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拆遷補償解決不了的問題可以投訴哪里

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-17 02:27:58 92 人看過

一、拆遷補償解決不了的問題可以投訴哪里

拆遷糾紛可以找拆遷的監(jiān)管部門投訴，也可以到人民法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、城市房屋拆遷補償金額如何計算

房屋拆遷的國家會對私人的房屋價值進(jìn)行補償，會對搬遷的費用，臨時安置的費用進(jìn)行補償也會對因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失進(jìn)行補償。房屋拆遷的補償金額為這幾部分的補償費用之和。

三、如何簽訂拆遷補償協(xié)議

1．對當(dāng)前形勢要有清醒的認(rèn)識

任何一個舊城改造項目都經(jīng)過了當(dāng)?shù)卣牧㈨敗⒁?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對開發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關(guān)系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質(zhì)問，從法律角度講，項目的開發(fā)是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、過渡用房的準(zhǔn)備。

2．拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握

按照《國務(wù)院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對于送上門的有關(guān)拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認(rèn)真研習(xí)有關(guān)政策，積極爭取自身的合法利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。\n被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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無拆遷補償。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各

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這個問題通常有兩個方面的理解：一是各地區(qū)、各省份補償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一；二是同一個征收項目，拆遷方區(qū)別對待，導(dǎo)致補償不公平不合理。從第一個方面來說，由于每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，負(fù)責(zé)征收工作的各地方市縣級政府制定的補償標(biāo)準(zhǔn)也會有差異，所以每個地方的拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一；從第二個方面來說，現(xiàn)實中很多地方政府不公布統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，或者是針對不同房屋適用不同的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致很多被拆遷人得不到公平合理的補償。如果遇到這種情況，作為被拆遷人，建議不要輕易簽訂補償協(xié)議，可以對評估結(jié)果要求復(fù)核或者是對補償決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟的方式來要求公平合理的補償。農(nóng)村民房集體農(nóng)莊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口

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1。如何解決補償安置問題，可以從兩個方面來解決：國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條土地征收、拆遷費等事項，應(yīng)當(dāng)簽訂補償協(xié)議，臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補償協(xié)議，或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不明確的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧蟾孀鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，在房屋征收補償方案中作出補償決定的，應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。被征收人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟解決糾紛。如果有任何法律問題，他可以向律師咨詢律師網(wǎng).

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開發(fā)商不履行拆遷補償合同的辦法有：1、被拆遷人可以要求其依法繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失；2、當(dāng)事人協(xié)商不成的，被拆遷人可以依法向法院提起訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同應(yīng)怎么解決房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同處理：1、如果對方違約，但不是不合理，態(tài)度不是很粗魯，愿意協(xié)商，有些人也說只要改變一些交易條件，同意繼續(xù)履行協(xié)議，針對這種情況，建議與對方協(xié)商。如果協(xié)商失敗，律師可以發(fā)送律師函，明確違約的后果和責(zé)任，通常可以發(fā)揮解決糾紛的作用。也可以請律師或?qū)I(yè)人士互相交談，這有利于促進(jìn)和解意見的實現(xiàn)；2、如果合同中有未知協(xié)議，應(yīng)認(rèn)真與對方協(xié)商，重新達(dá)成補充協(xié)議，解決因協(xié)議不明確而無法履行的問題。建議在協(xié)商

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