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在這種情況下，合同無(wú)法繼續(xù)履行，涉及的損失由發(fā)包人按照合同違約賠償。根據(jù)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1。第六條城市棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助的分配政策。2、第七條城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造征收（收購(gòu)）面積、征收（收購(gòu)）戶數(shù)等兩個(gè)因素及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。（1）征收（收購(gòu)）面積。征收（收購(gòu)）戶數(shù)的權(quán)重分別為30％．70％。根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財(cái)政部可以會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及時(shí)調(diào)整兩個(gè)因素的權(quán)重。（2）征收（收購(gòu)）的面積和戶數(shù)，以征收（收購(gòu)）人與被征收（收購(gòu)）人簽訂的征收補(bǔ)償（收購(gòu)）協(xié)議或市、縣人民政府作出的征收補(bǔ)償決定為依據(jù)。征收面積包括住房和非住房建筑面積。（3）征收（收購(gòu)）戶數(shù)包括實(shí)物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補(bǔ)償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時(shí)安置住房戶數(shù)。（4）財(cái)政困難程度參照財(cái)政

農(nóng)村果園承包到期后不讓繼續(xù)承包的，當(dāng)事人可與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成的，可收集相關(guān)證據(jù)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，土地承包合同要載明土地承包的期限，土地承包期屆滿后，應(yīng)按規(guī)定延長(zhǎng)承包期限。一、一般農(nóng)村土地承包合同一般要簽幾年土地承包合同最多簽約期限，要根據(jù)不同的土地性質(zhì)來(lái)看。如果承包的是耕地的，承包期限是三十年；如果承包的是草地的，承包期限是三十年至五十年；如果承包的是林地的，承包期限是三十年至七十年。但上述期限屆滿后，可依法申請(qǐng)延期。二、土地30年不變戶口遷出有沒(méi)有影響1、戶口遷出對(duì)于土地30年不變是沒(méi)有影響的。雖然戶口已經(jīng)遷移，但遷移行為并不影響承包合同的履行的，承包合同仍然具有法律效力。只要土地三十年不變的合同還在，確權(quán)的土地證依然有效。2、根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)30年不變。30年不變指的是耕地承包關(guān)系30年不變，土地承包合同的承包期限即為30年，

一、農(nóng)民承包地期限《民法典》第三百三十二條【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)表現(xiàn)為對(duì)土地等物的直接支配的權(quán)利。承包人基于承包合同而實(shí)際占有、控制、使用土地，對(duì)土地行使直接支配的權(quán)利。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒布的程序是什么實(shí)行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：（一）土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊(cè)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級(jí)以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的書(shū)面申請(qǐng)；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有期限的物權(quán)：耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年；特殊林木的承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門年批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！锻恋毓芾矸ā返谌畻l家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

城里人可以承包農(nóng)民的土地。一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)如何分配1、實(shí)行統(tǒng)一安置的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為被征地農(nóng)民;實(shí)行平均分配，分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。2、已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。3、農(nóng)村土地沒(méi)有實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)，仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的，其分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。4、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。5、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的新增人口。二、城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村父母的土地嗎？不能繼承。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村集體所有的土地，村民可以通過(guò)承

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期時(shí)是否可以續(xù)期農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期時(shí)可以續(xù)期。如未超過(guò)家庭耕地三十年的承包期則可以續(xù)期。不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過(guò)程中，如果未達(dá)到國(guó)家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的，都應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)至30年?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有：1．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包方同意；2．接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方需是本集體組織的成員；3．轉(zhuǎn)讓方需有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來(lái)源。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原

處理此類問(wèn)題的依據(jù)是：一是《農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書(shū)面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?！倍恰读⒎ǚā返诎耸臈l規(guī)定：“法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民、法人和其他組織的杈利和利益而作的特別規(guī)定除外?！比恰蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)魏土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋【2005】6號(hào)）第十條規(guī)定：“承包方交回承包地不符合農(nóng)村土地承包法第二十九條規(guī)定程序的，不得認(rèn)定其為自愿交回。”處理此類問(wèn)題應(yīng)當(dāng)把握的原則是：一是首先確定農(nóng)戶交回承包地的時(shí)間。如在《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前交回的，不能適用《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商解決或按照當(dāng)時(shí)政策和地方性法規(guī)規(guī)定處理。如在《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施后

一、土地承包期未滿能續(xù)包么土地承包期未滿不能續(xù)包。承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。合同期滿后，原承包人有優(yōu)先承包權(quán)。如無(wú)他人承包，原承包人又想承包，那么按原來(lái)的條件，原承包人可以順利續(xù)包，只是要與發(fā)包方重新簽訂合同，這樣就更加保險(xiǎn)，也便于以后依法維權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。二、土地承包書(shū)怎么寫(xiě)土地承包書(shū)需填寫(xiě)以下內(nèi)容：（一）土地的面積、位置；（二）土地用途及承包形式；（三）土地的承包經(jīng)營(yíng)期限；（四）承包金及交付方式；（五）地上物的處置；（六）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（七）合同的變更和解除。三、分家時(shí)承包地如何分割（一）分家時(shí)分田，應(yīng)當(dāng)按承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人的人均面積對(duì)承包地進(jìn)行分割。怎樣確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人呢？依據(jù)如下：我國(guó)農(nóng)村土地實(shí)行

一、農(nóng)村土地承包合同未到期可不可以續(xù)簽土地承包合同未到期可不可以提前續(xù)簽土地承包合同。由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包，合同期滿后，原承包人有優(yōu)先承包權(quán)。如無(wú)他人承包，原承包人想繼續(xù)承包，那么按原來(lái)的條件，原承包人可不可以順利續(xù)包，只要與發(fā)包方重新簽訂合同就可不可以。屬于村委會(huì)將村民的承包地流轉(zhuǎn)他人續(xù)簽合同必須經(jīng)村民同意。在合同期內(nèi)需要續(xù)簽的，必須征求村民或者村民代表意見(jiàn)；屬于流轉(zhuǎn)他人的土地需要續(xù)簽的，必須同對(duì)方協(xié)商確定?！锻恋毓芾矸ā返谑畻l國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可不可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。二、農(nóng)村集體承包土地合同到期后怎么處理我國(guó)法律明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過(guò)程中，如果未達(dá)到國(guó)家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的，都應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)至30年。而這種延長(zhǎng)是在第一輪或第二輪承包期

農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包可以與發(fā)包方協(xié)商解決問(wèn)題或者請(qǐng)政府居中調(diào)解，協(xié)商不成的可以向相應(yīng)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。土地承包到期一般可以申請(qǐng)續(xù)期，并且承包方具有優(yōu)先承包權(quán)。一、村里的土地糾紛找哪個(gè)部門解決土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。二、土地糾紛有哪些途徑土地糾紛的分類有：土地確權(quán)糾紛、土地侵權(quán)糾紛、土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛和土地行政糾紛。解決途徑是：雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解

農(nóng)村土地承包權(quán)能確權(quán)到承包方，依照《土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》的相關(guān)規(guī)定，流轉(zhuǎn)的主體是享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶。依照《土地承包法》的規(guī)定，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)的主體是享有承包權(quán)的農(nóng)戶。農(nóng)戶得依自己的意思對(duì)享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、互換、出租、轉(zhuǎn)讓或者其它方式流轉(zhuǎn)。任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙。流轉(zhuǎn)的客體是承包方承包權(quán)依附的承包合同或合同標(biāo)的物。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)實(shí)際上是對(duì)地上權(quán)的處分，其包合有兩種模式：一種是對(duì)承包合同的處分，即是農(nóng)戶將與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的承包合同有條件地轉(zhuǎn)讓給第三人，從而解除與集體經(jīng)濟(jì)組織的承包關(guān)系;一種是不改變?cè)c集體經(jīng)濟(jì)組織的承包關(guān)系，而是將承包合同的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由第三人使用、控制。流轉(zhuǎn)的目的是為了處分收益或獲得補(bǔ)償。依照《土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)戶流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后可以依法取得轉(zhuǎn)包金、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，這種流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。的土地

各級(jí)政府要認(rèn)真貫徹落實(shí)《農(nóng)村土地承包法》、《福建省實(shí)施若干問(wèn)題的規(guī)定》，以及中央、省關(guān)于農(nóng)村土地承包的文件精神，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村土地承包期30年不變的規(guī)定，確保土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。承包期內(nèi)，除法律規(guī)定之外，發(fā)包方不得收回農(nóng)戶承包地和調(diào)整承包地。對(duì)因法律規(guī)定的特殊情形需要調(diào)整承包地的，須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）和縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。要妥善處理好因土地征占而引發(fā)的農(nóng)村土地承包關(guān)系調(diào)整，合理解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活安置問(wèn)題。對(duì)二輪土地承包中存在的個(gè)別承包政策不落實(shí)問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，認(rèn)真予以糾正，重點(diǎn)保護(hù)婦女、老年人、外出務(wù)工人員、現(xiàn)役義務(wù)兵、大中專學(xué)生等特殊人群的土地承包權(quán)益；對(duì)女兒出嫁、老年人去世等人口減少后將其承包地收回的錯(cuò)誤做法應(yīng)予以糾正，保持土地承包關(guān)系的穩(wěn)定；嚴(yán)肅查處惡意多占承

一、沒(méi)有承包地的農(nóng)民怎樣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民若是沒(méi)有承包地的，也沒(méi)有關(guān)系，只要戶口在農(nóng)村，可以向集體組織請(qǐng)求分配宅基地，承包地可以自己去承包。二、農(nóng)民承包地的發(fā)包主體是誰(shuí)發(fā)包主體(即發(fā)包方)是指依法有權(quán)對(duì)農(nóng)村土地行使發(fā)包權(quán)的當(dāng)事人。這里“發(fā)包權(quán)”，是指發(fā)包方發(fā)包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有或者國(guó)家所有依法由本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地和委托發(fā)包農(nóng)村土地的權(quán)利。（一）發(fā)包方享有下列權(quán)利(《農(nóng)村土地承包法》第13條)：1、發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;2、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;3、制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。該條規(guī)定的發(fā)包方的權(quán)利是法定權(quán)利，即使在承包合同中未約定，也仍然依法享有這些權(quán)利;同時(shí)，不得在承包合同中限制這些權(quán)利，如果有限制這些權(quán)利的條款，則該條款無(wú)效。（二）發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)

一、土地承包期限的法律規(guī)定土地承包期限的法律規(guī)定如下：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。我國(guó)《民法典》第三百三十一條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有期限的物權(quán)：耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年;特殊林木的承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門年批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。二、土地承包期限到期后如何處理土地承包期限到期后的處理如下：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)期限到期后，由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。2.重新發(fā)包時(shí)，由村集體確定分配方案，提交村民大會(huì)討論決定。原則上，以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來(lái)平均分配。依法經(jīng)過(guò)土地承包程序，簽訂承包合同，取得土地承包經(jīng)營(yíng)