父母的房子給子女過戶需要什么手續(xù)？
來源：法律編輯整理
時間： 2022-12-19 12:02:03
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一、父母的房子給子女過戶需要什么手續(xù)？
父母的房子給子女過戶需要的手續(xù)是：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；領取完稅憑證，辦理產(chǎn)權變更登記。
法律依據(jù)：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
二、房產(chǎn)過戶條件有哪些
房產(chǎn)過戶條件有如下：
1．房主對過戶的房產(chǎn)有所有權，進行了房產(chǎn)登記，房產(chǎn)無抵押貸款，不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權房；
2．雙方都是完全民事行為能力人；
3．雙方平等自愿的情況下，按照法定的程序辦理不動產(chǎn)變更登記。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的，可以由當事人單方申請。
三、房屋過戶訴訟時效多長時間
房屋過戶訴訟時效是三年。房產(chǎn)過戶后，如果因產(chǎn)權發(fā)生糾紛的，要求對方返還的，不受訴訟時效限制的，如果是其他糾紛的，訴訟時效為3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。\n屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：\n（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；\n（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；\n（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的；\n（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；\n（五）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；\n（六）申請更正登記或者異議登記的；\n（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
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1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。五年以內的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2％的公證費和11．5％的契稅，父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個人所得稅。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費用主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權；二是遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。繼承的方式將房產(chǎn)留給孩子是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售2023-02-23170人看過
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子女房子過戶給父母的手續(xù)是什么四川在線咨詢 2024-05-09子女房子過戶給父母的手續(xù)如下：1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與時一定要采用書面的形式。房屋贈與的當事人要憑原房屋權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅；2、房屋贈與必須辦理公證，公證費一般為總房價千分之一。辦理房屋權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記。 -
父母的房子給父母過戶給子女需要多少錢江蘇在線咨詢 2022-05-05只要房產(chǎn)過戶，都要給過戶稅費。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶 -
父母買二手房過戶給妻子需要手續(xù)是什么？廣西在線咨詢 2022-07-071、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根 -
父母房子過戶給子女需要過戶費嗎山西在線咨詢 2024-03-19父母的房子過戶給子女需要交費。如果以贈與的方式辦理過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費等費用；如果出讓的方式辦理過戶，主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其具體內容如下：1、以出讓的方式辦理過戶；2、以贈與的方式辦理過戶；3、以繼承的方式辦理過戶。 -
離婚的房產(chǎn)過戶給孩子父母需要什么手續(xù)天津在線咨詢 2023-12-23離婚房產(chǎn)過戶給小孩需要的手續(xù)如下: (1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。 (2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。 (3)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 (4)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記。 (5)贈與人將房屋交付受贈人。以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。
