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民法典中隱瞞房屋內(nèi)鋪設(shè)管道可否撤銷合同
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-18 16:20:34 141 人看過(guò)

一、民法典中隱瞞房屋內(nèi)鋪設(shè)管道可否撤銷合同

民法典規(guī)定,出租人隱瞞房屋鋪設(shè)管道的事實(shí),造成承租人在違背意思情況下簽訂租賃合同的,承租人可以請(qǐng)求撤銷租賃合同?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十二條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:

(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán);

(二)當(dāng)事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán);

(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。

二、有哪些

合同是可以撤銷的合同具備可撤銷的原因,是行使合同撤銷權(quán)的前提條件。

合同可撤銷的原因有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危五種情形。

那么,可撤銷的合同,就有以下五類:

1、欺詐;

欺詐是指一方當(dāng)事人故意實(shí)施某種欺騙他人的行為,并使他人陷入錯(cuò)誤而訂立的合同。

2、脅迫;

脅迫是指一方當(dāng)事人直接以物質(zhì)性強(qiáng)制或精神性強(qiáng)制迫使對(duì)方與已訂立合同。

也就是行為人以給對(duì)方造成損害相要脅,迫使對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。

3、乘人之危;

乘人之危是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要,強(qiáng)迫對(duì)方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真意的意思表示。

4、重大誤解;

重大誤解是指行為人對(duì)于合同的重要內(nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),并且基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而訂立的合同。

重大誤解多因自己的過(guò)錯(cuò),對(duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等合同的內(nèi)容發(fā)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),從而導(dǎo)致行為的后果與自己的意思相悖。

5、顯失公平。

顯失公平是指合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明顯不符合權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則的合同。

這是一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn),致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反了公平、等價(jià)有償這一基本民法原則,而使另一方的利益嚴(yán)重受損的一種情形。

通過(guò)上述分析可以知道,依據(jù)《民法典》規(guī)定。

房屋出租人隱瞞房屋內(nèi)鋪設(shè)管道的事實(shí),承租人受欺詐而簽訂合同的,承租人可以向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)撤銷房屋租賃合同。

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    《民法典》可以判決合同為可撤銷合同,具體情形有:重大誤解簽訂的合同;一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂的合同;一方實(shí)施欺詐行為簽訂的合同;一方或第三人以脅迫手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思簽訂的合同;法定其他情形等。《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
    2024-04-26
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  • 民法典中的效力待定合同是否可被撤銷?
    效力待定合同在被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,在效力待定合同中,法律賦予有關(guān)民事主體以追認(rèn)權(quán)、拒絕權(quán),賦予相對(duì)人以催告權(quán)、撤銷權(quán)。但是相對(duì)人撤銷這類合同必須滿足以下條件:1、撤銷的意思表示必須在法定代理人或被代理人追認(rèn)之前作出的,對(duì)于已經(jīng)追認(rèn)的合同,相對(duì)人不得撤銷。2、只有善意的相對(duì)人才可以作出撤銷合同的行為。所謂善意相對(duì)人是指不知且不應(yīng)知對(duì)方欠缺相關(guān)行為能力的締約當(dāng)事人。3、相對(duì)人作出撤銷的意思表示時(shí),應(yīng)當(dāng)用通知的方式作出,任何默示的方式都不構(gòu)成對(duì)此類合同的撤銷。效力待定合同,在實(shí)踐中主要可分為以下兩種類型:1、限制民事行為能力人所訂立的與其年齡、智力狀況、精神狀態(tài)不相適應(yīng),且非純獲利益的合同。對(duì)于此類合同,相對(duì)人可以催告法定代理人在自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人追認(rèn)的,該合同因法定代理人的輔助行為而發(fā)生效力。法定代理人拒
    2023-12-04
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