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企業(yè)投資的注意事項有那些

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 20:15:03 256 人看過

★1.注意選擇好項目實施團隊

無論你的資金實力有多雄厚，市場、原料供給條件多優(yōu)越、所置設(shè)備多先進，對項目起決定作用的最終還是人，是項目實施團隊，核心竟爭能力存在于企業(yè)人的身上，而不存在于公司的資產(chǎn)本身，核心竟爭力深深根植于人的技巧、知識、個人能力和合作精神之中，選擇好項目實施團隊遠比選擇項目本身重要得多，企業(yè)項目投資一定要選擇好適合項目特征、有項目實施管理經(jīng)驗和運作能力的項目實施團隊。

★2.注意對項目的前期分析

對投資項目的前期分析是戰(zhàn)略決策從書面走向?qū)嵺`的關(guān)鍵一步。企業(yè)應(yīng)從法律、市場前景、財務(wù)和整合資源能力的多個角度對實施項目的可行性進行分析。投資的前期分析是企業(yè)可性分析的假設(shè)前題，是可研報告的基礎(chǔ)，但我們許多投資項目不注意這項基礎(chǔ)性工作，或?qū)@項工作只作簡要的分析，甚至根本不做分析，今天覺得要做，明天就開始干起來了，典型的拍腦袋項目，這對項目投資是及不負責任的做法，這樣做的結(jié)果成功是偶然，失敗是必然的，企業(yè)不僅應(yīng)注意對項目投資進行前期分析，還必須認真地做祥細分析，這是投資項目的基礎(chǔ)。

★3.注意投資項目的安全

只有生產(chǎn)、產(chǎn)品安全了，企業(yè)才有可能生存與發(fā)展。對安全，特別人生命安全要求，以前沒有任何一個時期提到現(xiàn)有高度，現(xiàn)在社會上流行許許多多的一票否決制，但真正能做到一票否決的，我認為是企業(yè)的安全。生產(chǎn)過程中的安全是項目投資中的真正第一要考慮的因素，包括員工操作安全、生產(chǎn)環(huán)境安全、勞動保護的安全、產(chǎn)品使用的安全等等，總之項目投資一定要注意各方面的安全。

★4.注意投資項目的環(huán)保

以前我們在項目投資時對環(huán)境保護要求不怎么嚴格，隨地排放污染的現(xiàn)象累有發(fā)生，加上地方政府為了實現(xiàn)經(jīng)濟指標也睜一眼閉一眼，給國家環(huán)境治理造成嚴重的后果。隨著我國經(jīng)濟總體的水平的提高及人們環(huán)保意識的加強，環(huán)境保護的整體要求在不斷提高。我國幅員遼闊，國家對環(huán)保要求一樣，但由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，可能實際要求存在差異，同一地區(qū)各個發(fā)展階段不同，要求也不一樣，但總體來說全國、全球?qū)Νh(huán)保的要求都在逐年提高，如果投資項目有帶污染性的三廢外排，投資設(shè)計時就應(yīng)考慮做到達標排放，不注意到這一點，以后再來補課，發(fā)生費用將更大，項目預(yù)計的好的效益可能就會被未來的廢水、廢氣等環(huán)保處理費用給吞食，企業(yè)項目投資一定注意環(huán)保事項。

★5.注意與企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)相銜接

投資是為了獲利，要獲利就得發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，節(jié)約各種支出。企業(yè)的優(yōu)勢是什么?當然是對現(xiàn)在從事產(chǎn)業(yè)的了解和成熟的運作，投資要獲利還得控制成本，提高現(xiàn)有資源的利用率是節(jié)約支出最有效的辦法。企業(yè)進行新的投資時首先應(yīng)當考慮是否能與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈銜接，投資對現(xiàn)有產(chǎn)品的技術(shù)提升，生產(chǎn)能力提升，或投資現(xiàn)有產(chǎn)品上、下游，成功的機會應(yīng)當更多一些，投資項目能與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈相銜接成功的可能性會大得多。無論投資什么項目，投資項目的大小，企業(yè)管理水平的高低都是決定企業(yè)獲利能力的關(guān)鍵因素，由于企業(yè)類型不同，管理的方式方法差異也很大，工業(yè)與商業(yè)、技術(shù)密集型、資本密集型、勞動密集型企業(yè)、不同地區(qū)間企業(yè)管理要求差異非常大，企業(yè)選擇投資項目時了解項目行業(yè)特征和管理特點，注意與企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈相銜接。

★6.注意與所在地區(qū)產(chǎn)業(yè)相連接

隨著我國改革開放和經(jīng)濟發(fā)展，現(xiàn)國內(nèi)已形成就了許多專業(yè)生產(chǎn)區(qū)域的格局，而原料集散市場、產(chǎn)品的集中展示集散市場，對行業(yè)布局非常重要，在這些區(qū)域里所有生產(chǎn)資源、技術(shù)資源、市場資源、勞動力資源相對集中并配套，形成了一些一小時經(jīng)濟圈，半小時經(jīng)濟圈，在這一經(jīng)濟圈內(nèi)許多費用都是國內(nèi)最低的，甚至是世界最低，如果企業(yè)投資能與地區(qū)優(yōu)勢相結(jié)合，成功的可能性也將大大提高。

★7.注意與現(xiàn)有營銷體系相連接

產(chǎn)品的銷售是任何項目都必須重點考慮的問題，投資項目成敗最終取決于項目產(chǎn)品是否能按預(yù)期實現(xiàn)銷售，并獲取收益，銷售是項目投資的關(guān)鍵一環(huán)。由于產(chǎn)品性質(zhì)不同，營銷體系的不盡相同，而建立一個與產(chǎn)品特征相符的營銷體系，往往需要較長的時間和花費較多的人力、物力和財力，建立營銷體系的花費往往是難以估計的。在項目投資時應(yīng)考慮項目產(chǎn)品營銷特點是否與現(xiàn)有產(chǎn)品營銷特點相一致或相仿，注意與現(xiàn)有營銷體系相連接。

★8.注意對項目投資總額的控制

項目投資總額的多少，決定了項目技術(shù)含量的高低、投產(chǎn)后產(chǎn)品的總成本水平的高低，項目投資過程可能改變施工方案、施工過程中可能發(fā)現(xiàn)未知事項、遇到其他變化事項，容易造成超預(yù)算投資，投資總額如果不加以嚴格控制，就可能突破原有預(yù)算，投資效益、投資回報率就會出現(xiàn)偏差，如果企業(yè)資金不足，甚至會產(chǎn)生爛尾工程，所以企業(yè)投資必須根據(jù)自身財力，注意對項目投資總額的控制，更不能投那些資金沒有著落的項目。

一、公司常見的融資技巧

1、準備應(yīng)對各種提問

一些小企業(yè)通常會認為自己對所從事的投資項目和內(nèi)容非常清楚，但是你還要給予高度重視和充分準備，不僅要自己想，更重要的是讓別人問。企業(yè)家可以請一些外界的專業(yè)顧問和敢于講話的行家來模擬這種提問過程，從而使自己思得更全，想得更細，答得更好。

2、準備應(yīng)對投資人對管理的查驗

也許你為自己多年來取得的成就而自豪，但是投資人依然會對你的投資管理能力表示懷疑，并會問道：你憑什么可以將投資項目做到設(shè)想的目標？大多數(shù)人可能對此反應(yīng)過敏，但是在面對投資人時，這樣的懷疑卻是會經(jīng)常碰到的，這已構(gòu)成了投資人對創(chuàng)業(yè)企業(yè)進行檢驗的一部分，因此企業(yè)家需要正確對待。

3、準備放棄部分業(yè)務(wù)

在某些情況下，投資人可能會要求企業(yè)家放棄一部分原有的業(yè)務(wù)，以使其投資目標得以實現(xiàn)。放棄部分業(yè)務(wù)對那些業(yè)務(wù)分散的企業(yè)來說，既很現(xiàn)實又確有必要，在投入資本有限的情況下，企業(yè)只有集中資源才能在競爭中立于不敗之地。

4、準備作出妥協(xié)

從一開始，企業(yè)家就應(yīng)該明白，像自己的目標和創(chuàng)業(yè)投資人的目標不可能完全相同。因此，在正式談判之前，企業(yè)家要做的一項最重要的決策就是：為了滿足投資人的要求，企業(yè)家自身能作出多大的妥協(xié)。一般來講，由于創(chuàng)業(yè)資本不愁找不到項目來投資，寄望于投資人來作出種種妥協(xié)是不大現(xiàn)實的，所以企業(yè)家作出一定的妥協(xié)也是確有必要的。

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法律綜合知識
房產(chǎn)投資技巧是什么，投資注意事項有哪些

房產(chǎn)投資技巧是什么？房地產(chǎn)投資的投資對象是不動產(chǎn)，位置固定且不可移動，而且房地產(chǎn)投資成本較高，資本回收周期長，變現(xiàn)性較差，因此具有較高的風險性，一旦投資者決策失誤，會給投資者帶來極大的損失。在您投資房地產(chǎn)時，應(yīng)該注意一下這六大注意事項！1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租交易房屋是否在租有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共

2023-12-23

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投資移民
加拿大投資移民打入投資款的注意事項有哪些

1、不可輕信個人賬戶申請人的移民申請通過之后，加拿大政府會出具正式的書面通知，要求申請人在一定期限內(nèi)完成投資。如果申請人已經(jīng)遞交了和基金公司簽署的投資協(xié)議，移民局往往會同時通知基金公司，基金公司就會向申請人發(fā)出打款指示。提醒申請人：“必須見到政府的打款信才能去做投資。如果沒有正式的移民局通知，千萬不要相信任何人的打款要求。同時，投資款的收款人應(yīng)該和簽署基金協(xié)議的公司名稱一致。如果不一致或者是個人賬戶，千萬不能輕信?！?、憑票據(jù)收回投資款投資款的安全性是申請人關(guān)心的重中之重。建議申請人妥善保管加拿大政府簽發(fā)的投資款票據(jù)，因為五年到期后申請人要憑借此票據(jù)收回投資款。所以，在五年投資期內(nèi)，申請人的地址如果發(fā)生變化，應(yīng)該及時通知加拿大移民局，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。3、簽證失敗投資款則返回如果申請人在完成投資后，因為各種原因撤銷了移民申請，可以向加拿大移民局寫信要求退還投資款，加拿大政府將在收到退款

2023-05-08

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法律綜合知識
監(jiān)外執(zhí)行有那些注意事項有哪些

對監(jiān)外執(zhí)行的相關(guān)細節(jié)，應(yīng)予以關(guān)注和重視。主要包括三大方面：對于監(jiān)管定位手機的嚴格管理、對于保外就醫(yī)人員的精心照料以及實行嚴格的請假機制。此外，無正當理由的社區(qū)矯正人員必須完全遵守所在轄區(qū)的各項政策法規(guī)，禁止私自離境。若遇到特殊情況，需要離境，矯正人員需親自前往所轄司法所進行申請，同時填寫請假申請書。對于監(jiān)外執(zhí)行的人員，如果出現(xiàn)以下任何一種情況，縣級司法行政機關(guān)將有權(quán)給予警告，并出具書面決定：1．未能按照規(guī)定的時間準時報到；2．違反了關(guān)于報告、會客、外出、居住地變更等相關(guān)規(guī)定；3．不按照規(guī)定積極參與教育學(xué)習、社區(qū)服務(wù)等各類活動，并且經(jīng)過教育后仍然沒有改正；4．保外就醫(yī)的社區(qū)矯正人員，如果沒有正當理由而未能按時提交病情復(fù)查情況，或者未經(jīng)批準擅自進行醫(yī)療之外的社會活動，并且經(jīng)過教育后仍然沒有改正。《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百六十五條【監(jiān)外執(zhí)行】對被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一

2024-05-11

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