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沒有約定的租房協(xié)議怎么計算違約金，租房合同租房違約金是多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 10:22:14 84 人看過

一、沒有約定的租房協(xié)議怎么計算違約金

沒有約定的租房協(xié)議的違約金計算，可以要求對方承擔實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、租房合同租房違約金是多少

一般租賃合同違約金比例應(yīng)當不超過百分之二十，民法典對于違約金沒有作出明確的賠償標準要求。

《民法典》第五百八十五條規(guī)定【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

三、租房合同的違約條款怎么寫才有效

租房合同的違約條款有效的撰寫內(nèi)容可以參照以下例子：

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。

3.承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負責賠償。

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