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他人可否代為簽署房屋購買明細？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 17:26:01 163 人看過

可以，但是需要授權給代理人才能辦理手續(xù)。相關法律規(guī)定，如果購房合約是經(jīng)過授權的并且辦理了相關公證，那么這份代簽的合同是具有法律效力的。房屋買賣合同為出賣人與購買人之間約定房屋買賣交易細則的重要文書，也是確定雙方權利義務的主要依據(jù)。如此重要的文書，出賣人竟委托由他人代簽，并未出具任何委托手續(xù)。房屋交付時，出賣人突然否認其委托行為，自稱出賣行為未經(jīng)本人同意，合同無效。購房人起訴法院要求確認合同效力并繼續(xù)履行，庭上提供若干被代簽人知情并同意出賣房屋的相關證據(jù)，最后得到法院認可。該代簽行為不構成無權代理，合同義務將被代簽人承擔，合同依法有效。

婚前買房，可以寫女方名字嗎

若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。若男方使用的是按揭貸款，那么無論男方的個人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。

《中華人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

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合同無效
簽署合同是否可以由他人代勞？

經(jīng)當事人充分授權后，合同是可以代簽的，經(jīng)被授權人代簽的合同的法律效力與當事人間親自簽訂的合同相同。如果未經(jīng)當事人授權簽訂合同，當事人事后可以進行追認，被追認的合同具有法律效力，相反的，如果當事人不予承認，那么合同無效，不對當事人產(chǎn)生法律效力。合同簽字機打可以嗎合同簽字不可以機打。因為簽訂合同的前提必須是合同當事人真實意思的表示，一旦發(fā)生糾紛親自簽字能判定是否是合同當事人真實意思的表示。如果是打印的簽名，則無法直接判斷是否是合同當事人真實意思的表示，不符合合同成立的基本要件。而且根據(jù)相關法律規(guī)定，以書面形式簽訂的合同，自當事人簽字或者蓋章時合同成立，不包括打印簽名合同成立，所以簽署合同不能直接機器打印簽名?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。

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簽署了房屋買賣合同，如果雙方能夠協(xié)商一致的，可以解除合同。但是違約方應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。汽車購買合同簽了可以退嗎買車已簽過合同，訂金是可以退的，但會比較難退。在簽了購車合同的情況下，如果顧客突然不想買車了，其訂金是比較難退的，所以在繳納訂金的時候，還是要確定自己是否需要購買這輛車。對于訂金，法律規(guī)定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，法院不予支持。所以，訂金不適用定金罰則，只在對方違約時原數(shù)奉還。《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約

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在中國買房簽合同可以代簽，但買方的書面委托有效，一般需要買方簽字確認。1、當事人應當具有相應的民事權利和民事行為能力。當事人可以依法委托代理人訂立合同；2、行為人無代理權，超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人批準，對被代理人無效的，由行為人承擔責任。在我國住房公積金在外地可買房子嗎？住房公積金是否可以在異地貸款買房使用，是需要根據(jù)買房地的政策規(guī)定決定的。目前大部分地區(qū)都開放了公積金異地貸款的政策，只要滿足規(guī)定條件即可在異地使用。住建部發(fā)布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（以下簡稱《通知》），督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。住建部督促各地，要抓緊出臺異地貸款業(yè)務細則，確保異地貸款業(yè)務有序開展?！锻ㄖ访鞔_了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情

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1、如果當初賣房人的女兒向購房者出具了足以讓購房者認為他們有權處置房屋的材料，他們的行為就構成表見代理，那么合同有效。若對方違約，需雙倍返還定金。2、如果購房者知道或應當知道賣房人的女兒沒有該房屋的處置權時，賣方女兒無權代理，合同無效，定金原數(shù)退回；如果權人追認合同有效，則合同成立。民法典女兒能分娘家的房子嗎我國的民法典規(guī)定，一般情況下，無論是兒子還是女兒都可以同等繼承娘家的房子，所以，女兒是可以分娘家的房子的。除非父母立有遺囑把遺產(chǎn)全都給了兒子，沒有把遺產(chǎn)分給女兒，那么女兒是不能繼承遺產(chǎn)的。但是如果女兒沒有勞動能力又沒有生活來源，可以保留必要的遺產(chǎn)份額。否則兒子和女兒都有繼承父母遺產(chǎn)的權利?！吨腥A人民共和國民法典》第一百六十二條代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。因此，合同可以讓別人代簽。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。委托別人代理簽的合同

2023-07-08

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房子首付交了沒簽合同能否可以退房要根據(jù)實際情況來定。若是出于個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金便無法退回；若是開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房；開發(fā)商會雙倍返還定金，并返還首付款。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。交完首付可以退房嗎？買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；2、二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。3、開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月

2023-07-14

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是否可以讓家人代為購買房產(chǎn)？

在房產(chǎn)購買過程中,家庭可以代表您參與購房。如果您遇到困難,可以簽署公證授權委托書,由受托人代您辦理相關事宜。當事人以合同形式訂立合同的,應當自當事人簽字、蓋章或者按照指印成立合同。當事人一方在簽字、蓋章或按指印前履行主要義務,另一方接受時,合同成立。但法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定的合同應當以書面形式訂立。當事人未采用書面形式,但一方已履行主要義務,另一方接受時,合同成立。家庭可以代表您參與房產(chǎn)購買。在購房過程中，您需要親自到場并簽署相關文件。然而，如果您遇到困難，您可以先簽署公證授權委托書，然后由受托人代您辦理相關事宜。當事人以合同形式訂立合同的，應當自當事人簽字、蓋章或者按照指印成立合同。當事人一方在簽字、蓋章或按指印前履行主要義務，另一方接受時，合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定的合同應當以書面形式訂立。當事人未采用書面形式，但一方已履行主要義務，另一方接受時，合同成立。

2023-09-11

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代理
購房代理合同是否可以口頭簽署？

購房合同必須是書面合同,并且需要詳細描述買賣雙方和房屋的基本信息、房屋價款、付款方式、付款時間、交付使用條件和日期、辦理產(chǎn)權登記的有關事宜、解決爭議的方法、違約責任等內容。僅有口頭代理簽訂的購房合同是無效的。僅有口頭代理簽訂的購房合同是無效的。購房合同必須是書面的，并且需要詳細描述買賣雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；解決爭議的方法；違約責任等內容。素材：書面的購房合同需要注意哪些細節(jié) ？購房合同是購房者與開發(fā)商之間的重要法律文件,對于購房者和開發(fā)商來說都具有重要的法律意義。在簽訂購房合同時,需要注意以下細節(jié):1. 開發(fā)商的名稱和資質:在購房合同中,需要明確開發(fā)商的名稱和資質,并且要核實開發(fā)商的信用等級和是否存在違法違規(guī)行為。2. 房屋的面積和位置:購房合同中需要明確房屋的面積和位置,包括房

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在購房合同簽署前能否進行房屋買賣？

房屋買賣能提前給購房合同。根據(jù)我國法律的規(guī)定，并沒有規(guī)定簽訂購房合同的時間，只要行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律和社會公共利益，不存在法律規(guī)定關于合同無效的情形，那么，私下簽訂的房屋轉讓協(xié)議就具有法律效力。房屋買賣錢沒給完合同能退嗎房屋買賣錢沒給完合同能退，但是需要承擔一定的違約責任。購房者簽訂了購房合同，支付了全部價款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必須與對方協(xié)商，取得對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失，想全款退房的可能性很小?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期（

2023-07-07

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能否委托他人代簽購房合同

一、能否委托他人代簽購房合同購房合同可以找人代簽，但代簽人必須經(jīng)過當事人的授權。如果沒有授權委托視為無權代理，需要通過本人追認。經(jīng)委托和追認后，代簽的責任歸本人，沒有經(jīng)過委托、追認的，由代簽人承擔責任。根據(jù)《民法典》第一百六十五條規(guī)定，委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。二、辦理房產(chǎn)證的流程可以按照以下的流程來辦理房產(chǎn)證：1．初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2．填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。3．拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要

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用私房錢為他人購買房屋屬于共同財產(chǎn)。私房錢是夫妻一方個人積蓄而不為對方知道的錢，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以用私房錢購買的財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；3、知識產(chǎn)權收入；4、繼承或者贈與所得財產(chǎn)；5、其余應當歸共同所有的財產(chǎn)。企業(yè)為個人購買房屋如何繳納個人所得稅稅收政策便民服務答：符合以下情形的房屋或其他財產(chǎn)，不論所有權人是否將財產(chǎn)無償或有償交付企業(yè)使用，其實質均為企業(yè)對個人進行了實物性質的分配，應依法計征個人所得稅。1．企業(yè)出資購買房屋及其他財產(chǎn)，將所有權登記為投資者個人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員的。2．企業(yè)投資者個人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員向企業(yè)借款用于購買房屋或其他財產(chǎn)，將所有權登記為投資者個人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員，且借款年度終了后未歸還借款的。對個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)的個人投資者

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一、是否可以授權他人為自己代簽二手房買賣合同是可以授權他人為自己代簽二手房買賣合同的。房主和受托人約定，可以由受托人代為進行二手房買賣交易。雙方簽訂授權委托書后可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務，授權委托書中應載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由房主簽名或者蓋章?！吨腥A人民共和國民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。二、如何防范二手房買賣合同糾紛訴訟風險防范二手房買賣合同糾紛的訴訟風險是：1．警惕虛假信息；2．認真核實個人身份信息，查閱相關證件原件；3．選擇品牌中介；4．拒絕無效契約與口頭承諾?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形

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