受，申訴人有權(quán)向上一級(jí)法院提出進(jìn)一步的上訴，直至抵達(dá)最高級(jí)別法院為止?！睹袷略V訟法》第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下列情形

涉及到小產(chǎn)權(quán)房屋糾紛的司法程序大致如下：首先，我們需要清晰地了解小產(chǎn)權(quán)房爭(zhēng)議的管轄權(quán)限所在的區(qū)域法院。此類判決是屬于專屬管轄的范疇，通常這些案件會(huì)由涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)的小產(chǎn)權(quán)房所在地法院進(jìn)行審理。其次，當(dāng)訴訟發(fā)起方認(rèn)為自己有足夠充分的理由支持其訴訟請(qǐng)求時(shí)，他們必須認(rèn)真準(zhǔn)備起訴書，并在上訴期限內(nèi)向相關(guān)地區(qū)法院提出正式申訴。最后，為了強(qiáng)化訴訟請(qǐng)求，訴訟發(fā)起方還需準(zhǔn)備充足的證據(jù)材料以支持其主張?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄

遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛過(guò)戶手續(xù)是：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記；到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定；領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房屋遺產(chǎn)繼承一般要先進(jìn)行公證，公證的時(shí)間為十五個(gè)工作日，經(jīng)公證的文書有法定效力，公證后，當(dāng)事人可以攜帶相關(guān)材料到

針對(duì)房產(chǎn)一房多售的問(wèn)題，其對(duì)應(yīng)的處理策略可歸納為以下幾個(gè)方面：首先，若涉及到的兩個(gè)購(gòu)房協(xié)議均未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且房屋本身也并未正式交付給任何一方當(dāng)事人，那么這種情況就可以被視為兩個(gè)協(xié)議均尚未開(kāi)始實(shí)際履行。在此種情形之下，我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)簽署日期最早的那份協(xié)議優(yōu)先履行的原則來(lái)確定房屋的歸屬；其次，如果在這兩份協(xié)議之中，有一份已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而另一份則尚未進(jìn)行過(guò)戶登記（無(wú)論房屋實(shí)際上是交付給了哪一方當(dāng)事人）。由于房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)的范疇，依據(jù)物權(quán)的對(duì)世性原則、物權(quán)公示原則以及物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，我們可以明確認(rèn)定已經(jīng)完成過(guò)戶登記的一方當(dāng)事人擁有該房屋的所有權(quán)；最后，當(dāng)?shù)谝晃毁?gòu)房者已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后，再次將房屋出售給第二個(gè)人時(shí)，由于此時(shí)出賣方已經(jīng)失去了對(duì)房屋的所有權(quán)，因此他的第二次售房行為應(yīng)被視為無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下

夫妻離婚尚未取得產(chǎn)權(quán)的房改房的分割方式：一般情況下，由雙方協(xié)議分割。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。一、女方出大部份首付與還貸裝修也是自己出財(cái)產(chǎn)怎么分夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出

房子產(chǎn)權(quán)糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房子買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。未解決的可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如下:1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)。3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證;房產(chǎn)證可以由自己持有。4、對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十八條房產(chǎn)抵押:房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)

一、拆遷房產(chǎn)糾紛如何處理糾紛一般情況下，房屋拆遷發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過(guò)行政救濟(jì)或者司法救濟(jì)兩種途徑來(lái)維護(hù)自己的合法利益，想提醒被拆遷人，協(xié)商談判的時(shí)間不要太長(zhǎng)，以免在不知情的情況下錯(cuò)過(guò)法律時(shí)效，喪失其他途徑維權(quán)時(shí)機(jī)，最終讓對(duì)方鉆了空子，令自己陷入被動(dòng)。如果對(duì)房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機(jī)關(guān)的上級(jí)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復(fù)議，一定不要盲目啟動(dòng)這些程序，前期的證據(jù)收集工作很重要，只有合法證據(jù)才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結(jié)果。如果對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不服的話，首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門的裁決，如果對(duì)裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。但是需要注意，在拆遷人已經(jīng)給予了貨幣補(bǔ)償或者提供了安置用房的情況下，處在訴訟過(guò)程中的拆遷行為是不會(huì)停止的。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以

商品房未辦理產(chǎn)權(quán)證的可以依法起訴進(jìn)行確權(quán)。房產(chǎn)確權(quán)訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算；自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。房產(chǎn)確權(quán)是什么意思1、產(chǎn)確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。2、房產(chǎn)確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)

涉及無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋糾紛的事件可通過(guò)以下多種途徑予以妥善解決：一是協(xié)商處理；二是協(xié)調(diào)化解；三是仲裁公正；四是行政干預(yù)；五是法律訴訟。1．協(xié)商處理：這種方法主要在于讓爭(zhēng)執(zhí)雙方尋求共識(shí)從而化解矛盾。2．調(diào)解機(jī)制：當(dāng)無(wú)法通過(guò)相互間的協(xié)商達(dá)成共識(shí)時(shí)，購(gòu)房者可向相關(guān)監(jiān)管部門如房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)等提出申請(qǐng)，請(qǐng)求他們出面協(xié)調(diào)并主持會(huì)議，通過(guò)適當(dāng)?shù)膭裾f(shuō)與引導(dǎo)，促使?fàn)幾h雙方自行理解彼此的利益訴求，最終通過(guò)和諧的方式達(dá)成和解。3．仲裁程序：仲裁被廣泛認(rèn)為是一種公正、公開(kāi)的解決爭(zhēng)議手段，它由爭(zhēng)議的任意一方向仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，按照國(guó)家法律、法規(guī)及地方法規(guī)、規(guī)定進(jìn)行審理，并作出的具有強(qiáng)制執(zhí)行力的裁決。4．行政干預(yù)：對(duì)于購(gòu)房糾紛的行政干預(yù)，是指經(jīng)過(guò)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)等部門的調(diào)解未能取得成效，或者雖已達(dá)成協(xié)議但當(dāng)事人事后反悔的情況，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接向行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行