久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

關(guān)于入股合同的注意事項(xiàng)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-15 21:12:29 396 人看過

1、找準(zhǔn)方向,切忌盲目入股。投資人入股之前都應(yīng)該對投資行業(yè)和市場進(jìn)行分析,對擬投資公司的戰(zhàn)略方向進(jìn)行充分認(rèn)證。切忌盲目跟風(fēng)瞎投資。

2、要弄清楚公司的詳細(xì)信息。入股之前對此企業(yè)的經(jīng)營方式、贏利模式、經(jīng)營管理權(quán)、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)進(jìn)行考查,同時(shí),對于企業(yè)的凈資產(chǎn)、公司負(fù)債情況、訴訟等信息,應(yīng)當(dāng)聘請律師進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查。

3、入股方式要搞明白。常見的入股方式有增資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種方式,選擇的入股方式不一樣,可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和需要完善的法律程序也存在區(qū)別,比如增資入股需要與公司簽訂增資入股協(xié)議等,而股權(quán)受讓方式則主要與出讓股東簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

4、程序要合法合理。入股前應(yīng)當(dāng)明確法律法規(guī)關(guān)于入股的強(qiáng)制性規(guī)定以及公司章程的特別規(guī)定,比如新增注冊資本入股要求公司股東三分之二以上表決權(quán)通過,需要原公司股東放棄優(yōu)先購買權(quán)等,通過嚴(yán)格履行程序,盡力避免風(fēng)險(xiǎn)。

一、技術(shù)入股

技術(shù)入股是以技術(shù)人員的知識或知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)訣竅、設(shè)備、工廠廠房等作為資本股份,投入合資經(jīng)營或聯(lián)營企業(yè),從而取得該企業(yè)的股份權(quán)的一種行為。技術(shù)入股和資本入股一樣享有按股份比例對企業(yè)所有權(quán)和按股分紅的權(quán)利。對企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán),一般不是根據(jù)股份比例的大小承擔(dān),而是由各方協(xié)商確定。

《中華人民共和國公司法》和國家科委《關(guān)于以高新技術(shù)成果出資入股若干問題的規(guī)定》等法律、政策的出臺,客觀上已經(jīng)為技術(shù)成果的價(jià)值化提供了良好的前提,其有利于提高技術(shù)出資人的入股積極性,并且能夠有效調(diào)動(dòng)技術(shù)出資人積極實(shí)現(xiàn)成果的轉(zhuǎn)化。但是,技術(shù)成果的出資入股不同于貨幣、實(shí)物的出資,因?yàn)榧夹g(shù)成果并不是一個(gè)客觀存在的實(shí)物,要發(fā)現(xiàn)其絕對真實(shí)價(jià)值相當(dāng)困難,而且對其過高過低的評價(jià),均會(huì)損害出資方的利益,引起了各種糾紛。

二、技術(shù)入股應(yīng)當(dāng)遵守什么樣的程序

《公司法》第27條、第28條對于非貨幣出資有明確的相關(guān)規(guī)定,技術(shù)出資應(yīng)當(dāng)同樣適用,即評估作價(jià)+依法轉(zhuǎn)讓。

專利技術(shù)相對容易操作,有比較明確的權(quán)屬登記憑證,評估作價(jià)更加客觀,轉(zhuǎn)讓程序一般也有明確的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。但實(shí)踐中可能存在更多的情況屬于非專利技術(shù)出資。非專利技術(shù)不論在權(quán)屬憑證、轉(zhuǎn)移手續(xù)上存在一定的模糊度,無法像專利技術(shù)那樣明確。但即使如此,評估作價(jià)+依法轉(zhuǎn)讓的手續(xù)是必不可少的,除此之外,需要全體股東對于用于出資的非專利技術(shù)有一個(gè)協(xié)商一致的認(rèn)知,包含但不限于技術(shù)的方案描述、權(quán)利主體、應(yīng)用價(jià)值及價(jià)值增減如何應(yīng)對等。

從實(shí)際使用的角度,非專利技術(shù)無法將相應(yīng)登記證書轉(zhuǎn)移至公司名下,就需要公司在研發(fā)生產(chǎn)過程中實(shí)際使用相應(yīng)技術(shù),實(shí)際使用的過程性證據(jù)應(yīng)當(dāng)妥善保存。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月29日 13:45
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)文章
  • 干股贈(zèng)與的相關(guān)注意事項(xiàng)
    一干股是指在公司的創(chuàng)設(shè)過程中或者存續(xù)過程中,公司的設(shè)立人或者股東依照協(xié)議無償贈(zèng)予非股東的第三人的股份。該種股份就是干股,持有這種股份的人叫做干股股東。干股具有如下特點(diǎn):一是干股是股份的一種;二是干股是協(xié)議取得,而非出資取得;三是干股具有贈(zèng)與的性質(zhì);四是干股的地位要受到無償贈(zèng)予協(xié)議的制約。二、干股股東的權(quán)利義務(wù)干股的取得和存在往往以一個(gè)有效的贈(zèng)股協(xié)議為前提。贈(zèng)股協(xié)議的效力屬于股東之間的協(xié)議,和設(shè)立協(xié)議一樣對股東具有約束作用,贈(zèng)股協(xié)議的內(nèi)容也可以在章程上體現(xiàn)。由于股東并沒有實(shí)際出資,因此股東資格的確認(rèn)完全以贈(zèng)股協(xié)議為準(zhǔn),如果贈(zèng)股協(xié)議具有可撤銷、無效、解除等情況,干股股東自然就失去了股東資格,干股股東的權(quán)利義務(wù)比如股利請求權(quán)、表決權(quán)由協(xié)議確定,但股東的義務(wù),尤其對外義務(wù)同一般股東,理由是股東的登記具有對外公示性。但是干股股東如果所受股份為瑕疵股份,在一般情況下,股份的受讓人也應(yīng)對股份的出資義務(wù)承
    2023-06-09
    251人看過
  • 投資入股時(shí)合同該怎么寫以及注意事項(xiàng)
    如果想投資一家公司,該注意些什么合同上面應(yīng)該怎么寫。1、從財(cái)務(wù)上要注意:先搞清楚要投資的這個(gè)公司的財(cái)務(wù)狀況、流動(dòng)資金、股份構(gòu)成、債務(wù)情況、經(jīng)營情況、盈利能力、公司人員工資水平;2、從行業(yè)上要注意:將被投資企業(yè)產(chǎn)品所在行業(yè)的前景(是否是朝陽、夕陽或成熟行業(yè))3、從公司文化上要注意:被投資企業(yè)的企業(yè)文化和現(xiàn)任總經(jīng)理的經(jīng)營理念;4、環(huán)評和國家政策上要注意:現(xiàn)在實(shí)行環(huán)評一票制,所有對公司的排污等問題也要關(guān)注,另外國家政策的傾斜對行業(yè)的沖擊也很大,投資前最好也要考慮。5、最好要求公司有嚴(yán)格的財(cái)務(wù)公開制度,不然你投的錢被管理層亂用了你都沒辦法知道,或者礙于面子不好詳細(xì)詢問吃啞巴虧。一、公司投資入股注意事項(xiàng)有哪些1、搞清楚是合伙還是公司,如果是公司,僅僅是股權(quán)裝讓。如果是合伙,還得為你加入之前該合伙的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。2、財(cái)務(wù)審計(jì):尤其是債務(wù)情況。簽合同不能代表就入股了入股是要做股權(quán)變更的,這一點(diǎn)很
    2023-03-20
    117人看過
  • 自然人入股公司注意事項(xiàng)
    (一)明確出資人權(quán)利,包括收益分享權(quán)利,撤回出資的權(quán)利等。(二)明確出資人的義務(wù),包括債務(wù)分擔(dān)比例。(三)從財(cái)務(wù)角度考慮:明確被投資公司的財(cái)務(wù)狀況、流動(dòng)資金、股份構(gòu)成、債務(wù)情況、經(jīng)營情況、盈利能力、公司人員工資水平等。(四)從行業(yè)角度考慮:明確被投資企業(yè)產(chǎn)品所在行業(yè)的前景。(五)從公司文化角度考慮:了解被投資企業(yè)的企業(yè)文化和現(xiàn)任總經(jīng)理的經(jīng)營理念。(六)從環(huán)評和國家政策角度考慮:了解被投資公司的排污等問題。一、操作流程(一)首先應(yīng)該確定新加入的股東是準(zhǔn)備用現(xiàn)金,還是實(shí)物或技術(shù)入股。除現(xiàn)金外,實(shí)物或技術(shù)需要通過有關(guān)部門評估先確定其市場價(jià)值。(二)如果新加入者投入的是現(xiàn)金,可采取增加原公司的注冊資本和原股東轉(zhuǎn)讓其部分投資而保持原注冊資本不變兩種參股方式。如果是新增注冊資本的話,要辦好驗(yàn)資手續(xù),修改章程,然后再到工商局辦理變更登記手續(xù)。如果是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的話,則只需要章程,然后再到工商局辦理變更登記手
    2023-02-28
    362人看過
  • 簽訂入股協(xié)議書注意事項(xiàng)
    簽訂入股協(xié)議,需要注意的有以下幾點(diǎn):(1)投資的形式(是借貸還是入股),如是借貸,要考慮行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià),提高資金的回報(bào)率。如果是入股,注明占公司股份的多少,注明相關(guān)的權(quán)利和義務(wù);(2)清楚公司破產(chǎn)時(shí)償債的優(yōu)先次序;(一般支付先后順序?yàn)椋?、破產(chǎn)清算費(fèi)用;2、外有債務(wù);3、員工工資;4、優(yōu)先股;5、普通股;6股東。)(3)對公司現(xiàn)有資產(chǎn)的限制(不得隨意用于抵押貸款,不然到時(shí)候破產(chǎn)時(shí)的投的錢一分錢也拿不到);(4)規(guī)定管理層的責(zé)任義務(wù);(5)規(guī)定月度或年度財(cái)務(wù)公開。一、優(yōu)先股的股東有哪些優(yōu)先權(quán)利優(yōu)先股是指依照《公司法》,在普通股股份之外另行規(guī)定種類的股份,其股份持有人優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤和剩余財(cái)產(chǎn),但參與公司決策管理等權(quán)利受到限制。優(yōu)先股股東按照約定票面股息率,優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤,公司在完全支付約定股息之前,不得向普通股股東分配利潤。優(yōu)先股股東的優(yōu)先權(quán)利主要如下:(1)股利分配
    2023-06-19
    449人看過
  • 審查合同注意事項(xiàng),起草合同注意事項(xiàng)
    一、審查合同注意事項(xiàng)1、應(yīng)注意合同的有效性判斷合同有效性包括以下三個(gè)方面內(nèi)容:(1)合同主體是否適格,(2)合同目的是否正當(dāng),(3)合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。2、審查合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的合同當(dāng)事人。審查合同主體是否合法就是審查合同當(dāng)事人的主體資格是否合法,也就是審查當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同,審查的內(nèi)容和方法也不同。二、起草合同注意事項(xiàng)(一)準(zhǔn)備工作1、列出合同交易的要點(diǎn)。2、思考可能發(fā)生的情況。3、查找類似的合同。4、在書本、光盤或因特網(wǎng)上搜索類似的典型合同范本。5、如果沒有特別申明,不要在“意向書”上簽字。(二)起草合同中的具體操作問題1、從簡單、典型的合同入手。2、在合同的第一段寫清楚雙方的名稱。3、確定合同雙方的別稱或簡稱。4、小心使用法定術(shù)語作為雙方當(dāng)事人的別稱或簡稱。5、在合同的第一段要為書寫“簽約
    2024-02-02
    65人看過
  • 報(bào)關(guān)實(shí)務(wù):出入海關(guān)注意事項(xiàng)
    一出入境中國口岸1、按接待人員安排,排隊(duì)依次過海關(guān)柜臺;過關(guān)后將身份證等證件收好,因境外只需要護(hù)照,身份證不再使用。2、有申報(bào)物的客人須填申報(bào)單,填妥后,有一聯(lián)需自己保存,待入境時(shí)交回海關(guān)。3、過關(guān)不可替陌生人帶物品,以免禁品等非法物品出入境,給自己帶來不必要的麻煩。二入出境外國口岸1、填寫所赴國如(出)境卡填好。2、抵達(dá)目的地后,按通道所示至海關(guān),持本人護(hù)照,填好入出境卡及過境簽證。3、過關(guān)后,按屏幕顯示的航班號,提取行李后,持申報(bào)單過無申報(bào)柜臺(綠色通道)入境,入境后走團(tuán)體出口與該團(tuán)取得聯(lián)系。4、旅行結(jié)束后離開該國時(shí),持本人護(hù)照、出境卡及登機(jī)卡過海關(guān)。海關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.進(jìn)口商品退稅(關(guān))手續(xù)費(fèi)為40元/次;2.車輛超時(shí)占用驗(yàn)場費(fèi)為16元/車·次(2-5小時(shí),含5小時(shí));40元/車·次(5小時(shí)以上);3.貨物行李物品保管費(fèi)為0.8-8元/日·件,貴重物品如文物、精密儀器、金銀制品及其他價(jià)
    2023-04-24
    426人看過
  • 分公司股份入股的注意事項(xiàng)和建議
    分公司是不可以入股的,因?yàn)榉止静⒉粚儆谄髽I(yè)法人,只能入股設(shè)立該分公司的總公司。根據(jù)《公司法》第十四條第一款的規(guī)定,公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司,應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格,其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。第二十七條規(guī)定,股東可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價(jià),核實(shí)財(cái)產(chǎn),不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對評估作價(jià)有規(guī)定的,從其規(guī)定。入股協(xié)議A及擬購買北京有限公司股份的、、共人,根據(jù)《中華人民共和國公司法》和中國的其它有關(guān)法律法規(guī),本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商,同意在中華人民共和國北京共同投資舉辦有限責(zé)任公司(以下簡稱新公司,以正式工商登記注冊為準(zhǔn)),特訂立本合同。第一章、總則第一條本合同的投資各方為:1.1
    2023-07-06
    135人看過
  • 股東合作需注意的事項(xiàng)
    股東合作的注意事項(xiàng)是,股東需要按期足額繳納出資額,否則除需要補(bǔ)足出資額外,還需要向其他股東承擔(dān)違約責(zé)任。并且如果股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資時(shí),財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于章程所規(guī)定的價(jià)額的,會(huì)使得其他股東也要承擔(dān)連帶責(zé)任。餐飲股東合作協(xié)議書通用范本詳細(xì)版<p>甲方:</p><p>乙方:</p><p>為了結(jié)合雙方優(yōu)勢,共同致力于開創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營,甲乙雙方本著平等互利,共同發(fā)展,優(yōu)勢互補(bǔ)的原則,經(jīng)友好協(xié)商,在合作意向上達(dá)成一致,結(jié)為合作伙伴,現(xiàn)就雙方合作的具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:</p><p>第一條合作宗旨共同開創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營事業(yè)。</p><p>第二條合作經(jīng)營項(xiàng)目和范圍連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā)。連鎖餐廳的籌措、設(shè)立、經(jīng)營、推廣、管理。</p><p>第三條合作期限本協(xié)議生效時(shí)起至________止。</p><p>第四條合作方式</p><p>(1)產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間,乙方以委托顧問的方式為甲
    2023-07-07
    115人看過
  • 合作中的股東:注意事項(xiàng)
    股東之間合作的注意事項(xiàng)分為兩個(gè)階段:公司成立前簽署協(xié)議,明確出資人之間的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任以及公司未能成立的相關(guān)責(zé)任,公司成立后,需在公司章程中明確股東的權(quán)利與義務(wù),防止公司經(jīng)營過程中造成股東之間的糾紛,公司章程在不違反法律的前提下,其效力優(yōu)先于法律規(guī)定,因此對于決策、分配、吸收資本、責(zé)任承擔(dān)等方面要在章程中加以明確。關(guān)于小股東合作協(xié)議書怎么寫訂立合同各合伙人:姓名____,性別____,年齡____,住址______.(其它合伙人按上列項(xiàng)目順序填寫)第一條合伙宗旨____________第二條合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍____________第三條合伙期限合伙期限為____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止.第四條出資額,方式,期限1.合伙人____(姓名)以____方式出資,計(jì)人民幣____元.(其它合伙人上順序列出)2.各合伙人的出資,于____年_
    2023-07-08
    380人看過
  • 關(guān)于勞動(dòng)合同簽訂注意事項(xiàng)包括什么?
    1、單位的基本情況要清楚簽訂勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況,要判斷是否是合法企業(yè),它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道,這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取,同時(shí),要求將這些內(nèi)容明確寫在合同中。2、工作內(nèi)容、地點(diǎn)要具體明確勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作,并在合同中寫明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。在司法實(shí)務(wù)中,存在很多因工作地點(diǎn)約定不清、工作內(nèi)容約定不清所引起的糾紛。比如合同中只載明“操作工”,這是一個(gè)范疇很廣的概念,用人單位后來把勞動(dòng)者調(diào)到另外一個(gè)更加繁瑣的“操作工”職位,勞動(dòng)者不愿意,引發(fā)勞動(dòng)糾紛。又或者工作地點(diǎn)只載明北京,后用人單位把勞動(dòng)者調(diào)到北京郊外工作,勞動(dòng)者不愿意,引發(fā)勞動(dòng)糾紛。3、勞動(dòng)報(bào)酬要約定清楚這里包括基本工資數(shù)額、績效工資數(shù)額、計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)間、支付方式等,都要在合同一一寫清楚。不要輕信老板的諾言,畢竟口說無憑。另外需要補(bǔ)充一點(diǎn),有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的
    2023-04-06
    134人看過
  • 關(guān)于商品房預(yù)售合同要注意哪些事項(xiàng)
    (一)房屋標(biāo)的在出賣時(shí)是不存在的,或者是在建設(shè)中尚未竣工。(二)預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格,購買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定。(三)預(yù)售商品房是附期限的行為,承購人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款。一、預(yù)售合同備案有什么用(一)只有當(dāng)所售房屋符合一定的條件,預(yù)售合同才能登記備案。登記備案前,登記部門會(huì)對開發(fā)商所售房屋的材料進(jìn)行查閱,看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。同一套房屋已出售并且辦理了登記備案手續(xù)的,如開發(fā)商再將該房出售給他人,則合同不能辦理登記備案手續(xù),因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。(二)商品房預(yù)售合同實(shí)行登記備案制度,就有利于保護(hù)購房者的合法權(quán)益,能夠保證房地產(chǎn)交易的安全性。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的話,是不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的,即購房者要取得產(chǎn)證才可以,預(yù)售合同必須登記備案。購房者為了
    2023-02-24
    331人看過
  • 有沒有關(guān)于鷹潭簽租房合同注意事項(xiàng)
    租房時(shí),首先一定要簽《租賃合同》,這對雙方都有好處。因?yàn)榉课葑赓U合同是一種承諾合同,只要合同一經(jīng)簽訂,對雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。在簽《租賃合同》前,要了解合同主體是不是有資格。出租人一般是房屋的所有人,但對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,也有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。另外,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。由于房屋是特定物,在簽合同時(shí),雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、相應(yīng)的配套設(shè)施等,數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,
    2023-03-04
    368人看過
  • 關(guān)于二手房合同注意事項(xiàng)有什么內(nèi)容?
    1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證,一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第2是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開工市是由市建委核發(fā)的,國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法,這五證最主要的應(yīng)該看兩證,一個(gè)是國有土地使用證,一個(gè)是預(yù)售許可證,這兩種要核發(fā),看準(zhǔn)確了,一般原則上就沒有問題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。2、使用規(guī)范的合同文本一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多
    2023-02-04
    465人看過
  • 關(guān)于南昌簽租房合同注意事項(xiàng)是什么
    南昌簽租房合同注意事項(xiàng)如下:1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置,寫明住房的確切位置3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住4、租賃期限5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。和中介簽租房合同注意事項(xiàng)有哪些?和中介簽租房合同注意事項(xiàng)有哪些:1、交房租的日期寫清楚,一般中介要求提前一個(gè)月交,而事先商定的卻是押一付三,所以,每次交租的日期要寫清楚,以免晚交而造成自己違約,以致承擔(dān)高額違約金。2、采暖費(fèi),有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān),要寫清,如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用,則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期,并加按手印。注意,兩份合同都劃掉才有效。3、兩份合同務(wù)必一致,仔細(xì)核對。4、合同上需加上一句:“如租住期間雙方發(fā)生糾紛,則協(xié)商
    2023-08-08
    134人看過
換一批
#債權(quán)
北京
律師推薦
    展開

    優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的,能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定,并且在同等條件下,該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中,享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人,如承租人、共同共有人等... 更多>

    #優(yōu)先購買權(quán)
    相關(guān)咨詢
    • 與公司簽訂入股合同注意事項(xiàng)有哪些, 入股時(shí)要注意的注意事項(xiàng)有哪些
      安徽在線咨詢 2022-05-04
      簽訂入股合同需要注意事項(xiàng)如下: 1、找準(zhǔn)方向,切忌盲目入股。投資人入股之前都應(yīng)該對投資行業(yè)和市場進(jìn)行分析,對擬投資公司的戰(zhàn)略方向進(jìn)行充分認(rèn)證。切忌盲目跟風(fēng)瞎投資。 2、要弄清楚公司的詳細(xì)信息。入股之前對此企業(yè)的經(jīng)營方式、贏利模式、經(jīng)營管理權(quán)、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)進(jìn)行考查,同時(shí),對于企業(yè)的凈資產(chǎn)、公司負(fù)債情況、訴訟等信息,應(yīng)當(dāng)聘請律師進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查。 3、入股方式要搞明白。常見的入股方式有增資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種
    • 關(guān)于入股飯店的各項(xiàng)合同問題
      上海在線咨詢 2022-10-23
      股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,你和你朋友簽訂就可以但是如果是公司,股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要召開股東會(huì),全體股東過半數(shù)同意,做出股東會(huì)決議然后修改公司章程,最后去工商局備案如果是合伙企業(yè),需要其他合伙人同意,修改合伙章程,最后去工商局備案
    • 上市公司新入股股東注意事項(xiàng)
      山西在線咨詢 2022-03-23
      1、新加入股東要辦理工商變更登記。2、需要根據(jù)他們的出資額來分配股份,但是可以溢價(jià)來對他們出售股份。3、如果不做工商登記需要另簽協(xié)議已明確權(quán)利義務(wù)。4、不可以預(yù)留一部分給未來投資人,你們四人的股份總額必須是100%。5、何時(shí)達(dá)到注冊資本可以在章程中約定,不受法律的時(shí)間限制。6、決策權(quán)可依章程來定,也可以按股份份額、一人一票,關(guān)鍵在于你們的選擇但事先章程中一定要注明。
    • 技術(shù)入股應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
      臺灣在線咨詢 2022-12-31
      技術(shù)入股主要包括以下注意事項(xiàng): 1、以出資額為限承擔(dān)責(zé)任; 2、合同約定做項(xiàng)目非分紅; 3、如果沒有經(jīng)過評估,以協(xié)議方式約定獲得利潤分配的30%是不合法的; 4、競爭條款; 5、存在沒有盈利就被解雇的風(fēng)險(xiǎn)。
    • 關(guān)于合同生效前合同需要注意哪些事項(xiàng)
      廣東在線咨詢 2021-12-22
      合同生效時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng): 1、合同生效的條件是,意思是真實(shí)的,不反法律規(guī)定,主體合格等; 2、合同生效的時(shí)間為依法成立的合同; 3、合同生效時(shí)應(yīng)注意的其他事項(xiàng)。