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二手房買賣合同沒(méi)有有效期。買賣雙方簽訂或蓋章合同后，合同正式成立。接下來(lái)，只要按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到所有義務(wù)完成。對(duì)于二手房買賣，賣方的主要義務(wù)是配合房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多的購(gòu)房者關(guān)心所謂的有效期，其實(shí)是關(guān)心房屋過(guò)戶交易中各個(gè)流程的辦理時(shí)限。

二手房買賣合同有效期是怎樣的

二手房買賣合同不存在有效期的問(wèn)題，除非買賣雙方對(duì)合同附了終止期限，此時(shí)合同的有效期為終止期限屆滿之前。買賣合同只要履行完畢就會(huì)終止。

但是如果因?yàn)橘I賣合同產(chǎn)生糾紛提起訴訟的，會(huì)存在有效期，也就是訴訟時(shí)效的問(wèn)題，訴訟時(shí)效為三年。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。