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夫妻一方擅自賣房原則上是無效的。但如果一方擅自賣房，而買受人不知道其無獨(dú)立處分權(quán)，即為善意第三人的，只要該第三人支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。一、離婚后賣房需要雙方簽字嗎離婚后賣屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房不需要對(duì)方簽字，賣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房需要夫妻雙方共同簽字，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買賣另一方可以收回房權(quán)，但需要對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。二、老公瞞著妻子賣掉房子怎么辦丈夫瞞著妻子賣房子，妻子一般情況下是可以要回房子，但是一定條件下也不能要回。夫妻關(guān)系共有一般屬于共同共有，處分不動(dòng)產(chǎn)需要全體共有人同意，但是，如果第三人是善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持?？梢砸蠓颠€財(cái)產(chǎn)，也可以通

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是基于法律的規(guī)定，因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的。是共同共有，而非按份共有。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一個(gè)不可分割的整體，夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)。夫妻雙方無法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)劃分個(gè)人份額，只有存在重大理由，且不影響債權(quán)人利益的情形下，可以請(qǐng)求人民法院予以分割。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有半數(shù)的份額。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。因此，夫妻一方擅自處分的行為應(yīng)為全部無效，而非部分無效。張*良律師北京市道成(通遼)律師事務(wù)所

1、因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。這種情況下，夫或妻任何一方就可以單獨(dú)處分財(cái)產(chǎn)，而且合法有效，受法律保護(hù)。一般來說，因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，涉及財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不大，如果因此還要求必須夫妻雙方意思一致，顯然不符合生活常理。2、非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。這種情況下，處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)超出了日常生活需要的合理范圍，涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)價(jià)值較大，對(duì)夫妻雙方的共同利益有重大影響，這種處分必須取得夫妻雙方同意一致。3、夫或妻一方擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，第三人可以善意取得。夫或妻一方非因生活需要，未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然其沒有處分權(quán)，但是第三人有理由相信該處分行為是雙方的意思表示的，第三人可以構(gòu)成善意取得，保護(hù)與第三人之間的交易。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)除另有約定外，不分份額大小，屬于夫妻共同共

在婚姻關(guān)系持續(xù)期間內(nèi)，若配偶一方在未得到另一半同意的情況下，擅自將受益于夫婦共同創(chuàng)立的財(cái)富資源贈(zèng)與給第三者，那么可以依據(jù)相關(guān)的評(píng)定原則，明確認(rèn)定有一方對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)中的部分財(cái)富擁有支配處置的權(quán)力。在此種情形之下，對(duì)于其所占有的部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的贈(zèng)與行動(dòng)將被視為合法有效；然而，針對(duì)另一方所持有的那部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的贈(zèng)與行為則將被判定為無效。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

離婚后丈夫不可擅自變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，在沒有分割前處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要夫妻都同意。但如果一方是處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)用于夫妻共同生活，則應(yīng)當(dāng)視為有權(quán)處理。如果分割了，則不受限制。離婚后丈夫借的錢我要還嗎離婚了看這個(gè)是婚前還是婚后。夫妻雙方結(jié)婚期間不論誰向他們借的錢，一般都應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，由夫妻共同償還。除非夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)或者是屬于虛假債務(wù)、非法之債。婚前誰借的錢，一般屬于借錢人的個(gè)人債務(wù)，與另一方無關(guān)，除非這筆錢用于了夫妻共同生活。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

婚姻存續(xù)期間，一方以從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)方不知道事后也未追認(rèn)，該經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)債務(wù)為一方個(gè)人債務(wù)。因?yàn)椋瑥氖陆?jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金數(shù)額較大，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)由夫妻雙方共同決意，一方不得擅自決定，該行為已經(jīng)超出了夫妻家事代理權(quán)的范圍。實(shí)踐中常出現(xiàn)這樣的情況，即一方擅自以夫妻財(cái)產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)方不知情或不同意，但事后對(duì)經(jīng)營(yíng)所得用于夫妻共同生活不表示反對(duì)，若負(fù)債，該債務(wù)是否為夫妻共同債務(wù)？筆者認(rèn)為，此種情況下應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，因?yàn)閷?duì)經(jīng)營(yíng)所得用于夫妻共同生活不表示反對(duì)的一方實(shí)際上已經(jīng)對(duì)另一方從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的追認(rèn)。

購買房屋是善意的，且購買價(jià)格并不明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，該買賣行為應(yīng)當(dāng)合法有效?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l【善意取得】無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

一、買賣合同確定是夫妻一方算共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻婚姻期間購房，僅登記一人姓名也屬共有財(cái)產(chǎn)?；橐龃胬m(xù)期內(nèi)購置房產(chǎn)，若只寫一方姓名，通常視為夫妻共用財(cái)產(chǎn)；如在婚前購買，則可歸為一方個(gè)人所有。共有財(cái)產(chǎn)是指法令所認(rèn)可的，夫妻在婚姻生活中所擁有之財(cái)物。此類財(cái)產(chǎn)具有雙方向性，可以涵蓋實(shí)體物、貨幣及無形資產(chǎn)等多種類型。分配方式依照國(guó)家規(guī)定，采用統(tǒng)一衡量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l第一款夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、婚內(nèi)賣房的錢屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻間售出房屋所獲款項(xiàng)并不一定為共有財(cái)產(chǎn)。若所涉房產(chǎn)系某方在婚前獨(dú)自購置，那么售房所得亦屬其個(gè)人財(cái)權(quán)，而婚姻期內(nèi)此房?jī)r(jià)值升值部分同樣

共有房產(chǎn)一方擅自賣房的賣房行為是無效的。因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)于共有房屋進(jìn)行處分時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體共有人的同意；如果是按份共有的，需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。房屋買賣行為無效的，買受人可以要求出賣人賠償自己因此受到的損失。夫妻共有房產(chǎn)一方去世后怎樣出售夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他有繼承權(quán)人的同意。具體的房產(chǎn)過戶手續(xù)因是否有遺囑而不同：1．若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2．在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸

針對(duì)配偶一方擅自處置或售賣夫妻共有財(cái)產(chǎn)事宜，以下提供兩種解決方案：首先，當(dāng)事人可以適時(shí)向法院提出撤銷之訴，請(qǐng)求判令雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議無效并退還所涉財(cái)產(chǎn)；其次，為了避免財(cái)產(chǎn)遭受惡意收購或者轉(zhuǎn)移，起訴的同時(shí)可以向法院申請(qǐng)對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封。值得注意的是，當(dāng)事人需在法律規(guī)定的一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，如超過時(shí)效將視為自動(dòng)放棄此項(xiàng)權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自處置后果一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的屬于無效民事行為。如果要追究的話，可以依法起訴。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在處理共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)相互協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方私自處理的屬于不當(dāng)或侵權(quán)行為，一方認(rèn)為對(duì)方侵犯自己權(quán)益的，可以維權(quán)，在協(xié)商不能解決時(shí)可以起訴由人民法院裁定。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，夫妻雙方在處理日常事務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)互為代理(即代理人的行為直接視為被代理人的行為)，法律后果直接歸屬于被代理人?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金;（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除

一、什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方擅自處分共同財(cái)產(chǎn)有什么樣的責(zé)任夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，該行為無效。第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，什么財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)？根據(jù)《民法典》第1062條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、

一、夫妻一方擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三方是否能撤銷夫妻一方擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三方的，如贈(zèng)與方具有贈(zèng)與的意思表示，另一方表示接收贈(zèng)與并且贈(zèng)與物已實(shí)際交付的，則贈(zèng)與行為有效，不能撤銷。夫妻對(duì)共同共有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方擅自贈(zèng)予他人侵犯了另一方的所有權(quán)，由此帶來的損失，應(yīng)由私自贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方賠償?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚后夫妻

丈夫贈(zèng)與情人的錢如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則妻子可以要求返還。因?yàn)閷?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方具有平等的處理權(quán)，一方不得擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，如果一方擅自贈(zèng)與的，其配偶是有權(quán)要求撤回贈(zèng)與的。如果丈夫贈(zèng)與情人的錢是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則妻子不能要求返還，因?yàn)閷?duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)丈夫有自由處分的權(quán)利，妻子無權(quán)干涉。第三者的錢可以追回嗎對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。夫妻一方擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三者的，另一方有權(quán)追回?；閮?nèi)贈(zèng)與第三者財(cái)物的行為，明顯違反了公序良俗原則，違反了夫妻相互忠誠與尊重的義務(wù)，因此這種贈(zèng)與行為無效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。