店鋪拆遷房東不給租戶補(bǔ)償怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-11 12:57:27
345 人看過
一、店鋪拆遷房東不給租戶補(bǔ)償怎么辦
商鋪拆遷房東不給補(bǔ)償款的，承租人可以向法院起訴。房東跟承租人之間發(fā)生的補(bǔ)償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。如果拆遷單位發(fā)補(bǔ)償款的程序有爭(zhēng)議，承租人也可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)
拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：
1.證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；
2.涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；
3.提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；
4.屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；
5.支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；
6.與訴訟請(qǐng)求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。
當(dāng)事人應(yīng)按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)加一，向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件份數(shù)。比如，原告提交證據(jù)材料，案件有一個(gè)被告，應(yīng)向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件一式兩份；有兩個(gè)被告，則提交證據(jù)材料復(fù)印件一式三份，依次類推。對(duì)證據(jù)材料原件，當(dāng)事人應(yīng)按法院通知或在出庭訴訟時(shí)提交。
三、房屋拆遷時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)怎么處理
房屋拆遷時(shí)的費(fèi)用，由房屋征收主管部門承擔(dān)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。\n作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
店鋪拆遷補(bǔ)償款應(yīng)怎樣打給租戶
202人看過
-
拆遷租戶店鋪補(bǔ)償如何申請(qǐng)
290人看過
-
店鋪被租戶拆了房東應(yīng)該怎么賠償
165人看過
-
租賃店鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫
326人看過
-
征收國(guó)有土地店鋪拆遷賠償房東還是租戶
470人看過
-
租的鋪面拆遷，房東不給停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，合理嗎？
119人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房東不承擔(dān)賠償責(zé)任，承租人損失的賠償由房屋征收部門承擔(dān)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；2023-05-31326人看過 -
一、拆遷拆遷辦應(yīng)該給店鋪?zhàn)饪褪裁醋C明（1）身份證、房屋所有權(quán)證等；（2）能夠證明房屋面積和房屋性質(zhì)的書面材料；（3）若房屋處于集體土地之上，則需要出示相關(guān)土地使用權(quán)證書、土地承包合同、宅基地證等；（4）對(duì)于企業(yè)或商鋪，則需要準(zhǔn)備好營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（5）對(duì)于房屋承租人，需要提供自己有獲得部分補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)，比如房屋租賃合同關(guān)于第五點(diǎn)，承租人租的房子遇到拆遷，我們需要多說幾句。房屋的價(jià)值補(bǔ)償是給房屋所有權(quán)人，也就是房東的，但并不是完全和承租人沒有關(guān)系，因?yàn)槌凶馊艘部赡芤驗(yàn)椴疬w遭受損失，尤其是租的經(jīng)營(yíng)性用房。設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修費(fèi)用等等，細(xì)算起來是一筆不小的損失。而法律上對(duì)于承租人這方面的損失并沒有嚴(yán)格明確的規(guī)定，所以大家提前自己保留好一些對(duì)自己有利的證據(jù)，后續(xù)維權(quán)幫助會(huì)很大。(一)房改房1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)2023-03-25117人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商鋪拆遷時(shí)如何給租戶進(jìn)行補(bǔ)償商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租戶替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、商鋪拆拆遷補(bǔ)償款糾紛的訴訟時(shí)效拆遷補(bǔ)償款訴訟時(shí)效是六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起計(jì)算。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效范圍內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求，超過20年的拆遷補(bǔ)償款訴訟法院不予受理?！缎姓V訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的2023-10-24353人看過 -
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。旅店拒開發(fā)票消協(xié)幫您維權(quán)出差在外忙了一天，找一家既能住宿又能洗澡的旅館休息，但因旅館水管跑水，不開發(fā)票惹了一肚子氣，經(jīng)消協(xié)調(diào)解，消費(fèi)者獲得發(fā)票并得到退款50元。2007年2月28日，天義張某向?qū)幊窍麉f(xié)投訴在某旅館住宿因未能洗澡與旅店稱諾不符另外不開發(fā)票，消協(xié)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：2007年2月23日晚12時(shí)左右，張某到該旅店住宿要求能洗澡價(jià)款由180打折120元，因房間水管漏水沒洗成澡，退房時(shí)沒退押金。椐據(jù)《消法》第二十一條經(jīng)營(yíng)者提供商品或服務(wù)，應(yīng)向消費(fèi)者出具購(gòu)貨憑證或服務(wù)單據(jù)規(guī)定，結(jié)果經(jīng)營(yíng)者給張某開了單據(jù)，并表示謙意。筆者提示：消費(fèi)者在購(gòu)買商品2023-08-13391人看過
-
本補(bǔ)償承租人需需要與出租人協(xié)商解決。法律法規(guī)沒有規(guī)定店鋪拆遷，租戶必須賠償。對(duì)于承租人造成的實(shí)際損失，承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。拆遷任何地方，都要公布拆遷補(bǔ)償辦法。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)用補(bǔ)償，承租人可以獲得一部分。拆遷辦公室應(yīng)與房東或承租人討論裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估后，承租人應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。企業(yè)注銷員工應(yīng)該給予哪些補(bǔ)償1、如果雙方協(xié)商一致解除合同，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付2023-08-16401人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租店鋪突然拆遷房東要如何賠？1、租的商鋪被可以獲得的補(bǔ)償包括被拆遷商鋪價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)造成的損失的補(bǔ)償?shù)?。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、商鋪拆遷補(bǔ)償款的歸屬。（1）如果承租人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同和辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)摹＃?）拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)加上價(jià)格補(bǔ)貼）乘以被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋2024-01-09438人看過 -
法律綜合知識(shí)一、城鎮(zhèn)商鋪拆遷怎樣補(bǔ)償租戶這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。二、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房2024-03-28396人看過 -
法律綜合知識(shí)1、出租的商鋪被拆遷后，房東可以獲得商鋪價(jià)值補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，而房屋搬遷安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失，歸承租人所有。2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完2024-04-29178人看過
-
法律綜合知識(shí)一、自己經(jīng)營(yíng)店鋪拆遷怎么補(bǔ)償當(dāng)?shù)赇佊龅讲疬w時(shí)，拆遷補(bǔ)償通常涉及以下幾個(gè)方面：1、商鋪本身的補(bǔ)償：這可能涉及到商鋪的價(jià)格補(bǔ)償，并且被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來得到補(bǔ)償。2、裝飾裝修補(bǔ)償：對(duì)于店鋪內(nèi)的裝修和其他裝飾物，拆遷方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償：拆遷導(dǎo)致店鋪需要搬遷，因此拆遷方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)，支付搬遷費(fèi)和可能的臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：由于拆遷導(dǎo)致的店鋪無法正常運(yùn)營(yíng)，這部分損失應(yīng)由拆遷方承擔(dān)，其補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)店鋪的實(shí)際效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定。5、設(shè)備和設(shè)施遷移補(bǔ)償：拆遷過程中，店鋪內(nèi)的一些設(shè)備和設(shè)施可能需要遷移，這些費(fèi)用的補(bǔ)償也應(yīng)在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)。6、其他可能的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：拆遷政策可能會(huì)包含一些額外的獎(jiǎng)勵(lì)措施，如搬遷獎(jiǎng)勵(lì)或其他形式的激勵(lì)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給2024-02-13392人看過 -
房產(chǎn)證一、根據(jù)規(guī)定店鋪的拆遷怎么補(bǔ)償?1、店鋪被拆遷，一般需要支付的補(bǔ)償項(xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、當(dāng)?shù)赇佊龅讲疬w時(shí)，需要注意以下五個(gè)方面：(1)比住宅補(bǔ)償項(xiàng)目多商鋪拆遷因其具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)的因素，除了房屋及土地補(bǔ)償、裝修裝潢損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償外，還包括停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償。(2)比住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高因商鋪的區(qū)位、使用性質(zhì)與住宅有所不同，所以，商鋪的價(jià)值比普通價(jià)值更高，因此，商鋪在拆遷時(shí)，與住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的。(3)確定商鋪補(bǔ)償?shù)降讱w誰所有就商鋪補(bǔ)償?shù)降自摎w承租人享2023-06-15394人看過 -
法律綜合知識(shí)租約期滿之后，若商鋪業(yè)主未能及時(shí)交納租金，房屋出租人有權(quán)首先發(fā)出催款通知書，在此種情況下，倘若仍未收到租金，則出租人有權(quán)利單方面解除租賃協(xié)議，從而終止雙方之間的租賃關(guān)系。在商鋪業(yè)主拒絕搬遷的情況下，出租人可向當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，請(qǐng)求公證人員對(duì)商鋪內(nèi)的所有物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具相應(yīng)的公證書。在清點(diǎn)財(cái)物的過程中，務(wù)必確保相關(guān)人員簽字確認(rèn)，以備日后查證之需?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2024-07-29388人看過 -
法律綜合知識(shí)1、是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-07253人看過
-
法律綜合知識(shí)房屋拆遷租戶能得到賠償。根拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-05-02136人看過 -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于店鋪拆遷糾紛怎么辦可以申請(qǐng)行政裁決，也可以提起民事仲裁或者是民事訴訟正常，在拆遷商鋪的時(shí)候首先要出示公告，其次需要與被拆遷人簽訂拆遷合同，并且發(fā)放完拆遷補(bǔ)償款以后才能夠正式拆遷，否則就是屬于違法拆遷。1、行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。二、商鋪房屋拆遷糾紛有訴訟時(shí)效嗎房屋拆遷糾紛有訴訟時(shí)效規(guī)定，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)2024-02-09285人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
租商鋪房東不給拆遷款怎么辦福建在線咨詢 2022-10-05雙方對(duì)租賃協(xié)議是可以約定這類條款的，只要雙方無異議簽訂即為有效。如果沒有這類條款則只能按照法律的規(guī)定來進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/div>
店鋪在合同期間如果拆遷房東是否賠償租戶北京在線咨詢 2022-10-09合同上有規(guī)定的按規(guī)定。房東需要退還房租。如果店鋪有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃過來是自己裝修的話，你可以向政府主張裝修補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)施搬遷費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
商鋪拆遷租戶應(yīng)當(dāng)給予哪些補(bǔ)償江西在線咨詢 2021-11-29本補(bǔ)償承租人需需要與出租人協(xié)商解決。法律法規(guī)沒有規(guī)定店鋪拆遷，租戶必須賠償。對(duì)于承租人造成的實(shí)際損失，承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。拆遷任何地方，都要公布拆遷補(bǔ)償辦法。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)用補(bǔ)償，承租人可以獲得一部分。拆遷辦公室應(yīng)與房東或承租人討論裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估后，承租人應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第二十七條被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承
店鋪拆遷租客應(yīng)該得到什么補(bǔ)償陜西在線咨詢 2023-08-19店鋪要拆遷租客有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代租賃店鋪土地的租金價(jià)差損失、店鋪經(jīng)營(yíng)損失、店鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、店鋪機(jī)器設(shè)備固定資產(chǎn)的損失、拆遷搬遷費(fèi)用、拆遷解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
店鋪房租房東不給合同該如何辦四川在線咨詢 2022-09-02行使無違約責(zé)任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個(gè)月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時(shí)搬出，而不受違約責(zé)任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談?wù)劊愂霾缓灪贤o自己帶來的不便，告訴他簽訂合同也是他的責(zé)任。解決房東的不便。有的房東可能出于繳稅方面的考慮，不愿意簽訂租賃合同和進(jìn)行備案。如果真的看中房子，就和房東說
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶