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購房合同補(bǔ)辦流程：

一、和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

二、去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

三、辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，要將新的合同放在銀行質(zhì)押。

以買賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)誰在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

以買賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，同等條件下租客、房屋共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

購房合同補(bǔ)辦需要什么材料

1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿聲明去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，和開發(fā)商重新簽訂一份合同做預(yù)售登記。

2、在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭貸款手續(xù)后丟失，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行。

3、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。購房合同丟失的，只需要在找開發(fā)商補(bǔ)辦即可。

4、沒有辦理房產(chǎn)登記。商品房預(yù)售，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門登記，所以，如果購買合同丟失了，只要去當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢就可以找到備案的登記。

《民法典》第三百零六條，按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。