房屋合同是否可以委托他人代為簽署
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-02 04:17:45
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一、房屋合同是否可以委托他人代為簽署
買房合同可以委托簽字。一般情況下正式的買房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。但如果經(jīng)過合法委托手續(xù)委托他人代簽合同并辦理了相關(guān)公證的，該合同依舊能簽字后生效。
《中華人民共和國民法典》第一百六十一條，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。第一百六十五條委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
二、購房合同的編號在哪里看
購房合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。
購房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款—由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同—雙方當事人簽字、蓋章、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
三、購房合同糾紛怎么處理
購房合同有爭議解決方法如下：
1．和解，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式；
2．調(diào)解，就合同爭議進行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進行；
3．仲裁，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式；
4．訴訟訴訟是解決合同爭議的最后方式。
《中華人民共和國民法典》：第七章 代理 第一節(jié) 一般規(guī)定 第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。\n依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
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合同無效合同是可以由委托人代簽的，但是法律明確規(guī)定不能代簽的除外。經(jīng)當事人充分授權(quán)后，合同是可以代簽的，經(jīng)被授權(quán)人代簽的合同的法律效力，與當事人間親自簽訂的合同相同。如果未經(jīng)當事人授權(quán)簽訂合同，當事人事后可以進行追認，被追認的合同具有法律效力，相反的，如果當事人不予承認，那么合同無效，不對當事人產(chǎn)生法律效力。一、委托人代簽租房合同有效嗎經(jīng)授權(quán)委托人依法簽訂的租房協(xié)議有效。當事人授權(quán)第三人代簽的、或當事人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應(yīng)當認定為有效；第三人未經(jīng)當事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對當事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。二、代簽房屋租賃合同有效嗎代簽的房屋租賃合同有沒有效力，要看代簽的一方有沒有代理簽訂合同的資格，如果有代理權(quán)的，房屋租賃合同是有效的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可2023-03-07435人看過 -
民事法律行為可以，房屋買賣合同中的合同代簽，一般是指因為房主在簽訂房屋買賣合同時不能親自到場而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買賣合同是可以代為簽訂的，對于房屋所有權(quán)人無法到場簽訂合同的，代簽人需要提供房屋產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，該委托書也可以經(jīng)公證，授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。別人代理或隱名他人代簽房屋買賣合同有風險嗎？房屋買賣合同可以隱名代理。隱名代理人以自己的名義為法律行為。受托人雖然接受委托，但不將其代理身份告知第三人。隱名代理的，委托人與受托人之間的法律關(guān)系和受托人與第三人之間的法律關(guān)系，行為的后果不是直接歸于、而是間接歸于委托人?！吨腥A人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本2023-07-03253人看過 -
業(yè)主能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議。未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)是否可以計入已表決的多數(shù)票，由管理規(guī)約或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。一、業(yè)主委員會起訴物業(yè)是否需要業(yè)主授權(quán)業(yè)主委員會起訴物業(yè)需要業(yè)主授權(quán)。因為選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主共同決定，業(yè)主委員會屬于非法人組織，作為業(yè)主大會的常設(shè)性執(zhí)行機構(gòu)，如果業(yè)主大會沒有授權(quán)業(yè)主委員會行使訴訟權(quán)利，則業(yè)主委員會不具有原告主體資格，不享有訴訟權(quán)利能力。業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；5、業(yè)主大會賦予的其他職責。二、物業(yè)服務(wù)期限屆滿應(yīng)當在多少日之前書面通知業(yè)委會物業(yè)服務(wù)期限2023-04-02268人看過 -
仲裁委員會擔保人可以委托別人簽字，但需要出具委托書。法律規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)，法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)，指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權(quán)。一、申請仲裁可以委托朋友嗎申請仲裁可以委托朋友。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人可以委托代理人參加仲裁活動。委托他人參加仲裁活動，應(yīng)當向勞動爭議仲裁委員會提交有委托人簽名或者蓋章的委托書，委托書應(yīng)當載明委托事項和權(quán)限。喪失或者部分喪失民事行為能力的勞動者，由其法定代理人代為參加仲裁活動；無法定代理人的，由勞動爭議仲裁委員會為其指定代理人。勞動者死亡的，由其近親屬或者代理人參加仲裁活動。二、代理什么意思呢代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的2023-03-1887人看過
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身份證掛失可以代辦。但有限制條件，各省市規(guī)定也不一樣，詳情咨詢當?shù)毓矙C關(guān)。如果已申領(lǐng)過二代證及指紋信息錄入的，在外期間居民身份證丟失，無法立即返回補領(lǐng)的，可委托同戶內(nèi)直系親屬，到戶籍所在地派出所，提供居民丟失身份證聲明、委托聲明書、受托聲明書、委托人《居民戶口簿》、受托人《居民身份證》進行申辦。如未辦理過二代證的居民，則無法委托他人申辦。不需要重新照像。身份證掛失了可以取消嗎身份證掛失了可以取消。身份證丟失，無須專門掛失，在辦理補辦手續(xù)的同時，就視為已經(jīng)辦理了掛失手續(xù)，這是公安部早有規(guī)定的。如果身份證丟失后掛失，現(xiàn)找到身份證，可以取消掛失。也可以不取消掛失，辦理新的身份證使用。身份證辦理流程：1、提出申請：由申請人向常住戶口所在地公安機關(guān)居民身份證受理服務(wù)處提出申請；2、受理申請：受理申請人所提交的申請材料，并進行初步審核；3、審批簽發(fā)：由縣級公安機關(guān)審核、簽發(fā)；4、制作證件：將制證信息2023-07-03350人看過 -
訴訟代理在委托人有授權(quán)給律師的情況下律師代為簽字是可以的。民事審判實踐中，當事人向法院遞交的授權(quán)委托書一般記載的代理權(quán)限有三種，即一般代理、特別代理和全權(quán)代理。一般代理主要是指不涉及處分被代理人實體權(quán)利和義務(wù)的訴訟代理行為。比如代理起訴、應(yīng)訴、參加法律調(diào)查、調(diào)解、開庭，提供領(lǐng)取法律文書、傳票、證據(jù)等簽字，均屬于一般授權(quán)的范疇，可以代替委托人簽名。特別代理主要是指代理人享有處分被代理人實體權(quán)利和義務(wù)的訴訟代理行為。即有權(quán)代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解以及提起反訴或上訴。全權(quán)代理。容易與特別代理相混淆，從字面的意思看，全權(quán)代理的范圍是最廣的，相當于當事人本人的意思表示，普通公民遞交的委托書往往多寫為全權(quán)代理，但是法律的規(guī)定卻不是這樣的?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第五十九條第二款規(guī)定：“授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有2023-03-1489人看過 -
營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照和商鋪租賃一定需要相同的一個人的名字。這是因為營業(yè)執(zhí)照需要提供房產(chǎn)證明文件或是土地證或者房產(chǎn)證等證件以及租賃合同工商部門要求你提供的那些材料，準備這些材料的目的是為了知道你是否從屋主那里取得了這間店面的使用權(quán)。如果租賃合同上承租人和營業(yè)執(zhí)照的人不是同一個人，那就無法說明究竟是誰取得了店面的使用權(quán)了，從而無法正常開展商業(yè)經(jīng)營活動。吊銷營業(yè)執(zhí)照和注銷營業(yè)執(zhí)照的區(qū)別是什么1、表現(xiàn)形態(tài)不同。企業(yè)注銷是企業(yè)提交相關(guān)材料、有關(guān)文件、證件自行向登記機主管機關(guān)申請終止市場經(jīng)濟活動和民事關(guān)系的登記行為，是企業(yè)登記管理中的專有名詞。而吊銷營業(yè)執(zhí)照，是工商行政機關(guān)對企業(yè)違法行為依其行政職權(quán)作出的一種行政處罰，是行政機關(guān)的行政行為。兩者不應(yīng)混為一談。2、執(zhí)法程序不同。企業(yè)注銷是企業(yè)通過申請，由登記主管機關(guān)按照受理、審查、核準、歸檔等一套登記程序來實現(xiàn)終止。而吊銷營業(yè)執(zhí)照，是工商行政管理機關(guān)根據(jù)違法事實、通2023-07-06218人看過 -
法律綜合知識一、居間人是否有權(quán)代他人簽署合同居間人在取得當事人授權(quán)的情形下，可以代為簽訂合同?！睹穹ǖ洹返谝话倭l代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。二、居間合同成立的條件居間合同的成立應(yīng)經(jīng)過要約、承諾階段；居間合同存在雙方或多方訂約當事人；居間合同當事人對于合同的主要條款達成合意。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第四百八十三條承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。三、居間合同一般應(yīng)規(guī)定2023-11-07189人看過
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可以讓代理人去辦理，此時需要勞動者自己的和代理人的身份證件、授權(quán)委托書。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下解除勞動合同需要本人在場，但是單位單方解除時不需要本人在場的，只不過是勞動者可以要求經(jīng)濟補償。如果是協(xié)商一致，而又不想或者不能親自前往的情況下，就要委托各代理人代為辦理，用人單位要求嚴格還需要進行委托事項公證。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。其解除的適用條件也需要視具體情況而定。第一需要明確，公司若提前解除勞動合同應(yīng)當依據(jù)相關(guān)的法律條件，在員工的勞動合法期內(nèi)，也就是員工在固定的勞動合同的期限時間內(nèi)，當然在勞動者沒有出現(xiàn)任何對公司不利的情況下，公司若單方面解除2023-04-19358人看過 -
民事行為能力律師表示，在委托售房時要謹慎選擇“獨家代理”，除非對這家中介非常有信心。選擇獨家代理時，也要注意中介的品牌、信譽及服務(wù)水平，以免影響到賣房。此外，在選擇獨家代理時，要規(guī)定中介獨家代理的期限，約定在一定期限內(nèi)為“獨家代理”，超過該期限沒有售出的，委托方可取消獨家代理。如果賣房者對該中介獨家代理沒有期限約定，可與其簽訂補充協(xié)議，協(xié)商獨家代理的時間限定，若超出期限仍未售出房產(chǎn)，則可約定取消獨家代理委托。民法典房屋買賣簽獨家協(xié)議是否合法房屋買賣時，簽訂獨家協(xié)議的，當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，該協(xié)議就合法?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十九條依法成立2023-07-18298人看過 -
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拍賣人依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并且不得委托他人代為競買?！吨腥A人民共和國拍賣法》第二十二條拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。第二十三條拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價規(guī)定競買人參與拍賣，需注冊平臺賬號、完成實名認證、勾選同意競買規(guī)則，并在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或者平臺確認后，取得競買資格。委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知平臺，否則其委托關(guān)系將不被認可。拍賣開始后，取得競買資格的競買人通過在線出價的方式參與競買，拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。為杜絕串標現(xiàn)象的發(fā)生，最高人民法院要求平臺為所有競買人賦予競拍代碼，競買人真實身份不在網(wǎng)站展示，通過競拍代碼參拍。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的2023-06-14341人看過
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購房合同必須是書面合同,并且需要詳細描述買賣雙方和房屋的基本信息、房屋價款、付款方式、付款時間、交付使用條件和日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、解決爭議的方法、違約責任等內(nèi)容。僅有口頭代理簽訂的購房合同是無效的。僅有口頭代理簽訂的購房合同是無效的。購房合同必須是書面的，并且需要詳細描述買賣雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；解決爭議的方法；違約責任等內(nèi)容。 素 材 ： 書 面 的 購 房 合 同 需 要 注 意 哪 些 細 節(jié) ？購房合同是購房者與開發(fā)商之間的重要法律文件,對于購房者和開發(fā)商來說都具有重要的法律意義。在簽訂購房合同時,需要注意以下細節(jié):1. 開發(fā)商的名稱和資質(zhì):在購房合同中,需要明確開發(fā)商的名稱和資質(zhì),并且要核實開發(fā)商的信用等級和是否存在違法違規(guī)行為。2. 房屋的面積和位置:購房合同中需要明確房屋的面積和位置,包括房2023-09-0664人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同簽訂可以委托他人。《民法典》第九百二十三條規(guī)定：受托人應(yīng)當親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。一、合同的轉(zhuǎn)讓的劃分1、合同的全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)。根據(jù)合同轉(zhuǎn)讓的范圍不同，可將合同轉(zhuǎn)讓分為合同的全部轉(zhuǎn)讓與合同的部分轉(zhuǎn)讓。所謂合同的全部轉(zhuǎn)讓，是指當事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人；所謂合同部分轉(zhuǎn)讓，是指當事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同的權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給第三人。2、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)、合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓。根據(jù)合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，可將合同轉(zhuǎn)讓分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓。所2023-02-27231人看過
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委托房屋托管的租賃合同是受托人簽署的嗎澳門在線咨詢 2022-06-07房屋托管租賃合同是委托合同。房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。
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委托代簽合同簽誰的署名黑龍江在線咨詢 2022-08-16委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同；受托人以委托人的費用辦理委托事務(wù)；委托合同具有人身性質(zhì)，以當事人之間相互信任為前提；委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同；委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。
