視為違約可以解除合同嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-10 20:01:15
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不對，違約是違約。解除合同是其中的一種請求權(quán)。只有違約造成合同目的不能達(dá)成時。就可以解除合同了，在對方明確違反雙方的合同條款時，是可以行使合同解除權(quán)的。
一、民法典對根本性違約和一般性違約怎么界定？
1、根本違約，是合同一方當(dāng)事人違反合同，致使該合同的目的不能實現(xiàn)的行為；
2、一般違約僅指合同一方當(dāng)事人違反合同，但并不導(dǎo)致該合同目的不能實現(xiàn)的行為。
3、違約發(fā)生是否導(dǎo)致合同無法進行，對于一般違約，守約方?jīng)]有單方面解除合同的權(quán)利，否則，守約方就造成了根本違約。
4、當(dāng)事人一方出現(xiàn)根本違約時，合同相對方獲得合同解除權(quán)，而當(dāng)一方僅僅出現(xiàn)一般違約時，合同相對方并不獲得合同解除權(quán)只可以要求違約方承擔(dān)一般違約的違約責(zé)任。
5、根本違約的構(gòu)成要件是一般違約的構(gòu)成要件，加上因違約行為導(dǎo)致的合同目的不能實現(xiàn)，其法律效果是當(dāng)一方根本違約時，另一方當(dāng)事人可以解除合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、《中華人民共和國民法典》對于解除合同的規(guī)定
法律依據(jù)：《民法典》
第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
第五百六十四條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。
第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
三、房屋買賣如何解除合同
要解除房屋買賣合同，可以由合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除；如果合同中約定了解除事由，則約定的解除事由出現(xiàn)時，有解除權(quán)的一方就可以行使約定解除權(quán)解除合同；如果合同履行過程中，出現(xiàn)了一方違約導(dǎo)致合同目的不達(dá)等法定解除事由，那么另一方有權(quán)解除合同。解除權(quán)以通知的方式行使，通知到達(dá)相對方則合同解除。
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合同違約可以視為犯罪嗎遼寧在線咨詢 2022-10-14合同違約不構(gòu)成犯罪，如果簽訂合同時具有履行合同的誠意，只是在履行過程中由于各種原因而拒不履行的，屬于經(jīng)濟糾紛，不構(gòu)成犯罪。一方當(dāng)事人違約的，另一方可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如果造成損失，還可以要求損害賠償。 -
可以解除合同的違約行為有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-07合同解除的違約行為有： 1、遲延履行，是債務(wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿時卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象； 2、拒絕履行，是債務(wù)人能夠履行卻不法地對債權(quán)人表示不履行； 3、不完全履行，債務(wù)人雖然以適當(dāng)履行的意思進行了履行，但不符合法律的規(guī)定或者合同的約定； 4、債務(wù)人的過錯，自始不能履行為合同的無效原因。 -
可以在一方違約解除合同嗎？海南在線咨詢 2022-06-03當(dāng)事人可以在一方違約時解除合同，但需符合下列情形： 1、因不可抗力，一方遲延履行，致使合同履行不能； 2、一方明確表示不履行； 3、一方經(jīng)催告后仍打算違約的； 4、法定的其他解除情形。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履 -
違約無效合同不解除可以嗎臺灣在線咨詢 2021-11-25根本違約后，另一方未行使法定解除權(quán)的，合同不予解除。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的原因發(fā)生時，權(quán)利人可以解除合同。 第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力無法達(dá)到合同目的； （二）履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù) -
合同雙方均未履行可以視為解除合同嗎甘肅在線咨詢 2022-11-24并不能視為解除合同，但是可以協(xié)商解除合同，并對合同履行準(zhǔn)備方面的損失進行處理，理清雙方責(zé)任即可?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條，有下
